?　　4月8日，臨沂市沂水縣人民政府辦公室下發通知文件，對該縣新購商品住房實行限轉措施，自5月1日起，當地居民購買的新建商品住房取得產權證書滿2年后方可上市交易，非當地居民滿3年后方可上市交易。

　　

　　

　　

　　該文件顯示，當地對新購商品住房實行限轉措施是為進一步貫徹落實黨的十九大報告中關于“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”精神，根據上級有關要求，結合當地房產市場實際出臺，意在嚴控投資投機性購房。文件同時明確，限轉范圍是城市規劃區范圍內。在下發該通知文件的同時，沂水縣建立了房地產市場調控聯席會議制度，有縣人民法院、發改局等19個政府部門和縣委宣傳部等成員單位，統籌協調全縣房地產市場調控等工作。

　　記者從沂水當地多位房產中介工作人員處獲悉，沂水縣城目前新建商品房均價在5500元左右，比去年同時期上漲近1500元，二手房交易價格也上漲1000多元。中介員工孟某分析，這份“限轉”文件是為了預防炒房團炒高當地房價。據其介紹，近兩年沂水縣城建設發展較快，特別是近一年，不少臨沂本土開發商把目光從臨沂城區轉到了各縣，沂水的發展基礎較好，再加上沂水有將來要“撤縣設市”的說法，有些資金可能就跟著開發商涌進沂水縣城，炒高當地房價。

　　記者同時了解到，沂水縣新購商品房“限轉”在臨沂市并不是首例。2017年12月28日，臨沂市人民政府辦公室也曾下發過類似通知文件，從2018年1月1日起，本地居民在蘭山區北城新區一期、二期、高鐵片區（22平方公里）區域范圍內的新購商品住房（含二手住房），取得產權證書滿2年后方可上市交易，非本地居民滿3年后方可上市交易。

　　“對業務（房屋中介）影響不大，就是有些客戶沒看明白文件有點著急。”臨沂城區“限轉”區域內的一位中介工作人員介紹，有的客戶以為是所有的房子在文件中的起始日期之后都要按這個政策來，就著急辦手續過戶。其實起始日期之后購買的房子才受“限轉”，在這個日期之前買的房子則不受影響。所以短時間內看不出這個文件對房產市場的影響力到底有多大，但“限轉”后炒房者不能快進快出變現，肯定對他們有影響。

　　齊魯晚報·齊魯壹點記者 邱明

　　 [編輯: 張珍珍]