?　　□半島全媒體記者　郭振亮　報(bào)道

　　半島都市報(bào)6月25日訊　25日,記者了解到,為有效解決住宅工程滲漏、開裂等質(zhì)量常見問題,市城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《住宅工程滲漏、開裂專項(xiàng)治理兩大行動(dòng)實(shí)施方案》,自2018年6月至2020年5月,利用兩年時(shí)間對(duì)新建及在建住宅工程滲漏、開裂問題開展專項(xiàng)治理兩大行動(dòng)(以下簡(jiǎn)稱“兩大行動(dòng)”)。工程竣工驗(yàn)收前,應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位逐戶逐間帶水、帶電、帶負(fù)荷進(jìn)行分戶驗(yàn)收,工程存在滲漏、開裂問題的,不得組織竣工驗(yàn)收。

　　據(jù)介紹,“兩大行動(dòng)”自2018年6月至2020年5月,利用兩年時(shí)間對(duì)新建及在建住宅工程滲漏、開裂問題進(jìn)行專項(xiàng)治理。滲漏方面包括:重點(diǎn)治理屋面滲漏、外墻(窗)滲漏、衛(wèi)生間滲漏、地下室滲漏等問題；開裂方面包括:重點(diǎn)治理現(xiàn)澆樓板開裂、墻體開裂、外墻外保溫開裂、抹灰開裂等問題。

　　按照要求,建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序,不得任意壓縮合理工期和工程造價(jià),不得肢解發(fā)包工程,不得指定或推薦專業(yè)分包隊(duì)伍,不得要求勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量。

　　倡導(dǎo)建設(shè)單位在分戶驗(yàn)收合格后、竣工驗(yàn)收前開展業(yè)主開放日活動(dòng),組織業(yè)主代表參與驗(yàn)房。

　　同時(shí),加大對(duì)違法違規(guī)行為的責(zé)任追究力度。工程竣工驗(yàn)收前,滲漏、開裂問題未解決的,不得同意建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。

　　在嚴(yán)控建材質(zhì)量方面,建筑材料、成品、半成品、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)時(shí),建設(shè)、施工、監(jiān)理單位在核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物的相符性后,施工單位取樣人員應(yīng)在監(jiān)理單位見證人員見證下現(xiàn)場(chǎng)取樣,雙方共同送樣并對(duì)樣品真實(shí)性、代表性負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁未檢先用、邊檢邊用。

　　各建設(shè)行政主管部門應(yīng)將影響滲漏、開裂的建筑材料、成品、半成品、構(gòu)配件等列入年度監(jiān)督抽測(cè)計(jì)劃重點(diǎn),定期開展專項(xiàng)監(jiān)督抽測(cè)。應(yīng)將容易導(dǎo)致滲漏、開裂的建材產(chǎn)品列入限制使用或淘汰產(chǎn)品名單。

　　按照目標(biāo),新竣工工程,2018年全市住宅工程滲漏、開裂投訴數(shù)量比2017年下降10%,2019年比2018年下降20%,2020年比2019年再下降20%,滲漏、開裂投訴數(shù)量占總投訴數(shù)量的比例由2017年的68%下降到50%以下。

　　各建設(shè)行政主管部門要對(duì)住宅工程分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行比對(duì)性復(fù)核,5萬平方米以下住宅工程抽查戶數(shù)不少于總戶數(shù)的5%,5萬平方米以上抽查戶數(shù)不少于總戶數(shù)的3%。

　　方案要求將建立應(yīng)訴處理機(jī)制。各建設(shè)行政主管部門應(yīng)把滲漏、開裂問題質(zhì)量投訴情況作為重要指標(biāo)納入建設(shè)(開發(fā))單位質(zhì)量信用評(píng)價(jià)體系。對(duì)保修期內(nèi)確因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌臐B漏、開裂投訴,建立專項(xiàng)臺(tái)賬,對(duì)被投訴較多的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位采取預(yù)警約談、信用考核、媒體曝光等方式進(jìn)行懲戒。

　　 [編輯: 張珍珍]