?　　大眾網(wǎng)12月5日訊 12月4日，章丘區(qū)傳來一個讓不少人為之振奮的消息：山大章丘主校區(qū)的教職工宿舍樓率先開始動工了。

　　記者從章丘區(qū)委宣傳部發(fā)來的一組照片中看到，在章丘風景如畫的繡源河附近，看到在規(guī)劃的山大校區(qū)建設(shè)用地上，拉起了院墻，開始動工了。

　　

現(xiàn)場施工人員的說法是：正在建設(shè)的工程是為山大教職工建設(shè)的宿舍樓做準備。

　　從照片中可以看到，這個地方在世紀大道圣元社區(qū)西邊，正是規(guī)劃中的山大主校區(qū)所在地。再具體一點，該處施工的地方恰恰是山大教職工宿舍區(qū)。

　　據(jù)現(xiàn)場施工人員反饋的消息：目前進行的果然是為山大教職工建設(shè)宿舍樓施工拉圍墻。至于一期建設(shè)多少棟樓，什么時候能夠建成呢？施工人員則一概不知。

　　今年2月14日晚，山東大學通過在其官方微信上發(fā)布《關(guān)于山東大學濟南主校區(qū)建設(shè)事宜再致廣大校友的一封信》的形式，正式確認主校區(qū)遷建章丘一事。

　　信中說：“經(jīng)過近一年的前期準備，2016年10月26日起，學校與濟南市聯(lián)合工作組先后實地勘察了三個初步篩選地塊。經(jīng)反復(fù)論證，一致認為，濟南章丘區(qū)繡源河西側(cè)地塊是主校區(qū)建設(shè)較為理想的選擇。濟南市政府同意以無償劃撥方式一次性提供6000畝主校區(qū)校園建設(shè)用地。”

　　

　　今年2月27日，山東大學和濟南市政府簽署《山東大學主校區(qū)建設(shè)框架協(xié)議》，就山東大學主校區(qū)選址章丘區(qū)繡源河西側(cè)圣井地塊及配套設(shè)施建設(shè)等達成共識。隨即，3月6日，章丘區(qū)開始動遷。

　　山大主校區(qū)涉及圣井街道所屬張官、孟塢、王家塢、閆家塢、楊家、小雷、大雷、畢家坡等8個村，其中前6個村為山大主校區(qū)所在地，大雷和畢家坡兩村所在地為居民回遷安置區(qū)。拆遷戶數(shù)1904戶，拆遷建筑面積約50萬平方米。

　　截止到5月4日中午12時，為建設(shè)山大新校區(qū)需要動遷的8個村、1904戶住宅全部完成拆遷任務(wù)，實現(xiàn)完成入戶測量100%，協(xié)議簽訂100%，房屋拆除100%。

　　“山大主校區(qū)緊鄰風光旖旎的章丘繡源河風景區(qū)，規(guī)劃工作已經(jīng)同步展開，校區(qū)基本建設(shè)布局規(guī)劃也已經(jīng)完成。”據(jù)當時接受采訪的章丘區(qū)住建委村鎮(zhèn)辦副主任王金磊介紹，新校區(qū)規(guī)劃范圍東起零九路，西至圣井新城，南起經(jīng)十東路（國道G309），北至世紀大道，是連接章丘中心城區(qū)與濟南城區(qū)的重要紐帶。項目區(qū)總占地面積8000余畝，功能布局北部以教職工宿舍區(qū)、中小學、醫(yī)院等配套服務(wù)設(shè)施為主，占地面積約2000余畝；南部以主教學區(qū)為主，占地面積約6000余畝。

　　盡管此后因山大主要領(lǐng)導調(diào)整，一度有各種傳言。但目前從這組照片看來，山大入駐章丘的腳步?jīng)]有停下。

　　山大章丘建主校區(qū),周邊商品房多售罄,小產(chǎn)權(quán)房也漲價

　　2017年2月山東大學校友會發(fā)布《關(guān)于山東大學濟南主校區(qū)建設(shè)事宜再致廣大校友的一封信》,正式確認山大濟南主校區(qū)將選址在章丘區(qū)繡源河西側(cè)地塊。此消息一經(jīng)發(fā)布,便引起了大家對章丘的廣泛關(guān)注,尤其繡源河西側(cè)的圣井街道房價更是炙手可熱。據(jù)了解,該區(qū)域商品房較少且多告罄,僅有部分二手房在售,小產(chǎn)權(quán)房成關(guān)注熱點。

　　

　　記者在現(xiàn)場看到,山大選址地點緊鄰國家級水利風景區(qū)繡源河,除了幾個村莊及部分廠房以外,大多數(shù)為農(nóng)田,仍有零星村民在田間準備春耕。

　　“山大要來章丘選址建學校的消息一開始傳的時候,就有不少人來我們村里看房子了。”家住圣井街道寨子社區(qū)的李先生感嘆道,“去年底房價不到3000元每平方,年后在章丘撤市設(shè)區(qū)和山大搬遷這兩件大事的沖擊下,房價更是一天一個價。這不,昨天我剛問的一個小產(chǎn)權(quán)社區(qū)房價是4800元一平方,估計幾天后就到5000元以上了。”

　　據(jù)了解,該區(qū)域有重汽翡翠東郡、重汽萊蒙湖、碧桂園等5家商品房樓盤,住宅銷售非常好,除別墅外多個樓盤無房可賣。另外還有圣井冠軍花苑、圣井花苑以及幾家社區(qū)樓房等小產(chǎn)權(quán)房屋。章丘一知名房產(chǎn)中介工作人員劉經(jīng)理介紹,目前圣井片區(qū)已沒有商品房在售,二手房均價在7000元到8500元之間；小產(chǎn)權(quán)房屋也是炙手可熱,價格在4500元到5200元,“雖然圣井片區(qū)的房價上漲比較快,但房源比較緊缺,所以成交量一直走低。”

　　在圣井街道工作的肖先生對記者說,自從山大要選址章丘以來他已經(jīng)接待了好幾撥前來看房的親戚朋友。他表示,年前130多平方帶車庫總價35萬的房子幾乎無人問津,現(xiàn)在翻倍房主也不一定會賣了。

　　除了房價上漲,當?shù)鼐用窀粗厣酱舐鋺魩淼慕逃歪t(yī)療資源,公開信中稱,政府承諾2020年之前建成兩條輕軌通往主校區(qū)。除大學校園外,該校還將在主校區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)大學科技園、齊魯醫(yī)院東院區(qū)(高等醫(yī)學中心)、附屬中小學、教職工住宅等科研和日常生活配套。圣井街道還掀起了一場戶口回遷潮。據(jù)知情人介紹,節(jié)后圣井派出所上班后,該所戶籍科十分忙碌,因為不少市民正忙著把戶口遷回圣井。“一聽說山大要搬來,我就趕緊把戶口遷回來,將來山大附屬小學、附屬中學肯定也會來,我這二胎絕對能趕上好時候,算是為孩子的教育投資吧。”已經(jīng)把戶口遷回圣井的李先生笑著告訴記者。

　　今年60歲的畢先生是個土生土長的圣井人,他告訴記者,他家距離“山大南門”不足200米。“等山大來了,我就跟老伴出攤賣小吃,把握住山大的商機。據(jù)說山東財經(jīng)大學主校區(qū)也將遷至圣井,以后我們這個地方就是好地方了。”

　　（綜合新銳大眾、齊魯壹點消息）

　　 [編輯: 張珍珍]