?　　半島網3月19日消息 3月19日，國家統計局網站發布《2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，青島新建商品住宅銷售價格指數與上月持平，結束了持續13個月的環比上漲態勢。但二手住宅方面，銷售價格指數環比上漲0.3%，漲幅較1月份擴大。

　　新房：

　　青島新建商品住宅價格指數環比持平

　　

熱點城市房價變動指數

　　據國家統計局數據，70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動呈現總體穩定態勢。從環比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格指數下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間。

　　

2月份新建商品住宅價格變動

　　據測算，2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點。值得關注的是，統計數據顯示，青島2月份新建商品住宅銷售價格指數環比上月持平。這也是自2017年1月份以來，該價格指數首次結束環比上漲。從同比看，漲幅為3.9%。

　　

不同面積價格變動

　　從面積分類來看，2018年2月份青島90㎡及以下的新建商品住宅價格指數與上月持平；90—144㎡環比上漲0.1%；144㎡以上的大戶型價格與上月持平。　

　　二手住宅：

　　價格指數環比漲幅擴大

　　

二手住宅價格變動情況

　　與新房相比，二手住宅價格更為堅挺。據國家統計局數據，2月份，青島二手住宅銷售價格指數環比上漲0.3%，漲幅較1月擴大0.2個百分點；同比上漲8.2%。從二手房面積分類來看，90㎡以下的小戶型環比漲幅為0.3%；90到144㎡漲幅為0.4%；144㎡以上大戶型漲幅為0.3%。

　　分析：

　　房價預期趨穩

　　據克而瑞數據統計，2018年2月份，青島市新建商品住宅成交均價為13038元/㎡，區域均價方面，黃島區成交均價環比漲幅最大，四方漲幅次之。

　　平安好房青島運營總監張斌分析，受春節假期影響，2月份的樓市低位運行，供求下降在預料之中，隨著3月份一眾項目加推，預計會呈現“小陽春”。“但目前信貸持續收緊，購房成本升高，在城市發展和上合峰會預期下，短期內房價應該會趨于穩定。”

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王女子]