?　　半島網(wǎng)6月29日消息 2018年6月29日，青島市城陽(yáng)區(qū)聯(lián)東U谷•夏莊智造園項(xiàng)目開工暨城陽(yáng)區(qū)高層工業(yè)樓宇政策推介說明會(huì)舉行。聯(lián)東U谷夏莊智造園項(xiàng)目是城陽(yáng)區(qū)在全省率先出臺(tái)《加快高層工業(yè)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見》，推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建“都市型工業(yè)”新業(yè)態(tài)以來，首個(gè)開工建設(shè)的工業(yè)樓宇項(xiàng)目，總投資約6億元，預(yù)計(jì)全部投產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約10億元。

　　

奠基儀式現(xiàn)場(chǎng)

　　土地實(shí)現(xiàn)倍增效益

　　今年以來，城陽(yáng)區(qū)深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神和習(xí)總書記視察山東時(shí)重要講話精神，按照省、市的戰(zhàn)略部署，搶抓山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)正式成為國(guó)家戰(zhàn)略的先機(jī)，突出創(chuàng)新引領(lǐng)、實(shí)現(xiàn)三個(gè)更加目標(biāo)要求，以“陽(yáng)光城陽(yáng)”建設(shè)為總抓手，切實(shí)把新發(fā)展理念落到實(shí)處，不斷推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)新力，加快建設(shè)生態(tài)宜居、品質(zhì)活力膠州灣北岸中心區(qū)，著力體現(xiàn)在青島市率先走在前列中再創(chuàng)輝煌的“城陽(yáng)擔(dān)當(dāng)”。在強(qiáng)力推進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程中，城陽(yáng)區(qū)把改造升級(jí)老舊工業(yè)園區(qū)、閑置工業(yè)廠房，建設(shè)工業(yè)樓宇、推進(jìn)工業(yè)上樓作為重點(diǎn)工作，深入實(shí)施騰籠換鳥，換俊鳥、換靚鳥，導(dǎo)入戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步促升動(dòng)能轉(zhuǎn)換新增量、增強(qiáng)動(dòng)能轉(zhuǎn)換新動(dòng)力、激發(fā)動(dòng)能轉(zhuǎn)換新活力。

　　

簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)

　　聯(lián)東U谷•夏莊智造園項(xiàng)目，投資方為北京聯(lián)東集團(tuán)（LIANDO），是一家集建筑模板、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)和金融投資為一體的集團(tuán)公司。該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約15萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為研發(fā)中試樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、定制廠房、配套設(shè)施等業(yè)態(tài)，總投資約6億元人民幣，投資強(qiáng)度達(dá)到618萬(wàn)元/畝，預(yù)計(jì)全部投產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約10億元，實(shí)現(xiàn)利稅6000萬(wàn)元以上。

　　項(xiàng)目以智能制造、電子信息、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，本著高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的原則，將項(xiàng)目打造成聚合生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、中試成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)配套功能于一體的都市型產(chǎn)業(yè)集聚高地。投資方將統(tǒng)一進(jìn)行市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、推廣招商和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

　　根據(jù)實(shí)施意見，城陽(yáng)區(qū)高層工業(yè)樓宇需占地30畝以上，容積率3.0左右。城陽(yáng)區(qū)將通過建設(shè)推動(dòng)優(yōu)勢(shì)企業(yè)向高層工業(yè)樓宇集中，重點(diǎn)發(fā)展電子及通信設(shè)備制造，計(jì)算機(jī)及辦公設(shè)備制造，醫(yī)療儀器設(shè)備及儀器儀表制造，航空、航天器及設(shè)備制造等高技術(shù)制造業(yè)和新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)；鼓勵(lì)投融資機(jī)構(gòu)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)入駐，助力企業(yè)發(fā)展。

　　

項(xiàng)目效果圖

　　以往30畝土地只能建設(shè)一家2萬(wàn)平方米左右的工業(yè)企業(yè)，而如果在同樣的土地上建設(shè)高層工業(yè)樓宇，按每家工業(yè)企業(yè)3000平方米的規(guī)模來規(guī)劃，可以建設(shè)30余家企業(yè)，由此土地實(shí)現(xiàn)倍增效益。據(jù)介紹，在今天的活動(dòng)中，北京中鼎高科自動(dòng)化技術(shù)有限公司、北京索萊寶科技有限公司、北京阿沃德科技有限公司、創(chuàng)領(lǐng)生物科技（北京）有限公司、山東百勝智能信息技術(shù)有限公司等10個(gè)項(xiàng)目正式簽約入駐聯(lián)東U谷夏莊智造園，總投資3億元，預(yù)計(jì)產(chǎn)值可達(dá)7.2億元。

