?　　半島網6月10日消息 今年以來，國家出臺了一系列減稅降費政策措施。各級稅務部門圍繞減稅降費主題，鼓足干勁，創新方法，不斷提高政策執行水平，不折不扣地將各項優惠措施落實到位，助力經濟高質量發展。這些優惠政策為企業帶來了什么樣的收益呢？青島市市北區稅務局走進萬科集團青島公司，請企業算賬，用事實說話，切切實實展現企業的收益。

　　萬科集團青島公司成立于2007年12月28日，下屬青島萬科城地產有限公司、青島新都心置業有限公司和青島萬毅置業有限公司等50多個公司，主要經營房地產開發經營、物業管理、室內裝修裝飾工程等。自去年以來，通過一系列減稅降費政策，企業從多個方面減輕了負擔。

　　按照青島市稅務局普降土增稅預征率的規定，非普通住宅和商業用房的預征率由最高的5%降至3.5%，參考青島公司2018年銷售數據，預計預計2019年度緩稅1億，按照三年期基準利率4.75%，每年節約資金成本475萬元。

　　根據青島市稅務局計稅毛利率由20%降至15%規定，預計2019年緩稅1億，按照三年期基準利率4.75%，每年節約資金成本475萬元。

　　根據深化增值稅改革規定，房地產企業稅率由10%降至9%，參考青島公司2018年結算收入和結算成本預估，在剔除原材料上漲、獲取土地單價上漲的因素后；因增值稅降稅率下調產生的增值稅減稅2038萬元，城建教育地方教育水利等四個附加稅減稅254萬，因利潤上漲企業所得稅增加510萬，前述三項稅費綜合考慮后降低稅負1782萬元。

　　按照國內旅客運輸服務進項稅額允許抵扣的規定，4月申報期青島公司因旅客運輸服務進項，增加抵扣3374元，預估全年進項抵扣約5萬元。

　　根據增值稅期末留抵稅額退稅規定，自2019年4月稅款所屬期起，連續六個月（按季納稅的，連續兩個季度）增量留抵稅額均大于零，且第六個月增量留抵稅額不低于50萬元。預估19年部分尾盤項目降低稅負300萬元。

　　由于個稅起征點提升至5000元，撫養子女、贍養老人、租賃房屋、銀行貸款、大病醫療、繼續教育六大專項附加扣除；預估2019年員工個人所得稅降低150萬元。

　　因為社保費率由18%降至16%，青島公司每年降低支出95萬元。

　　對于這些收益，萬科集團青島公司副總裁余烜良表示：隨著更大規模減稅降費政策的落地，企業信心倍增、干勁十足，如今，正在規劃“省下錢”的使用方向，增加萬科長租公寓-泊寓的資金計劃，布局企業未來發展。萬科集團青島公司財務總監胡剛則對稅務部門的及時宣傳和熱情服務大加贊賞，表示：稅務部門通過網上培訓、網下宣講、上門輔導等多種方式，及時將優惠政策送達企業，確保政策落地無偏差無時差，為企業不折不扣享受減稅降費政策提供了保障！

　　通訊員 單君 郭蕾  記者 徐圓

　　 [編輯: 王君莉]