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　　半島全媒體記者　于紅靚　報(bào)道

　　半島都市報(bào)5月29日訊　為貫徹落實(shí)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》,加快推進(jìn)島城租賃住房建設(shè),青島市國土資源和房屋管理局在山東省率先推出了租賃住房用地,大力開展租賃住房建設(shè),并通過多種渠道增加租賃住房房源。

　　據(jù)了解,島城采用集中建設(shè)、分散配建、利用集體土地建設(shè)、通過既有建筑改建等方式來加快租賃房源供應(yīng)。一方面,加快集中建設(shè)租賃住房。青島市國土資源和房屋管理局?jǐn)M選取部分人口凈流入的區(qū)域開展租賃住房集中建設(shè)試點(diǎn)工作,目前已在青島西海岸新區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)初步選取了部分土地開展試點(diǎn)工作,項(xiàng)目前期工作正在有序推進(jìn)。

　　另一方面,將推動(dòng)分散配建租賃住房。據(jù)介紹,島城重視加大租賃型人才住房的建籌力度,力爭2018年新開工建設(shè)人才公寓100萬平方米,基本建成70萬平方米。除此之外,島城還通過采取限地價(jià),競自持面積的方式來增加租賃住房房源供應(yīng)。2017年8月,《關(guān)于招拍掛出讓土地中企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》出臺(tái),采取“限地價(jià)、競自持面積”的方式,增加租賃住房房源。拍賣設(shè)最高限價(jià),不設(shè)底價(jià),按照價(jià)高者得的原則確定競買人,但當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí),網(wǎng)上土地競價(jià)中止,轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競自持租賃住房面積,競報(bào)面積最高者為地塊競得人。目前,共有膠州、平度3宗地塊成交,競自持租賃住房共計(jì)6萬平方米。

　　同時(shí),島城積極探索利用集體土地建設(shè)租賃住房。擬在島城符合條件的區(qū)域開展利用集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),在審批程序、建設(shè)方式、產(chǎn)權(quán)管理、運(yùn)營模式、監(jiān)管辦法、支持政策等方面進(jìn)行探索,平穩(wěn)有序地推進(jìn)試點(diǎn)工作。此外,島城還將通過既有建筑改建增加租賃住房供應(yīng)。

　　■鏈接　山東首個(gè)住房租賃平臺(tái)上線試運(yùn)行

　　近日,青島市國土資源房管局與中國建設(shè)銀行青島市分行合作開發(fā)建設(shè)的山東省首個(gè)住房租賃市場(chǎng)信息化服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)上線試運(yùn)行。

　　據(jù)悉,2017年12月5日,青島市國土資源房管局與中國建設(shè)銀行青島市分行簽署了住房租賃市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,合作開發(fā)建設(shè)住房租賃信息化服務(wù)監(jiān)管平臺(tái),該平臺(tái)共包括住房租賃監(jiān)管服務(wù)、住房租賃監(jiān)測(cè)分析、政府公共住房服務(wù)、企業(yè)租賃服務(wù)、住房租賃服務(wù)共享五大功能模塊,可實(shí)現(xiàn)房源發(fā)布搜索、網(wǎng)上簽約、合同備案、押金監(jiān)管、租金支付等多項(xiàng)功能。用戶可通過登錄“CCB建融家園”手機(jī)APP來體驗(yàn)上述功能。

　　 [編輯: 張珍珍]