?　　我們都知道，買商鋪實際是和投資掛鉤的，說白了買商鋪，就是投資；當然，有朋友說，難道買住宅就不能投資了嗎？

　　其實，還是有區別的：買商鋪主要的參考指標叫做租售比，用租金來衡量投資的得失；買住宅投資，那就是屬于投機市場了，上漲的時候賺取的是利差，長期賺取的是資產增值的錢；說白了，投資商鋪反應的是實體經濟的一部分，投資住宅反應的是經濟增速的一個縮影。

　　當然，這只是一個簡單的說法；世界房地產的發展，都是有階段規律的；人均GDP3-4千美元，住宅大發展時代到來；人均超4千美元時，房地產平穩發展；人均超千8美元時，房地產減速，房地產不再是唯一投資渠道；人均超1萬美元時，住宅萎縮，商業快增，社區商業是重點；人均超1.5萬美元時，CBD復合商業時代；人均超2.5萬美元時，房地產業兌變成金融業，金融衍生品，成為大眾理財產品！

　　當前，北上廣深月人均收入不到5萬，換成美元不到8000塊；北上廣深的房地產，目前來看二手房交易，首次超過了一手房，新增房地產數據減少；一二線房地產開始放慢腳步，迎來了商業地產的新一輪角逐。

　　無疑，一線城市，很難進入，那是一個富人游戲的時代了，想享受一線城市的發展紅利，只能通過地產基金收益了；那么，實體商鋪，真正的振興時代，是在二線的城市；目前，也進入混亂的年代了；但是機會，依然大把大把的存在。

　　那么，這些二三線的城市，會迎來商鋪的井噴時代，那就是社區商鋪的發展；在未來十幾年，二線城市在趕超一線城市，迎來商業地產的雄起；一是互聯網電商井噴的時代已經過去，增長開始乏力；實體商業經歷了這次洗禮，迎來了新一波的挑戰，會在渠道上，成本上，體驗上，下足功夫足以；二是社區商鋪，值得考慮‘特別是那種，超過2000戶的小區，2000戶意味著，擁有6000以上的受眾人群；服務好他們，足夠養活一個好商鋪了。

　　

　　作為環灣北富人區內罕有特色濱海美食街，龍湖•滟瀾薈一站式醇熟商街，主力餐飲鋪，吃定約10萬客流，即將問鼎掘金環灣黃金時代的第一站。

　　約10萬消費人群，聚集財富密碼

　　商鋪位于環灣富人居住區，核心輻射龍湖•滟瀾海岸、青特•花溪地、星河灣、卓越蔚藍群島近3.2萬高端精英客群，次級輻射約5.4萬客群，緊鄰多所優質學校，比鄰環灣濱海休閑設施，加之街道臨時便民市集現已遷入，成熟經營氛圍，約10萬客群集聚，消費可觀。

　　環灣主城，不容錯過的財富機遇

　　隨著膠州灣升級成為青島主城灣區，青島中學9月開學，市民健身中心2018年舉辦省運會，北部醫療中心，2018年投入使用，全球第二座伊甸園，建成后預計年游客量達百萬，繁華的都市商圈，帶來無盡的機會和財富，龍湖•滟瀾薈一站式醇熟商街，引領主城繁華升級。

　　全能醇熟商鋪，滿足你的N+1種夢想

　　建面約24-468㎡臨街旺鋪，面積范圍廣，多樣經營選擇；約5.6米挑高，空間靈活規劃，利用率高，現鋪即買即賺，租售同步。龍湖•滟瀾薈緊鄰火炬路、社區規劃路以及社區出入口，人流動線規劃合理；主力餐飲獨立經營，大面寬落地窗，商業展示效果極佳。

　　龍湖•滟瀾薈，建面約39-153㎡現鋪新品，親海臨街，吃定10萬人潮，員工內購盛啟，掘金環灣北，就現在。

　　項目地址：中國 青島 環灣北 白沙灣畔

　　預約電話：0532-8088 8809

　　開發商：青島龍湖置業拓展有限公司

　　

　　 [編輯: 鹿璐]