? 一套房產(chǎn)的繼承涉及4代人、30余位繼承人、問(wèn)題長(zhǎng)達(dá)16年懸而未決。近日，青島市市北區(qū)法院接到這樣一起繼承糾紛案件。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確定了訴爭(zhēng)房產(chǎn)權(quán)屬。法官認(rèn)為，這起案件有很典型的警示作用，被繼承人如果早作安排，完全可以避免糾紛發(fā)生。
房產(chǎn)繼承“擱置”16年，要拆遷才處置
家住青島的賈振興和老伴一生生育了8個(gè)子女，分別是長(zhǎng)女賈紅春、長(zhǎng)子賈伯明、次女賈紅夏、次子賈仲明、三女賈紅秋、四女賈紅冬、三字賈季明、五女賈紅云。賈振興老伴早在上世紀(jì)70年代就已去世。
2001年，賈伯明和妻子侯淑芬看上了位于鄭州路的一套房產(chǎn)，當(dāng)年5月買(mǎi)了下來(lái)。但第二年2月，賈伯明就去世了。當(dāng)時(shí)，父親賈振興還健在。
此后，位于鄭州路的這套房產(chǎn)成了賈家的一塊“心病”。因?yàn)樯皼](méi)有訂立遺囑，房產(chǎn)要依法定繼承。賈伯明的第一順位繼承人除了自己的妻子、三個(gè)子女，還有自己的父親賈振興。
但在賈伯明去世后的幾年里，財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題一直沒(méi)有提上日程。直到2006年，賈振興離世。
賈振興去世后，問(wèn)題更加復(fù)雜化。對(duì)于賈振興享有的份額，他的其他7名子女均享有繼承權(quán)，也就是說(shuō)，這套房屋不僅賈伯明一家有份，他的兄弟姐妹都有份。
因?qū)τ谌绾畏指钜庖?jiàn)不一，事情被擱置下來(lái)。直到近期面臨拆遷，房產(chǎn)權(quán)屬糾纏不清影響了拆遷進(jìn)度，繼承問(wèn)題被再度提起。情況太復(fù)雜，侯淑芬只能起訴到法院，要求分割訴爭(zhēng)房產(chǎn)。
四代跨越70年，牽涉30余位繼承人
因?yàn)樾值芙忝枚啵骷彝ビ址謩e生兒育女，而此時(shí)，賈家除賈伯明外的7名子女中，又有3人已去世，按照法律規(guī)定，去世的將由這3人的子女繼承相應(yīng)份額，3人的子女也去世的，再由子女的子女繼承。這就涉及到了四代人。案件涉及的被告既有賈伯明的妹妹、弟弟，還有他的子女、外甥(女)、侄子(女)，甚至還有孫輩。
“牽扯到四代人，30多位繼承人，年齡從80多歲到未成年人跨越了近70年，而且散居在各地，法官必須找到每個(gè)當(dāng)事人一一詢問(wèn)，作書(shū)面筆錄，工作量巨大?！北景钢鲗彿ü賱㈣≌f(shuō)。
尤其賈紅冬的孫女劉冰正處于緊張的高考備考中，其法定代理人不愿參與訴訟，擔(dān)心會(huì)影響孩子的成績(jī)，辦案人向其釋明法律規(guī)定，在征得侯淑芬同意的情況下，辦案法官?zèng)Q定暫緩向劉冰送達(dá)。
這其中，有的被告年齡較大，如賈紅夏已80多歲。他們不能親自到法院接受詢問(wèn)，辦案人來(lái)到他們家中、敬老院，征詢意見(jiàn)，制作筆錄。也有的被告抵觸情緒嚴(yán)重，不接法院電話，不收法院快遞，辦案法官多次做其思想工作，使其轉(zhuǎn)變想法。
絕大多數(shù)將遺產(chǎn)份額贈(zèng)與被繼承人配偶個(gè)人
經(jīng)過(guò)三個(gè)月的努力，擱置了長(zhǎng)達(dá)16年的訴爭(zhēng)房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題得到了徹底解決，雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。除賈季明長(zhǎng)女賈嘉文外，其他繼承人均同意將自己繼承的遺產(chǎn)份額贈(zèng)與侯淑芬個(gè)人。這樣，由侯淑芬和賈嘉文繼承取得，侯淑芬享有該房產(chǎn)767/768的產(chǎn)權(quán)份額，賈嘉文享有該房產(chǎn)1/768的產(chǎn)權(quán)份額。
此外，劉冰為未成年人，為保障其合法權(quán)益，雙方還協(xié)議由侯淑芬給付其房產(chǎn)補(bǔ)償款3000元。
在這類(lèi)案件中，產(chǎn)生問(wèn)題的癥結(jié)往往在于房屋所有人去世時(shí)，尚有父母健在。這起案件最大的難點(diǎn)在于人數(shù)眾多，本案主審法官劉琛認(rèn)為，這其中許多教訓(xùn)可供吸取，例如一旦出現(xiàn)權(quán)益糾紛一定要及時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益，而不是一拖再拖。
“賈伯明如果在賈振興還健在時(shí)及時(shí)到公證處或法院處理房產(chǎn)，就不會(huì)涉及到自己的同輩。即便涉及同輩，如果早處理，也不會(huì)因?yàn)橛钟行值芙忝萌ナ?，牽扯到下一輩乃至孫輩。”
劉琛提醒，拖得時(shí)間越長(zhǎng)，繼承人的范圍就可能越擴(kuò)大，關(guān)系也會(huì)越來(lái)越復(fù)雜，尤其在人多且意見(jiàn)不一致時(shí)最難處理。
此外，還可以在生前通過(guò)訂立遺囑的方式處置財(cái)產(chǎn)，“盡管已經(jīng)有所改觀，但中國(guó)人還是忌諱談‘死亡’兩個(gè)字，這需要改變?！?br>
賈嘉文的1/768產(chǎn)權(quán)份額是怎么算出來(lái)的？
賈振興2006年去世，有8個(gè)子女，老伴早已離世；賈伯明2002年去世，有4個(gè)子女，妻子健在；賈季明2016年去世，有3個(gè)子女，妻子健在。
賈伯明對(duì)房屋享有1/2的份額，2002年他去世時(shí)，這1/2由父親賈振興、妻子、四名子女共六人平分，每人享有1/2乘以1/6等于1/12。
2006年賈振興去世時(shí)，他對(duì)房屋享有的這1/12份額由其8名子女繼承，每人1/12乘以1/8等于1/96，也就是賈季明和妻子共同占有房產(chǎn)的1/96份額，賈季明本人占有1/96乘以1/2等于1/192。
2016年賈季明去世時(shí)，這1/192再由其妻子、三名子女共四人平分，每人享有1/192乘以1/4等于1/768。賈嘉文作為賈季明的子女之一，即占有這一產(chǎn)權(quán)份額。(文中當(dāng)事人系化名)
[編輯: 劉曉明]
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