?　　11月13日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月5日～11月11日青島新房共成交4088套，總成交面積440336㎡ ，成交量環(huán)比前一周下跌13。1％，成交面積環(huán)比下跌7。1％。其中住宅成交3375套。

　　從成交數(shù)據(jù)上來(lái)看，上周青島新房平均成交面積為107㎡ ，環(huán)比前一周有所增加，目前大戶(hù)型房源是新房市場(chǎng)的成交主力。從上周各區(qū)市新房市場(chǎng)成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)成交量最多，一周新房成交1010套，而且連續(xù)三周成交量過(guò)千套。其次是即墨區(qū)，一周新房成交量達(dá)到616套，成交量第三多的是城陽(yáng)區(qū)，一周新房成交590套，相比前一周有所下滑。此外，李滄上周新房成交了250套，市北成交了242套，兩區(qū)新房成交環(huán)比前一周略有下滑，嶗山區(qū)上周新房成交54套，市南上周新房?jī)H成交34套。其他近郊板塊中，萊西市上周新房成交203套，有小幅度的下跌。平度市上周新房成交量399套。膠州的新房成交量依然是近郊板塊里成交最多，一周新房成交452套。

　　根據(jù)房天下提供的數(shù)據(jù)，從單個(gè)項(xiàng)目成交情況來(lái)看，前五名分別是西海岸新區(qū)的維多利亞灣148套、西海岸新區(qū)的隆海碧海云天106套、李滄區(qū)的融創(chuàng)都會(huì)中心85套、市北區(qū)的愛(ài)家公寓82套、平度的潤(rùn)錦中央美地81套。其中李滄區(qū)融創(chuàng)都會(huì)中心9月底和10月初的兩次密集加推，出現(xiàn)網(wǎng)簽高峰，連續(xù)三周上榜周項(xiàng)目銷(xiāo)售TOP5榜首。

　　“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季結(jié)束后，11月份的島城樓市起伏不定。據(jù)報(bào)道，在國(guó)家確定調(diào)控目標(biāo)不放松，同時(shí)將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的發(fā)展方向后，許多購(gòu)房者暫緩了購(gòu)房計(jì)劃。

　　上周青島二手房成交1287套

　　11月13日，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，11月第2周（11月6日～11月12日）青島二手房網(wǎng)簽1287套，環(huán)比減少50套，環(huán)比下降3.74%。對(duì)比去年同期（1536套）減少249套，同比下降16.21% ；11月第2周總簽約面積為115354.36平方米，環(huán)比上上周（119024.54平方米）減少3670.18平方米，環(huán)比下降3.08% ；2017年11月第2周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)20935元/平方米。

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，11月第2周青島二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，11月8日為日網(wǎng)簽量峰值，網(wǎng)簽286套。截止到11月12日，11月份青島二手房共網(wǎng)簽2073套，環(huán)比上月（948套）增加1125套，環(huán)比增加118.67%。同比去年同期（2815套）減少742套，同比下降26.36%。

　　從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，11月第2周青島二手房網(wǎng)簽量排名中 ，市北區(qū)網(wǎng)簽276套（其中原市北區(qū)161套，原四方區(qū)115套），居首位；其次為原黃島區(qū)，網(wǎng)簽262套，占比20.36%；再次為原膠南，網(wǎng)簽172套，占比13.36% ；市南區(qū)網(wǎng)簽135套，占比10.49%；即墨網(wǎng)簽111套，占比8.62%；李滄區(qū)網(wǎng)簽101套，占比7.85% ；城陽(yáng)區(qū)網(wǎng)簽81套；萊西市網(wǎng)簽54套；膠州網(wǎng)簽43套；嶗山網(wǎng)簽40套；平度市網(wǎng)簽7套；高新區(qū)網(wǎng)簽5套。

　　根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，11月第2周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)20935元/平方米。各區(qū)掛牌均價(jià)情況如下：市南區(qū)33542元/平方米；原市北區(qū)25635元/平方米；原四方區(qū)22572元/平方米；嶗山區(qū)35511元/平方米；李滄區(qū)20724元/平方米；城陽(yáng)區(qū)13983元/平方米；西海岸新區(qū)15718元/平方米。城市信報(bào)記者 丁一

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