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如今位于惜夏板塊的德式別墅群。
文/圖 半島全媒體記者 江海峰
在老青島人的印象中,別墅,曾經(jīng)是不少“有錢(qián)人”才買得起的房子,這從上世紀(jì)90年代中期島城興起的別墅區(qū),主要集中在市南區(qū)及嶗山區(qū)的前海沿就可以看出來(lái)。如今,隨著島城各個(gè)新興片區(qū)的發(fā)展及別墅產(chǎn)品的升級(jí),惜夏板塊成為重要的別墅產(chǎn)品聚集地,也因此成為不少改善類人群的置業(yè)首選地。
曾經(jīng)別墅是奢侈品
主要集中在主城區(qū)的前海沿 1994年青島市政府東遷,島城的發(fā)展軌跡也正式走出西部老城,開(kāi)始走向東部。在此過(guò)程中,東部的道路越來(lái)越寬,沿海的景觀越來(lái)越美,一個(gè)個(gè)高端的別墅項(xiàng)目也開(kāi)始逐漸在此扎根。
在市民李先生的回憶中,上世紀(jì)90年代中期時(shí),商品房的概念還沒(méi)有在島城普遍興起。“有一次,我去匯泉王朝大酒店辦事,看到那里在賣石老人海水浴場(chǎng)附近的弄海園別墅,每平方米四千多元。那時(shí)候還覺(jué)得很新鮮,原來(lái)房子還可以在大酒店里賣?！崩钕壬嬖V記者,直到后來(lái)他才慢慢明白,那是房企有效尋找高端客戶群體的一種手段。在那個(gè)普通房?jī)r(jià)每平方米只有幾百元的時(shí)代,四五千元的售價(jià),直接讓大部分人望而卻步。
如今改善人群也能買別墅
惜夏板塊成置業(yè)首選地 受面積、區(qū)劃等因素限制,大青島將來(lái)的發(fā)展必須尋找新的引擎。東部大開(kāi)發(fā)后,1994年、2012年,青島進(jìn)行了兩次區(qū)劃調(diào)整,開(kāi)啟了蝶變之旅,一個(gè)極具藍(lán)色魅力的“大青島”,呼之欲出。
在此過(guò)程中,經(jīng)歷了“西進(jìn)”、“東擴(kuò)”之后的青島,開(kāi)始向縱深的北部區(qū)域發(fā)展,而城陽(yáng)則成為當(dāng)仁不讓的首選之地。1994年5月份,城陽(yáng)區(qū)正式設(shè)立,同年,城陽(yáng)區(qū)政府建立,以其為圓心的長(zhǎng)城路、正陽(yáng)路等區(qū)域首先得到大力發(fā)展。隨后,城陽(yáng)區(qū)的發(fā)展呈“一路向東”之勢(shì),快速拓展,如今,惜夏板塊已成為重要的別墅產(chǎn)品聚集地。
十多年前,財(cái)寶山莊、山水太和月光等別墅項(xiàng)目便開(kāi)始在惜夏板塊落地開(kāi)花,但因戶型偏大等原因,銷售情況并不盡如人意。2012年前后,銀盛泰、龍湖、海信、鑫江等品牌房企開(kāi)始進(jìn)駐此地,開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品對(duì)戶型進(jìn)行了優(yōu)化,同時(shí)對(duì)風(fēng)格、園林景觀、綠化等方面進(jìn)行了全面升級(jí),提升了整個(gè)區(qū)域的產(chǎn)品品質(zhì)和口碑。如銀盛泰德郡項(xiàng)目設(shè)置了東西南北四個(gè)大門(mén),小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)了景觀帶、塔、人工湖等,其正在銷售的五期產(chǎn)品,規(guī)劃了聯(lián)排別墅和洋房產(chǎn)品,人車分層,都十分吸引購(gòu)房者的青睞。
別墅區(qū)為何聚集在惜夏板塊
購(gòu)房者稱環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯 繼前海沿之后,別墅區(qū)為什么定在了惜夏板塊?不少在此買房的業(yè)主表示,主要是看中其環(huán)境好。
惜夏板塊有著得天獨(dú)厚的天然條件。首先是依山傍水,環(huán)境優(yōu)美。這個(gè)片區(qū)向東便是4A級(jí)景區(qū)嶗山風(fēng)景區(qū),周邊分布有鐵騎山、毛公山、三標(biāo)山等山峰,還有嶗山水庫(kù)、書(shū)院水庫(kù)、金村水庫(kù)等水源地散布四周,驅(qū)車15分鐘左右便可到達(dá)仰口沙灘,這些都是許多人造景觀社區(qū)所不能比擬的。另外,板塊緊鄰萬(wàn)畝生態(tài)果園,草莓、櫻桃、杏子,應(yīng)有盡有,居住在此的市民可盡享采摘的樂(lè)趣。
從生活配套來(lái)看,惜夏板塊附近有多所學(xué)校林立,還有待建的大商超和定期開(kāi)放的集市,方便居民生活。另外,其距離城陽(yáng)中心城區(qū)僅有不到20分鐘的車程,還可享受中心城區(qū)的便利配套,如城陽(yáng)區(qū)人民醫(yī)院、城陽(yáng)世紀(jì)公園等。
[編輯: 劉曉明]
