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文/圖 半島記者 郭振亮 實習生 黃穎
“之前是冬天冷,夏天熱,下雨天長毛發(fā)霉,動不動就墻皮脫落……”由于建成時間較早,相關設施不完善,島城不少區(qū)域的老樓開始出現這樣的“老年病”。7月26日,記者來到了位于珠海支路的銀澳花園小區(qū)進行探訪,經過節(jié)能保暖改造工程,小區(qū)已經發(fā)生大變樣,不光冬天室內溫度能提高3~5℃,而且還能保證夏季降低1~3℃,小區(qū)居民“幸福指數”直線攀升。按照計劃,2018年,島城計劃實施節(jié)能保暖工程500萬平方米,嶗山、城陽已經率先完成,今年10月份全市有望提前完工。
■探訪
老樓“穿新衣”,冬暖夏涼 “因為靠海的原因,一到春夏下雨天的時候,家里就感覺特別潮濕,再加上房子太老了,夏天溫度一上來就特別熱,冬天不保暖,又感覺特別冷。”家住珠海支路12號銀澳花園小區(qū)的居民孫女士告訴記者。
7月26日,記者來到該小區(qū)進行了探訪。“這個小區(qū)已經建成20多年了,墻皮經過風吹雨打,出現不同程度的墻體滲水發(fā)霉的現象,小區(qū)居民曾動用維修基金對東西側山墻進行了保溫,為了解決墻壁滲水發(fā)霉等問題,部分居民自發(fā)將自家外墻進行防水維修或保溫處理,但由于意見不統(tǒng)一,形成‘大花臉’問題,非常難看,嚴重影響東部沿海一線的市容市貌。”市城鄉(xiāng)建設委工作人員介紹說。
據了解,2018年4月份市南區(qū)投資約340萬元對該小區(qū)進行了外墻節(jié)能保暖改造,通過對老樓“穿新衣”,實現節(jié)能減排的效果,使居民住宅的室內溫度冬季提高3~5℃,夏季降低1~3℃,顯著提升居住舒適度。
“進小區(qū)的第一眼,讓人感覺這就是個新小區(qū)了,很漂亮,很整潔,通過外墻粉刷提升了樓院整體形象,改善居住環(huán)境；而且還一并解決了墻體裂縫滲水的問題,消除居民的后顧之憂。”現場節(jié)能保暖工程工作人員介紹說。
■大數據
已改善18萬戶居住環(huán)境 數據顯示,青島市將這項工作作為促環(huán)保、惠民生的重要措施,2015年開始著手實施節(jié)能保暖工程,2016年起更是連續(xù)三年將“實施節(jié)能保暖工程”列入市辦實事,其中2015年完成了300萬平方米,2016年改造了252萬平方米,2017年改造了339萬平方米,2018年計劃改造500萬平方米。2015~2017年節(jié)能保暖工程已累計完成約900萬平方米,獲得了住建部、省住建廳和受益群眾的一致好評。
“預計自2015年至2018年,青島市累計可完成節(jié)能保暖改造約1400萬平方米,改善近18萬戶居民室內居住環(huán)境,冬暖夏涼效果明顯；提升約4800棟老舊建筑品質,從根本上解決墻體結露、霉變及破損等問題,城市環(huán)境更加靚麗；降低采暖能耗40%左右,每年可節(jié)省燃煤約7.3萬噸,減排二氧化碳約19.3萬噸。”市城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹說。
據介紹,為了及時回應群眾利益訴求,青島市2017、2018年連續(xù)出臺了兩個文件對現行獎補政策進行了進一步調整,即:對于納入市級計劃的節(jié)能保暖工程項目,市財政每年按照改造建筑面積每平方米10元標準將市級財政建筑節(jié)能獎勵資金下達各區(qū),獎勵期限為10年。通過獎補政策的調整,吸引社會資本投入,拉長財政兌付期限,形成了長期穩(wěn)定的社會投融資機制,有效解決了政府投入與群眾需求之間的供需矛盾問題,確保節(jié)能保暖工程長期穩(wěn)定發(fā)展。
■進度
嶗山城陽已提前完成改造 針對島城節(jié)能保暖工程的改造,有市民提出了質量監(jiān)管的問題,“小區(qū)進行節(jié)能保暖工程后續(xù)如果出現問題怎么維修?不會有假冒偽劣產品進場吧?”
為了保證節(jié)能保暖工程質量,青島市有關部門研發(fā)了節(jié)能保暖工程項目在線監(jiān)管APP。通過利用“互聯網+”技術,研發(fā)了節(jié)能保暖工程項目在線監(jiān)管APP,對改造項目所使用保溫材料廠家、規(guī)格、數量等信息進行登記,建立材料進場信息申報制度,并對主要保溫材料進場信息進行全過程記錄,通過施工企業(yè)進場信息與生產廠家供貨信息比對,從源頭上杜絕假冒偽劣材料進場。
“按照規(guī)定,施工過程中如發(fā)現項目實施單位、單位項目負責人、項目總監(jiān)、建筑施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)、建筑施工企業(yè)項目經理(注冊建造師)、監(jiān)理企業(yè)和個人存在問題,將嚴格按照信用體系考核辦法進行處理。同時強化保溫材料源頭管理。保溫材料是節(jié)能保暖工程建設的基礎,材料的質量直接關系到改造項目的優(yōu)劣。明確改造項目參建單位質量安全主體責任,進一步完善責任追究機制。”市城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹說。
2018年,節(jié)能保暖工程在全市進展到什么程度了呢?
記者采訪了解到,截至6月底,全市已完工約136萬平方米。特別是市南區(qū)結合“美麗青島”創(chuàng)建活動,先行先干,完成節(jié)能保暖工程改造任務50萬平方米；嶗山區(qū)、城陽區(qū)政府將節(jié)能保暖工程與外立面整治相結合,已提前完成全年改造任務；其他區(qū)市正在抓緊辦理前期手續(xù),按照計劃于10月份左右即可全部完成。
■相關鏈接
節(jié)能改造,需符合啥條件? 按規(guī)定,申請節(jié)能改造的項目應同時符合以下三項條件:1.節(jié)能改造對象為可安全使用且未列入拆遷計劃的既有非節(jié)能居住建筑；2.經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數三分之二以上的業(yè)主同意且已落實資金；3.樓棟原有或結合改造換窗后節(jié)能門窗達標率占三分之二以上。
按規(guī)定,青島市節(jié)能保暖工程實行屬地管理,具體實施時間由當地區(qū)(市)政府明確。市內三區(qū)居民可向當地區(qū)政府咨詢相關事宜。市南區(qū)城市管理局電話:88729206；市北區(qū)城市管理局電話:81631023；李滄區(qū)城市建設管理局電話:87639166。
[編輯: 張珍珍]
