?　　5月16日，國家統(tǒng)計局網站發(fā)布《2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。據數(shù)據顯示，4月份，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1% ，同比上漲3.1% ，均較3月出現(xiàn)回落。二手住宅價格相對堅挺。

　　熱點城市新房價格保持穩(wěn)定

　　根據4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀指出，一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大，二三線城市同比漲幅有所回落。4月份，各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比3月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與3月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比3月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比3月回落0.3個百分點。

　　4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比3月擴大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與3月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比3月擴大0.2和0.1個百分點。

　　青島：二手房指數(shù)環(huán)比漲幅超新房

　　青島新建商品住宅價格方面，4月份環(huán)比漲幅為0.1%，較3月回落0.3個百分點；同比漲幅為3.1%，較3月回落0.2個百分點。其中，4月份青島90㎡及以下的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%；90～144㎡環(huán)比上漲0.3%；144㎡以上的大戶型環(huán)比上漲0.2%。

　　與新建商品住宅相比，青島4月份二手住宅價格相對堅挺。據國家統(tǒng)計局數(shù)據，4月份，青島二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲1.3%，漲幅較前一月縮小0.1個百分點；同比上漲7.7% ，與3月持平。

　　從二手房面積分類來看，90㎡以下的小戶型環(huán)比漲幅為1.4% ；90到144㎡漲幅為1.3% ；144㎡以上大戶型漲幅為0.9%。

　　業(yè)內分析：樓市或進入盤整期

　　據青島銳理數(shù)據統(tǒng)計，4月份，青島新建商品住宅供應量為93.75萬㎡ ，環(huán)比上漲12% ，同比下降38% ；成交量為195.24萬㎡ ，環(huán)比上漲17% ，同比下降2%。

　　有業(yè)內人士對此分析，在4月份調控政策進一步升級后，從市場反應看，短期內熱度依然不減。由于供不應求情況依舊存在，加之對于城市未來發(fā)展的利好預期 ，價格仍然繼續(xù)小幅上漲。同時，占據價格和發(fā)展空間雙重優(yōu)勢的近郊區(qū)，仍為成交熱點，置業(yè)外圍擴散態(tài)勢延續(xù)。即使成交量下滑，出現(xiàn)價格下降的可能性卻不大，樓市可能會出現(xiàn)較長的橫盤整理。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]