?　　

　　從8月26日開(kāi)始，市北區(qū)9個(gè)集中片、104個(gè)零星片項(xiàng)目將簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。8月23日，記者從市北區(qū)開(kāi)發(fā)局了解到 ，此次征收補(bǔ)償，采取貨幣補(bǔ)償和異地安置兩種方式，共涉及居民1.29萬(wàn)戶，其中安置房源共6873套，分別位于市北區(qū)中海·寰宇天下E地塊、宜昌路31號(hào)地塊、海岸路36號(hào)項(xiàng)目和李滄區(qū)的中南熙悅，均為商品房。與以往不同的是，今年全區(qū)簽訂異地協(xié)議的居民集體排序，采用通過(guò)電腦搖號(hào)確定定位的先后順序。定位現(xiàn)場(chǎng)，居民在自己選擇的小區(qū)、可選面積范圍內(nèi)按順序號(hào)依次進(jìn)行拍房，在電腦隨機(jī)拍出的一套房屋即為定位房屋。

　　4處6873套異地安置房源

　　市北區(qū)房屋征收安置管理辦公室副主任閆可凱介紹，7月22日，市北區(qū)9個(gè)集中片、104個(gè)零星片項(xiàng)目下達(dá)征收決定，共涉及居民1.29萬(wàn)戶，目前正按程序開(kāi)展入戶評(píng)估。

　　此次征收補(bǔ)償，采取貨幣補(bǔ)償和異地安置兩種方式。其中，異地安置房源共4處，均為商品房，分別位于李滄區(qū)和市北區(qū)。“李滄區(qū)的中南熙悅項(xiàng)目有大戶型，屬于改善型住房，位于市北區(qū)的3處房源小戶型居多，為剛需型住房。”閆可凱介紹，目前4處安置房源共6873套，分別為：李滄區(qū)中南熙悅項(xiàng)目、市北區(qū)中海·寰宇天下E地塊、市北區(qū)宜昌路31號(hào)地塊、市北區(qū)海岸路36號(hào)項(xiàng)目。

　　采用電腦搖號(hào)定位房屋

　　“四處異地房源全部用于2017年市北區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，其中中南熙悅項(xiàng)目和中海·寰宇天下E地塊為政府訂購(gòu)房源，共1733套。這些安置房源開(kāi)發(fā)商都做了很大讓利，價(jià)格都是開(kāi)發(fā)商在房管部門(mén)的備案價(jià)。”閆可凱介紹，其中，由于李滄區(qū)的中南熙悅項(xiàng)目房屋交付時(shí)間最早，且有大戶型，而且附近有地鐵1號(hào)線，所以備受老百姓關(guān)注。

　　8月26日起，市北區(qū)將啟動(dòng)為期一個(gè)月的征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂，屆時(shí)根據(jù)居民的選擇情況，如果選擇異地安置的居民戶數(shù)多于安置房源數(shù)量，政府將再追加訂購(gòu)房源。各項(xiàng)目啟動(dòng)征收后，居民根據(jù)自己實(shí)際情況選擇補(bǔ)償方式 ，需房屋安置的居民簽訂《異地房屋補(bǔ)償協(xié)議》。9月26日，將組織居民搖號(hào)選房。與以往抓鬮等方式不同的是，將首次采用電腦搖號(hào)。“全區(qū)簽訂異地協(xié)議的居民集體排序，排序方式為電腦搖號(hào)。通過(guò)電腦搖號(hào)，確定居民定位的先后順序。”閆可凱說(shuō)，定位現(xiàn)場(chǎng)，居民在自己選擇的小區(qū)、可選面積范圍內(nèi)按順序號(hào)依次進(jìn)行拍房，在電腦隨機(jī)拍出的一套房屋即為定位房屋，每戶居民僅有一次拍房機(jī)會(huì)，不可重拍、放棄。

　　“居民持順序號(hào) 、異地房屋補(bǔ)償協(xié)議、身份證進(jìn)入定位現(xiàn)場(chǎng)，本人無(wú)法到場(chǎng)的，需持相關(guān)法律文書(shū)辦理。依據(jù)現(xiàn)有房源信息現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)意向房源項(xiàng)目名稱(chēng)、房源面積，在房源面積區(qū)間內(nèi)進(jìn)行拍房。房源隨機(jī)滾動(dòng)，即彈出一套房屋信息即為居民定位房屋，定位單自動(dòng)生成并打印。”閆可凱介紹，拍定的房屋現(xiàn)場(chǎng)公示。軟件自動(dòng)變更房屋標(biāo)識(shí)，及時(shí)更新剩余房屋信息。

　　據(jù)介紹，房屋征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬家騰房完成交驗(yàn)手續(xù)的被征收人，具備第一批電腦搖號(hào)資格。上述范圍以外簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬家騰房完成交驗(yàn)手續(xù)的被征收人，在完成第一批選房定位后再啟動(dòng)搖號(hào)定位工作，具體時(shí)間另行通知。

　　四處房源均可辦理貸款

　　閆可凱告訴記者，這4處異地安置房源，位于李滄的中南熙悅預(yù)計(jì)8月底將取得安置房預(yù)售許可證，因此選擇中南熙悅項(xiàng)目房源的居民，需現(xiàn)場(chǎng)簽訂定位協(xié)議，在完成定位協(xié)議簽訂后，五個(gè)工作日內(nèi)將房款差額部分支付給各街道辦事處，由街道給居民開(kāi)具全額房款收據(jù)。

　　其他3處安置房預(yù)售許可證取得時(shí)間相對(duì)較晚，其中中海·寰宇天下E地塊預(yù)計(jì)2017年年底取得，宜昌路31號(hào)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年年底取得，海岸路36號(hào)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年4月底取得。

　　選擇異地安置的居民，在開(kāi)發(fā)單位取得預(yù)售許可證后5日內(nèi)（完成安置定位協(xié)議簽訂）結(jié)算房款。補(bǔ)償金少于房款的，居民需5個(gè)工作日內(nèi)交齊房屋差價(jià)款至所在街道指定的銀行賬號(hào)，后續(xù)與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同。如在規(guī)定期限內(nèi)未辦理相關(guān)手續(xù)的，居民需按所選房屋總房款的日萬(wàn)分之一繳納違約金；補(bǔ)償金多于房款的，簽訂定位協(xié)議后20個(gè)工作日內(nèi)退款給居民。

　　四處房源均可辦理貸款，需辦理商業(yè)貸款手續(xù)的居民 ，在簽訂征收異地房屋補(bǔ)償協(xié)議后準(zhǔn)備相關(guān)資信證明，在拍房當(dāng)天填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提供個(gè)人征信證明，經(jīng)開(kāi)發(fā)單位初步審核，二個(gè)工作日反饋初審結(jié)果。

　　城市信報(bào)記者 張鵬責(zé)編 丁一 美編 叢莉莉 值班主任 喬文林 組版 姜山河 審讀 姜璐璐

　　 [編輯: 劉曉明]