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　　半島全媒體記者　婁花

　　為進一步做好房地產市場整頓工作,3月16日下午,紅島經濟區召開房地產市場整頓工作會議,全面梳理存在的問題及下一步措施,并制定紅島經濟區房地產市場整頓工作方案,加快建立健全長效管理機制,促進房地產市場平穩健康發展。

　　現場專項檢查督促整改

　　會上,經發促進局、建設局、國土分局、宣傳推介辦公室等部門分別匯報了近期工作及下一步措施。部分房地產開發企業代表針對自查自糾存在的問題、整改措施和工作應急預案制定情況作了發言。會議通報了全區房地產市場整頓工作方案。

　　近期按照《紅島經濟區房地產開發銷售中介行為專項整治工作實施方案》工作要求,高新區建設局牽頭聯合經發、國土、宣推、公安、工商等部門,對世茂、珊瑚灣、紫荊閣、紅島壹號院、融創和新城紅島灣等房地產開發建設項目進行了現場專項檢查,對開發建設單位主要負責人進行了集中約談。

　　對中歐國際城、珊瑚灣、紫荊閣、海月灣、招商海德花園、魯商藍岸新城等開發項目銷售市場反映的收取“茶水費”、未取得預售許可收取定金、無法辦理房產證、違規銷售車位、輿情意識差應對不當等問題,聯合檢查組對開發建設單位提出了嚴厲批評,并根據工作職責提出了明確的處理意見和具體的工作要求,督促建設單位盡快落實、進行整改。

　　嚴厲打擊倒買倒賣等行為

　　根據紅島經濟區房地產市場整頓工作方案,高新區職能部門將制定工作措施,加強日常監管,建立長效機制。

　　方案要求建設單位進一步加強銷售隊伍規范化管理,做好銷售人員在職在崗培訓,嚴厲打擊倒買倒賣、炒房倒號、串通中介、擾亂市場等行為,一經查實從重處理；嚴格執行一次性公開銷售全部房源,剛需優先,努力構建公平、公正、公開的房地產銷售市場；做好房產證辦理、存在質量問題房屋的維修工作,規范做好物業和售后管理工作。

　　針對中介掛售房源,將在核實取證的基礎上依法依規嚴格查處；嚴格禁止中介機構違規代理銷售商品房和禁止交易的保障性住房、競相向售房人允諾高價出售抬高價格、代理售房時在網簽合同價款以外要求購房人支付額外費用、偽造收入證明和社保證明規避限購限貸政策、虛假宣傳惡意炒作營造恐慌氣氛誤導消費者、利用合同格式條款侵害購房人合法權益、不明碼標價、在標價之外加價出售或收取未標明費用、收取茶水費、關系費等行為,一經查實,從嚴從重予以處罰。

　　加強住房項目過程監管和日常監管,嚴格查處未辦理預售收取定金、延期銷售、捂盤惜售、一房兩賣、網簽更名、高價搭售車位或儲藏室等行為。

　　要真查真打、嚴查嚴打

　　會議要求各方面在落實上認識要提高,態度要堅決,行動要迅速,步調要一致,全力以赴打好房地產市場整頓攻堅戰,堅決糾正違法違規行為,保障房地產市場健康有序發展。

　　要把此次專項整治當做當前的大事、要事來抓,迅速進入工作狀態；要履職盡責,敢于擔當,勇于作為；要協調聯動,密切配合,形成整體工作合力,堅決糾正違法違規行為,共同推進專項整治行動深入開展。紅島經濟區下一步將完善制度,健全機制,徹底清查,落實責任,對違法違規行為要實行“臺賬”管理,一項一策,逐一逐項提出整改措施、時限要求。

　　要堅持集中專項整治和日常監管相結合,堅持規范管理和嚴格督查相結合,對房地產開發企業和房產中介機構的違法違規行為始終保持零容忍,通過專項檢查和隨機抽查相結合,進一步規范市場秩序,凈化市場環境。

　　要真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打,要敢于碰釘子,敢于硬碰硬,發現一起查處一起,決不姑息、決不手軟。要堅持問題為導向,做到查找問題無死角,整改問題無遺漏；要壓實房企和中介機構的第一主體責任,著力在第一時間第一現場全力化解矛盾、消除隱患。

　　將加強輿論宣傳,暢通居民購房的信息渠道,發揮媒體和群眾監督正能量,敢于揭露,敢于曝光,真正形成專項整治的高壓態勢,達到查處一個、震懾一方的效果,營造健康穩定的房地產市場氛圍。

　　 [編輯: 張珍珍]