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業(yè)主提供的開發(fā)商宣傳材料
“即墨中航綠城理想城虛假宣傳，買房時(shí)承諾的綠地沒了！”近日，半島網(wǎng)接到即墨中航綠城理想城玫瑰園業(yè)主投訴，購房時(shí)開發(fā)商一直宣稱小區(qū)皇家園林景觀綠化“四季常青、三季有花、兩季有果”，很多業(yè)主就是輕信了開發(fā)商的宣傳才花高價(jià)購買了房子，但最近業(yè)主到工地發(fā)現(xiàn)實(shí)際根本不是開發(fā)商說的那樣，按照開發(fā)商原來的規(guī)劃業(yè)主樓下建的竟然是羽毛球場、籃球場，而這種規(guī)劃開發(fā)商賣房時(shí)并沒有告訴業(yè)主，這讓業(yè)主很崩潰...
業(yè)主反映的玫瑰園園區(qū)沙盤圖
業(yè)主反映的玫瑰園園區(qū)
小區(qū)要交房了才知道樓下建的是羽毛球場、籃球場 “當(dāng)初開發(fā)商宣稱玫瑰園是即墨最高檔小區(qū)，所以我們花高價(jià)購買了這里的房子，希望改善一下居住條件。”近日，在即墨中航綠城理想城玫瑰園小區(qū)，雖然工地還在施工當(dāng)中，但現(xiàn)場已聚集不少前來維權(quán)的業(yè)主。
記者了解到，業(yè)主所反映的園林綠化問題出現(xiàn)在小區(qū)高層和多層住宅之間區(qū)域。記者在現(xiàn)場看到高層和多層之間的區(qū)域大部分都用水泥硬化，用于園林綠化的區(qū)域僅占很小一部分，沒有硬化的空地栽種上了樹木。據(jù)業(yè)主介紹，玫瑰園小區(qū)將于11月底交房。
“小區(qū)11月底就要交房了，我們看到的卻是這樣的情況。”業(yè)主王女士氣憤地說，去年買房的時(shí)候，置業(yè)顧問告訴她，小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃跟沙盤是一樣的。此外，為了讓購房者放心，開發(fā)商曾經(jīng)組織購房者去杭州、李滄等綠城項(xiàng)目實(shí)地考察。
“售樓處看那個(gè)沙盤簡直是太美了。”業(yè)主徐女士現(xiàn)在十分懊惱，買房的時(shí)候，置業(yè)顧問指著沙盤上的綠植模型介紹稱，沙盤什么樣，交房時(shí)候就是什么樣，如今這成了最大的諷刺。
從中航綠城理想城玫瑰園的沙盤模型可以看到，高層和多層之間的長廊區(qū)域，全被濃密的成樹和草皮覆蓋，小區(qū)人行道僅占很小一部分，給人一種曲徑通幽之感，但這與小區(qū)實(shí)際園林規(guī)劃差別很大。
2015年玫瑰園規(guī)劃圖紙
業(yè)主反映的玫瑰園園區(qū)
賣房時(shí)小區(qū)已有規(guī)劃圖紙 開發(fā)商卻沒說出實(shí)情 “其實(shí)按照玫瑰園項(xiàng)目原來規(guī)劃設(shè)計(jì)，高層和多層之間這個(gè)區(qū)域規(guī)劃的是籃球場、羽毛球場。”業(yè)主王女士說，規(guī)劃設(shè)計(jì)早在2015年就有了，可業(yè)主2016年買房子的時(shí)候，置業(yè)顧問并沒有把實(shí)情告訴業(yè)主，樓盤沙盤也并沒有把實(shí)際規(guī)劃反映出來，籃球場、羽毛球場等被開發(fā)商宣稱的皇家園林模型替代。
業(yè)主王女士說，她曾找當(dāng)初的置業(yè)顧問反映情況，可置業(yè)顧問回復(fù)稱，自己當(dāng)時(shí)也并不知情。“我們找了玫瑰園開發(fā)公司綠富房地產(chǎn)和綠城的工作人員，可他們之間相互推諉，最后找來兩個(gè)置業(yè)顧問來應(yīng)付我們。”王女士說，我們這些業(yè)主并不是無理取鬧，不要求開發(fā)商在園區(qū)增加什么，我們只希望買的時(shí)候說的什么樣，交給我們的時(shí)候也是什么樣。
