?　　9月25日，根據青島網上房地產公布數據統計，上周青島新房共成交2931套 ，新房總成交面積346646.91㎡ 。新房成交量環比前一周上漲16.1% ，新房成交面積環比上漲22.6% 。其中，住宅成交2265套。而上周青島二手房共成交1186套，成交面積為107103。7㎡。

　　新房黃島區成交量最大

　　從上周每日成交數據來看，上周新房成交套均面積為118㎡ ，改善型特征愈發明顯。

　　從上周各區市成交情況來看，黃島區成交量最大，上周新房共成交699套，膠州市成交量排名第二，成交量430套，剛剛撤市設區的即墨區成交348套，排名第三，隨后是城陽區成交328套，平度市成交260套，萊西市成交208套，李滄區成交190套，市北區成交191套，嶗山區成交131套，市南區僅成交20套。

　　根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價20123元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區32658元/平方米；原市北區24671元/平方米；原四方區21387元/平方米；嶗山區34954元/平方米；李滄區19992元/平方米；城陽區13243元/平方米；黃島區14905元/平方米。

　　青島鏈家工作人員告訴記者，9月第三周，業主期望繼續升高。雖然9月19日起青島出臺了購房資格查驗新政：持青島本地戶口、外地身份證辦理購房資格者，必須換發青島本地身份證或臨時身份證才能開具《購房資格查驗證明》，加強落實了住房限購政策。但是國慶假期將至，購房者將會利用難得的長假期選擇看房，以過往成交數據來看十月還會迎來一個成交量的小高峰，市場可能會繼續回暖。

　　二手房共成交1186套

　　根據青島網上房地產公布的統計數據，上周青島二手房共成交1186套，成交面積為107103。7㎡ 。

　　從各區成交數據來看，上周市北區二手房成交247套，成交量最多，成交面積19662。09㎡ 。黃島區上周二手房成交201套，排名第二，成交面積19152.24㎡ 。李滄區上周二手房成交130套，成交面積10131.22㎡ 。即墨區成交127套，排名第四，成交面積11730.95㎡ 。市南區上周二手房成交126套，成交面積10477.38㎡ 。城陽區上周二手房成交117套，成交面積11317.13㎡ ，與前幾周基本持平。嶗山區上周二手房成交53套，成交面積9752.37㎡ ，原膠南區域成交70套，成交面積637.13㎡ 。萊西上周二手房成交54套，成交面積5159.07㎡ ，膠州上周二手房成交26套，平度上周二手房僅成交7套，成交面積637.13㎡ 。高新區上周二手房僅成交1套，成交面積145.58㎡ 。

　　另外，從統計數據來看，上周二手房成交套均面積90.31㎡ ，相比上周面積有所增加，但剛需特征明顯。

　　根據房天下數據研究中心數據，從單個項目成交情況來看，前五名分別是黃島K2·海棠灣、黃島山鋼地產憑海臨風83套、黃島隆海碧海云天77套、城陽豐和圓76套、李滄的青島中南世紀城76套。其中，青島中南世紀城熙悅是主城區唯一一個上榜項目，可見，近郊區仍是青島新房市場的成交主力軍，備受購房者青睞。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]