? 翡翠大觀樓盤(pán)戶型圖怎么樣，樓盤(pán)給人印象深刻，濟(jì)南翡翠大觀最近的關(guān)注度還是挺高的，因?yàn)榭Х葟d般的售樓處，極具風(fēng)格的洋房戶型讓人們能夠享受生活，交通上也相當(dāng)便利，未來(lái)可期。
地產(chǎn)下半場(chǎng)
兩個(gè)凡是：
凡是看過(guò)地產(chǎn)下半場(chǎng)幾篇文章的，大都應(yīng)該知道，地產(chǎn)下半場(chǎng)，從來(lái)不鼓吹，不會(huì)吆喝著讓大家趕緊買(mǎi)房。但是，這并不代表我們不會(huì)介紹一些樓盤(pán)，確實(shí)有些是軟文，但我們并沒(méi)有鼓動(dòng)你去買(mǎi)，我們只是從我們的視角去看這個(gè)樓盤(pán)有哪些好的地方，或者對(duì)比著來(lái)看。不愛(ài)看，可以不看，您說(shuō)呢？
凡是看過(guò)地產(chǎn)下半場(chǎng)幾篇文章的，大都應(yīng)該知道，地產(chǎn)下半場(chǎng)的購(gòu)房建議，往往會(huì)說(shuō)到二手房，以至于有些人認(rèn)為地產(chǎn)下半場(chǎng)是二手房中介寫(xiě)的，我也想干，但沒(méi)那個(gè)口才，也沒(méi)人家能吃苦。廢話少說(shuō)，為什么會(huì)建議二手房呢，因?yàn)槎址靠吹靡?jiàn)摸的著，相對(duì)靠譜。
如果又想買(mǎi)房，又不想買(mǎi)二手房，怎么辦？可以選擇現(xiàn)房。相比期房，現(xiàn)房也有諸多靠譜之處，也有諸多期房比不了的優(yōu)勢(shì)。我們今天就聊聊這個(gè)。
四個(gè)要點(diǎn)：
第一，房地產(chǎn)市場(chǎng)變幻莫測(cè)，期房存在諸多變數(shù)，說(shuō)大了，有跑路的，濟(jì)南CBD的中弘廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是上市公司，不也跑了嗎？延期交房的更不用多說(shuō)，這種樓盤(pán)有個(gè)最典型的在唐冶，這兩年市場(chǎng)那么好還這個(gè)樣子，如果市場(chǎng)不好呢，就比如現(xiàn)在，市場(chǎng)沒(méi)有那么火熱，是不是變數(shù)更多，是不是現(xiàn)房更靠譜？
第二，同樣存在諸多變數(shù)的是樓盤(pán)品質(zhì)。我們知道，各類(lèi)宣傳單頁(yè)上、樓書(shū)上等等一切宣傳，均是無(wú)比美好的房子，然而，因?yàn)樗^的高周轉(zhuǎn)也好，因?yàn)槭袌?chǎng)不好降價(jià)導(dǎo)致質(zhì)量縮水也好，交房的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)N多問(wèn)題，交房對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)就是一場(chǎng)戰(zhàn)役。對(duì)于品質(zhì)的變數(shù)，我曾看到過(guò)這樣一段，說(shuō)的還算中肯：
“我們一直認(rèn)為，對(duì)于期房的各種品質(zhì)、配套什么的，都是從置業(yè)顧問(wèn)口中了解，或者是從案場(chǎng)的樓書(shū)、宣傳資料上得來(lái)，沒(méi)什么親身體驗(yàn)。最多讓你去看看樣板間，充其量也就是知道戶型結(jié)構(gòu)而已，跟實(shí)際交付的房子還是存在著一定的出入，像小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境等是體驗(yàn)不出來(lái)的。而作為現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房來(lái)說(shuō)這種更加直觀地呈現(xiàn)在購(gòu)房者面前，也最具說(shuō)服力。”
這段話摘自某篇報(bào)道，是某地一個(gè)開(kāi)發(fā)商的人說(shuō)的。
所以，現(xiàn)房顯得更靠譜一些。
第三，對(duì)于孩子有上學(xué)需求的，尤其是卡著交房時(shí)間上學(xué)的，現(xiàn)房更靠譜。因?yàn)槿f(wàn)一延遲交房呢？而作為現(xiàn)房，學(xué)校也基本確定，不會(huì)因?yàn)橐恍┦卖[得上不了學(xué)。說(shuō)到這里不能不提醒各位，現(xiàn)在政府治霾保藍(lán)天的力度比較大，采暖季四個(gè)月，很快又要停止土石方施工，工期可能會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，也是有可能發(fā)生的。
第四，我們從金錢(qián)上說(shuō)說(shuō)現(xiàn)房的好處。咱舉兩個(gè)例子：
1、小孟兩口目前無(wú)房，在租房，如果買(mǎi)了期房，假如一年交房，離住進(jìn)去還要交一年房租，一個(gè)月房租3000塊差不多吧，這樣一年就是36000；如果是兩年交房呢，那房租就是72000。買(mǎi)房子找多硬的關(guān)系會(huì)給你優(yōu)惠36000或者72000元？
2、老孟兩口子改善，如果早一天交房，現(xiàn)在住的房子租出去就能多收一天房租，也是按照一月房租3000塊，同樣一年36000，兩年72000元，同樣你得有多硬的關(guān)系，才能給你優(yōu)惠這么多錢(qián)？！
看在金錢(qián)的份上，是不是現(xiàn)房也是更劃算？
這么劃算，為什么大家不去買(mǎi)現(xiàn)房？原因很簡(jiǎn)單，市場(chǎng)上大都是期房，現(xiàn)房不多不多多乎哉不多也，一句話，市場(chǎng)上，新房的現(xiàn)房屬于稀缺物種。
但是，濟(jì)南也有。奧體西路，地鐵R3線旁，離洪樓不遠(yuǎn)，離高新會(huì)展中心很近，南頭就是奧體中心，周邊有好多個(gè)歷下區(qū)公立中小學(xué)（還有好幾個(gè)前綴不說(shuō)了）的翡翠大觀，就是少有的一個(gè)。據(jù)了解，翡翠大觀將于2018年10月份交房，距離現(xiàn)房還有兩個(gè)月的等待，已經(jīng)是看得見(jiàn)的準(zhǔn)現(xiàn)房。
有朋友也在地產(chǎn)下半場(chǎng)后臺(tái)留言，也說(shuō)到翡翠大觀，所以，咱就就借著這個(gè)熱乎勁，今天再給翡翠大觀說(shuō)幾句。
最后來(lái)一張翡翠大觀的效果圖，為什么不放實(shí)景，我這是給你更多想象，讓你去看啊。地址知道吧，奧體西路以西，花園東路以南，大辛河以東，高德地圖直接“翡翠大觀”即可。
你可以把本篇當(dāng)做軟文，但是我相信，只要你頭腦還算清醒理智，我說(shuō)的道理，你一定會(huì)認(rèn)同。
好了，今天就這樣吧。
