? 近日,臨沂壹粉“小企鵝”在齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站報(bào)料,他買的一套尾盤住宅交房后,發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)簡(jiǎn)單裝修過,并且還曾被當(dāng)作員工宿舍使用過。為何新房被別人居住過?買房前怎么沒有發(fā)現(xiàn)?記者對(duì)此展開調(diào)查。
在臨沂王先生剛買的新房里,滿是被人居住過的痕跡,連衛(wèi)生間墻壁和頂棚都用板材簡(jiǎn)單裝修過。
業(yè)主“心大”
辦完房產(chǎn)證才看房 報(bào)料人王先生在臨沂城區(qū)工作。今年上半年,在孩子即將出生的時(shí)候,王先生打算在臨沂城區(qū)買套房子,把一直生活在老家的媳婦接過來。6月份前后,他在某售樓處了解到同一開發(fā)商旗下還有個(gè)“外灘香格里拉”項(xiàng)目在清盤。房源不多、價(jià)格不高還是現(xiàn)房,這正合王先生的心意,可以盡快裝修,然后把家人接過來住。
王先生如愿選上了看中的戶型。房子屬于一棟7層的電梯洋房,建筑面積141.9平方米,2012年就已建成。
“半小時(shí)內(nèi)不交定金房子就賣給別人。”在銷售人員的催促下,王先生支付了兩萬元的定金,并于7月19日與開發(fā)商山東君道置業(yè)有限公司簽署了《山東省新建商品房買賣合同(現(xiàn)售)》。按照合同約定,這套房子總價(jià)105.4萬多元,不算儲(chǔ)藏室的話,主房建筑面積每平方米7280元。
8月13日,王先生辦完了不動(dòng)產(chǎn)證和貸款等手續(xù),這套位于外灘香格里拉3號(hào)樓2樓的房屋正式歸其所有。但直到此時(shí),他并沒有親眼看過這套價(jià)值百萬的房子。“看過同戶型房子,銷售說其他的房子都一樣,我就信以為真了。”
客廳隔成臥室
還加裝了防盜門 8月23日,在物業(yè)辦完預(yù)付水電費(fèi)等手續(xù)后,王先生終于領(lǐng)到鑰匙去看房。
“進(jìn)門一看蒙了。”興沖沖打開房門的王先生被眼前的景象嚇了一跳。本應(yīng)清清爽爽的毛坯房,墻壁刷了白乳膠漆,各房間都裝了門；兩個(gè)衛(wèi)生間的墻壁和頂棚也都用板材簡(jiǎn)單裝修過；馬桶、洗臉盆俱全,上面滿是使用后的污漬；地面雖然還是毛坯房的水泥砂漿,但一道道黑漆漆的足跡說明這里曾經(jīng)有人長(zhǎng)時(shí)間住過。
再仔細(xì)觀察,原本跟北側(cè)陽臺(tái)相連的客廳,被隔成兩個(gè)空間。從地面上的痕跡判斷,靠陽臺(tái)的一側(cè)曾經(jīng)被當(dāng)作臥室,至少安置過兩張床和一張書桌。而客廳與3個(gè)向陽面臥室的過道處,安裝了一扇防盜門。三室兩廳兩衛(wèi)布局的房子,被改造成了四個(gè)臥室。
王先生在與銷售人員聯(lián)系后得知,這套房子以前確實(shí)有人住過,但時(shí)間不長(zhǎng),物業(yè)那邊可以拆除恢復(fù)成毛坯房原樣。“再恢復(fù)原狀也是有人住過,我還不如去買二手房。”王先生對(duì)這樣的回復(fù)并不滿意。
8月26日,記者來到王先生購買的新房。從多處痕跡判斷,這里確實(shí)有人居住過。
有物業(yè)工作人員介紹,房子以前借給了附近一家火鍋店當(dāng)員工宿舍,里面住著幾名女服務(wù)員。“應(yīng)該男女員工都有,要不然中間不會(huì)加一道防盜門隔開。”王先生推測(cè)。
解決方案未談妥
還需進(jìn)一步協(xié)商 在王先生看來,如果當(dāng)時(shí)銷售人員事先說清楚這套房子有人住過的話,他會(huì)再考慮考慮,可眼下不動(dòng)產(chǎn)證都辦出來了,開發(fā)商除了恢復(fù)毛坯房原貌,還應(yīng)該給予賠償。“我都沒敢跟家里人說這事,這算啥事?太讓人鬧心了。”據(jù)王先生介紹,他曾經(jīng)找物業(yè)看過水表,已經(jīng)跑了2100多立方米的數(shù)據(jù),如果按照用水量計(jì)算,這套房子至少多人居住了兩年。
8月26日下午,記者聯(lián)系到該項(xiàng)目開發(fā)商,工作人員介紹,王先生是在5月份買的房子,當(dāng)時(shí)就是現(xiàn)房。考慮到王先生購買之前沒看過房子,公司可以恢復(fù)毛坯房原狀,王先生提出一個(gè)具體賠償方案的話雙方也可以商討。上述受訪者表示,前段時(shí)間他們大概了解過,王先生的房子應(yīng)該是公司這邊的兩名員工住過,并非火鍋店員工宿舍。
王先生也反思自己在購房時(shí)沒能謹(jǐn)慎一些,如果能提前看看房子,也許不會(huì)有現(xiàn)在的尷尬局面。
9月4日,針對(duì)王先生的訴求,開發(fā)商提出了兩套解決方案。一是除了將房屋恢復(fù)毛坯房原貌,再以免除半年物業(yè)費(fèi)作為補(bǔ)償；二是可以給王先生退房。“半年物業(yè)費(fèi)不到2000塊錢有點(diǎn)少；買房、辦手續(xù)已經(jīng)跑了好幾個(gè)月,退掉的話再買房還得折騰一遍。”對(duì)開發(fā)商提出的方案,王先生都不太滿意,將繼續(xù)與開發(fā)商協(xié)商。
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 邱明
[編輯: 劉曉明]
