?　　半島網9月5日消息 通過中介購買人才公寓靠譜嗎？房地產“四限”政策出臺后，青島房價能否多降一些？9月5日，市住房保障中心李萬紅副主任上線青島政務網“網絡在線問政”欄目，回復網友咨詢。

　　中介售賣人才公寓純屬欺詐

　　一網友咨詢，去年李滄的限價房綠地香頌和城陽的佳兆業水岸新都剩余房源是如何處理的？當時放出來的房源數量比之前報道的少，剩余房源去哪了。另外，現在各中介號稱的人才公寓房源是怎么來的？

　　李萬紅答復，2017年11月，市國土資源和房屋管理局發布公告，將綠地香頌和佳兆業水岸新都剩余的限價商品住房房源面向取得《青島市住房保障資格準予登記通知書》且在有效期內的家庭銷售。中介公司收取高額費用購買人才公寓的行為純屬欺詐，我們提醒您要按照政府規定的合法渠道申購人才公寓，切勿輕信他人，以免給自己造成不必要的損失。

　　落實房住不炒政策，防止房價大起大落

　　網友表示，上海、北京落實降房價都成功了，2017年房價跌了不少，建議青島房價多降一些。

　　李萬紅解釋，2017年3月以來，我市采取了一系列住房限購、限售、限貸、限價政策。政策措施牢牢把握了“房子是用來住的，不是用來炒的”的根本屬性，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機性購房需求，保護和支持剛性及改善性住房需求，防止房價大起大落，促進房地產市場健康發展。

　　經適房下半年有銷售計劃，但目前不具備銷售條件

　　網友咨詢，最后一批經濟適用房公示時間由去年年底推到今年上半年，但是現在還未公示，有無準確時間？

　　李萬紅解釋，我市有下半年銷售工作計劃，但是目前部分在建的經濟適用住房項目尚不具備銷售條件。

　　一網友咨詢，去年申請一套限價房，購房合同寫的是夫妻倆人名字，離婚時房子判給前妻，是否能申請公租房？另一網友咨詢，成年子女與父母親一同居住時申請了經濟適用房，結婚后能否以新家庭的名義申請公租房？

　　李萬紅解釋，根據我市住房保障政策規定，已購買經濟適用住房、限價商品住房的家庭不得申請公共租賃住房。

　　人才公寓售價以土地出讓時所定價格為基準

　　網友咨詢，人才公寓售價如何確定？比如今年出售的人才公寓，肯定是三年以前的土地，價格應該在三年以前土地競拍的時候就定下來了，那會不會因為這三年青島房價飛漲，人才公寓售價也隨之上漲。

　　李萬紅解釋，按照《青島市人才公寓建設和使用管理規定》（青政發〔2015〕27號）等文件規定，“產權型人才公寓的出售價格,在土地出讓前,由國土資源房管部門會同物價等部門,按照同區域商品住房價格至少下浮20%的比例確定”。人才公寓銷售時，基準價格不再進行調整。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王女子]