?　　

　　近期，不少市民向記者投訴中房鑫匯水岸項目有貓膩，等了半年時間就是不開盤，售樓處無房可售，可是周邊的中介公司卻在對外收6萬元的中介費，稱和售樓處有關系可以幫忙買到房子，記者從中介公司方面了解到，目前該項目表面上還沒有開始賣房子，實際上房源都已經訂得差不多了，好房源幾乎都沒有了，從售樓處根本就買不到，必須得找關系，開盤僅僅是走個形式而已。

　　等了半年 ，售樓處一直不開盤

　　“從去年夏天的時候我就開始關注中房鑫匯水岸的房子，可是左等右等，售樓處一直說沒有房子，也不確定什么時間能夠開盤，但是最近很多人告訴我說，通過售樓處是買不上房子的，必須得有關系?！苯?，有市民向記者反映稱中房鑫匯水岸一直不開盤，而是串通中介一起賣房，售樓處置業顧問說無房可售，通過中介公司卻可以買上房子，但是要交給中介公司6萬元的“好處費”。不少購房者心里有些疑惑，懷疑開發商在玩貓膩。

　　記者以購房者的身份撥打了中房鑫匯水岸售樓處的電話，得到置業顧問的答復是，該項目目前沒有開盤，暫時還買不了，但是至于什么時間開盤，他們也不知道，只能是留下聯系方式開盤之前再通知。

　　中介：交6萬可以幫買房

　　是否真的像市民們反映的那樣，需要交錢給中介公司才能夠買房上中房鑫匯水岸的房子呢？記者撥打了中房鑫匯水岸周邊一處房產中介公司的電話，向銷售人員詢問中房鑫匯水岸房子的情況，銷售人員告訴記者，目前中房鑫匯水岸的房源已經不多了，好的樓層已經全都被人交錢預訂了。“不是還沒開盤嗎，怎么就被預訂了？”記者質疑道。“開盤只是走個形式罷了，你去售樓處是買不到房子的，置業顧問都跟你說沒有房子，想買中房鑫匯水岸的房子，只能是找關系?！痹撝薪殇N售人員解釋道。

　　“需要交中介費嗎？”記者問道，“交6萬塊錢，算是好處費，我們通過關系給你買上房，開盤以后正常去售樓處簽約走流程，正常辦理貸款就可以了，如果買不上的話也會給你退款，這個不用擔心?！变N售人員稱如果現在要訂房，可以先交2萬塊錢，剩下的開盤的時候再補交上也可以，并表示現在房源確實不多了，讓記者考慮好了盡快交錢定房，但是具體什么時間開盤還沒有確定下來。

　　捆綁15萬停車位銷售

　　據中介公司銷售人員介紹，中房鑫匯水岸的房子預計單價在9000元到10000元之間，為精裝修交付，裝修標準為一平米2400元，需要購買一個15萬的停車位。“車位可以不買嗎？沒有準備這么多錢，而且也不需要車位。”記者問道?！败囄缓头孔邮抢壴谝黄鹳u的，開發商要求買房必須要買車位，車位可以貸款，不需要的話也可以把它租出去啊?！痹撲N售人員說。

　　記者聯系到青島中房集團股份有限公司，工作人員稱中房鑫匯水岸項目是兩家開發商合作的，具體情況她也不是很清楚。

　　據了解，國家發展改革委辦公廳和住房城鄉建設部辦公廳曾聯合發出通知，在全國范圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查，檢查對象為房地產開發企業和房地產中介機構，對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店商品房銷售價格行為進行檢查，重點查處行為中第六條為以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品服務并捆綁收費，第七條為捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格。根據《城市商品房預售管理辦法》、《山東省商品房銷售條例》等相關政策法規，開發企業在進行商品房預售時，必須明碼標價，不得在標價之外加價出售房屋。

　　文/圖 城市信報記者

　　 [編輯: 劉曉明]