?　　青島二手房成交量連降四個月后，8月仍然下行。根據青島網上房地產最新公布數據統計，8月青島二手房共成交3100套，總成交面積285144.22㎡ 。環比下降16.1％，同比下降31.14％，部分熱點小區房源掛牌價出現了松動。

　　根據鏈家提供的數據，青島市周邊市區二手房網簽量675套，環比下降19.7%。青島市市內區域二手房網簽量2425套，環比下降15.1% 。在成交面積方面，據統計 ，8月份二手房成交套均面積86平方米，環比上升5.9% 。二手房成交套均總價212萬元，環比上漲5.0% 。在房價方面，據統計 ，8月份二手房成交均價24689元/平方米，掛牌均價28303元/平方米。

　　據貝殼找房數據中心數據，從網友的熱搜樓盤情況來看，8月市北區樓盤再度霸占熱搜前十，萬科城多倫多街區上榜。具體來看，嶗山區的魯信長春花園和西海岸新區的康大風和日麗穩居熱搜第一和第二位，第三名是市北區的萬達39克拉。西海岸新區的海爾地產山海灣和鳳凰城本月皆下降一位，分別占據第四名和第五名。另外，市北區的萬科多倫多街區和湖光山色小區本月熱搜排名上升較大，再次進入熱搜排名前十。熱搜榜中，六個樓盤位于市北區，其中同安路商圈最為火爆。此次同安路上榜的樓盤有浮山后六小區、浮山后四小區和湖光山色小區，房源充足。

　　從網友的搜索關注度來看，8月份價格在200萬元以上的房源，熱搜占62% ；面積在90平方米以上的房源，熱搜度占49% 。總體看，雖然剛需型客戶增多，但改善型客戶仍然占大部分。

　　有業內人士分析，隨著青島落戶政策的調整，居住落戶貸款買房也可以實現了，而且購買二手房享受同樣的居住落戶政策，這在一定意義上可加速二手房市場的回溫。另外，也有業內專家認為，青島樓市即將迎來“金九銀十”黃金期，大批樓盤入市加推，市民可選新房增多，勢必會影響到二手房熱度，二手房市場或將繼續延續8月“低調下行”的市場行情，不會出現明顯回溫。城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 宗瑞琪]