俯拍業(yè)主反映的玫瑰園園區(qū)
業(yè)主提供的臨近小區(qū)園林照片，玫瑰園比這要高2000元每平米
羽毛球場、籃球場不建了 皇家園林變水泥地 得知自家樓下建的是羽毛球場、籃球場，不少業(yè)主找到開發(fā)商要求更改規(guī)劃，雖然最終開發(fā)商同意羽毛球場、籃球場等不建了，但規(guī)劃原址并沒有恢復(fù)綠植，取而代之的是一大片硬水泥地面。
“開發(fā)商給業(yè)主的答復(fù)是：目前的寬度和規(guī)格都是嚴(yán)格按照消防部門要求建的。”一前來維權(quán)的業(yè)主說，羽毛球場、籃球場等經(jīng)過業(yè)主的維權(quán)不建了，原址改成了園區(qū)步行道，可這步道足有十米寬，除去步行道，園區(qū)能用于園林綠化的場地就所剩無幾了，打了折的園林綠化讓業(yè)主難以接受。
該業(yè)主為此找到消防部門求證，可消防部門給的答復(fù)并不像開發(fā)商所說的那樣。“按照國家法律規(guī)定，沒有任何一條要求高層要建10米寬的步行道，4米就夠了。開發(fā)商分明是在糊弄業(yè)主！”該業(yè)主說，消防部門給了明確答復(fù)，其并沒有向玫瑰園開發(fā)商下達(dá)這樣的要求。
中航綠城理想城廣告宣傳
工作人員回應(yīng)：規(guī)劃不能更改，沙盤僅供參考 羽毛球場、籃球場不建了，原址能不能建園林？業(yè)主在中航綠城理想城玫瑰園售樓處，面對(duì)業(yè)主的要求，客服人員給出明確答復(fù)，園區(qū)規(guī)劃不能改。
對(duì)于客服的答復(fù)，業(yè)主王先生不滿意。“我在2016年買的房子，規(guī)劃2015年就出來了，當(dāng)時(shí)為什么不告訴我。”王先生說，現(xiàn)在他所在園區(qū)哪還有什么綠化，園區(qū)中間的樹都沒了，難道花這么多錢全打了個(gè)水泥地？還有業(yè)主對(duì)開發(fā)商的沙盤提出質(zhì)疑，為什么沙盤沒有將園區(qū)實(shí)際規(guī)劃呈現(xiàn)，沙盤不是真的跟欺騙有什么區(qū)別。
對(duì)此，中航綠城理想城客服回應(yīng)稱，樓盤沙盤上有“沙盤僅供參考”的提示，樓盤建造不可能完全跟沙盤一樣，還是要以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。對(duì)于業(yè)主關(guān)于沙盤與實(shí)際規(guī)劃差異大的質(zhì)疑，該客服表示自己也不清楚為什么沙盤跟圖紙不一樣。
中航綠城理想城被媒體曝光
中航綠城理想城被媒體曝光
開發(fā)商曾因房屋質(zhì)量問題被曝光并整改 值得一提的是，作為中航綠城理想城首期推出的樓盤板塊百合花園小區(qū)，在去年底和今年初就曾被媒體因房屋質(zhì)量問題曝光。反映的問題主要集中在外立面有開裂、樓梯破漏等，綠城對(duì)此也做出了回應(yīng)，表示正在整改，可不到一年時(shí)間，中航綠城理想城又因園林規(guī)劃問題被業(yè)主投訴。
中航綠城理想城百合花園業(yè)主維權(quán)
中航綠城理想城玫瑰園業(yè)主售樓處維權(quán)
中航綠城理想城百合花園針對(duì)質(zhì)量問題做出整改回應(yīng)
“綠城虛假宣傳也不是這一次，之前百合花園就被鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，我們一直覺得綠城可能會(huì)吸取教訓(xùn)，把玫瑰園項(xiàng)目做好。”業(yè)主王先生說，可最終結(jié)果再次讓大家對(duì)綠城失去信心，綠城作為全國這么大的企業(yè)，這么的言而無信實(shí)在是太不應(yīng)該了。
本網(wǎng)記者