　　推進(jìn)高層工業(yè)樓宇發(fā)展，離不開資金的注入。根據(jù)實(shí)施意見，城陽(yáng)區(qū)鼓勵(lì)多元化投資,各類投資開發(fā)公司、民間資本、社區(qū)財(cái)力均可單獨(dú)或聯(lián)合開發(fā)建設(shè),支持有工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)和投融資機(jī)構(gòu)參與投資和運(yùn)營(yíng)管理；鼓勵(lì)持有工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的企業(yè),按工業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)和要求開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。鼓勵(lì)工業(yè)綜合體按幢、層等固定界限為基本單元分割轉(zhuǎn)讓。據(jù)了解，在今天的活動(dòng)中，建設(shè)銀行青島分行、招商銀行青島分行、興業(yè)銀行青島分行3家銀行，還與城陽(yáng)區(qū)政府進(jìn)行了助力高層工業(yè)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略合作簽約，總授信額度達(dá)120億元，給該區(qū)工業(yè)樓宇開發(fā)建設(shè)和入園企業(yè)發(fā)展注入了強(qiáng)勁源動(dòng)力。

　　城陽(yáng)區(qū)出臺(tái)11條扶持政策

　　在實(shí)施意見中，城陽(yáng)區(qū)出臺(tái)11條扶持政策，推動(dòng)高層工業(yè)樓宇發(fā)展。包括工業(yè)綜合體基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)實(shí)行第一層全額征收、第二層減半征收、第三層及以上免征；分割轉(zhuǎn)讓發(fā)生的區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)各按50%給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)和所在街道辦事處等額獎(jiǎng)勵(lì)；土地和房產(chǎn)使用產(chǎn)生的區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)按50%給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)三年等額獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)認(rèn)定為市級(jí)小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園的一次性給予運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；引進(jìn)企業(yè)獲得國(guó)家、省、市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)（規(guī)上企業(yè)、品牌建設(shè)、創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)、首臺(tái)套、專精特新等）的，按所獲獎(jiǎng)勵(lì)額度給予運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)20%的獎(jiǎng)勵(lì)；按70元/m2/年的標(biāo)準(zhǔn)給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)已租賃的自持部分廠房三年租賃費(fèi)補(bǔ)助；對(duì)工業(yè)綜合體每畝經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到50萬(wàn)元、100萬(wàn)元和200萬(wàn)元及以上的，分別按當(dāng)年區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)的10%、15%、20%給予運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)同年度的一次性等額獎(jiǎng)勵(lì)等。

　　

項(xiàng)目效果圖

　　據(jù)悉，在今天的活動(dòng)中，乾運(yùn)高科鋰電產(chǎn)業(yè)園、MAX科技產(chǎn)業(yè)園、華潤(rùn)智能產(chǎn)業(yè)園、蘇試北方檢測(cè)中心、華東貴都智能科技產(chǎn)業(yè)園、城陽(yáng)上馬同方大健康產(chǎn)業(yè)園6個(gè)高層工業(yè)樓宇項(xiàng)目正式簽約，總投資達(dá)51億元，總建筑面積達(dá)120余萬(wàn)平方米，將引進(jìn)約310個(gè)工業(yè)項(xiàng)目入駐，預(yù)計(jì)總產(chǎn)值可達(dá)260多億元，開啟了城陽(yáng)區(qū)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，推動(dòng)工業(yè)上樓的新局面。

　　為穩(wěn)步推進(jìn)樓宇建設(shè)，城陽(yáng)區(qū)今年將開工建設(shè)3處以上工業(yè)綜合體，建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米以上；2019年末，累計(jì)開工建設(shè)6處以上工業(yè)綜合體，建筑面積達(dá)60萬(wàn)平方米以上。今年首先在城陽(yáng)街道、夏莊街道和棘洪灘街道試點(diǎn)，2019年在全區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)施。

　　通訊員 王作巖  記者 徐圓

　　 [編輯: 王春雪]