?　　7月10日，根據青島網上房地產統計，7月2日～7月8日，青島共成交新房3509套，環比下降9.3%，成交面積397044.5㎡ ，環比前一周基本持平。7月第一周，青島二手房成交1004套 ，比前一周少兩套，成交面積90530.49㎡ ，和前一周基本持平。

　　新房市場環比前一周基本持平

　　具體從每日成交來看，上周中7月5日（周三）成交套數和面積最多，當日青島共成交新房641套，成交面積81841.81㎡ 。此外，7月5日、7月6日成交套數也均超過500套，分別為641套和574套。上周青島新房成交套均面積達到113.2平米，大戶型行情明顯走俏。

　　從各區市成交數據來看，膠州上周成交新房883套位列榜首，成交面積101868.15㎡ ；黃島成交696套位列亞軍，成交面積69616.89㎡ ；即墨成交505套入列前三位，成交面積56866.93㎡ 。在主城區新房稀缺的情況下，推新數量較大的近郊自然成為置業者聚集區，加之目前價格仍處價值洼地，購房成本相對較低，在新房方面的優勢比較明顯。

　　此外，上周城陽成交新房498套、萊西成交215套、平度成交158套、高新區110套。受價格和供應量因素影響，上周主城各區新房成交量較低，市北區最高189套，李滄區131套，嶗山區111套，市南區則僅成交13套新房。

　　據青島網上房地產顯示，上周銷量前七名的樓盤有即墨市的墨河嘉苑，該項目上周也是排名第一位；黃島區的中建錦繡城項目，項目在6月底加推，一次性推出400多套房源；城陽區的青特小鎮項目，也在近期推出洋房產品，上周成交排名排在第三位；最后是膠州市的融城和膠州中央公園項目，分布排在第四位和第五位。

　　根據初步統計，7月青島將有40多樓盤入市或者加推，同比去年30盤增長46.7%。其中17個項目屬于純新盤上市，28個新盤是新品加推。從分區情況來看，黃島、城陽、李滄和嶗山都是“推盤大戶”。

　　二手房成交只比前一周少兩套

　　從每日成交數據來看，上周最高成交單日出現在7月6日（星期四），當日有216套房源達成交易。最低成交單日出現在7月9日（星期日），當日僅有15套二手房完成交易。從統計數據來看，上周成交的二手房套均面積為90.16㎡ ，這和前一周基本持平。

　　從各區交易詳情來看，上周市北和膠南領漲，其他區市交易或平穩或略降。市北成交量最多，上周二手房成交244套房源，環比上漲13.11%，成交面積18129.39㎡ ，環比漲21.19%，黃島區上周二手房成交171套，一周交易量環比小幅下降了8.02%，成交面積16402.53㎡ ，環比下降8.29% ；城陽區成交113套，成交面積12418.16㎡ ，環比小幅下降了2.3%。

　　同時，原膠南區域上周二手房成交101套，環比上漲13.48%，成交面積9032.89㎡ ，環比漲了9.86% ；市南區上周二手房成交95套，環比前一周降幅高達22.1% ，成交面積7801.18㎡ ，環比降了19.34%；李滄區上周二手房成交92套，比前一周多出2套，成交面積6882.23㎡ ，和前一周基本持平；嶗山成交43套房源，成交面積5431.98㎡ ，與前一周持平。另外，高新區也有2套房源達成交易，成交面積236.41㎡ 。

　　即墨上周二手房成交59套，比前一周少了3套，成交面積4417.25㎡ ，環比下降19.44% ；萊西成交50套，環比下降19.35% ，成交面積5108.26㎡ ，環比降14.22%；平度成交21套，環比漲75%，成交面積2023.67㎡ ，環比漲29.34%。膠州僅有15套成交，比前一周少5套，成交面積1648.11㎡ ，小降6.18%。

　　根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價19165元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區30935元/平方米；原市北區23336元/平方米；原四方區19981元/平方米；嶗山區33258元/平方米；李滄區18910元/平方米；城陽區11857元/平方米；黃島區13950元/平方米。青島二手房住宅熱搜樓盤TOP10，前三甲分別是魯信長春花園、保利百合花園、曉港名城；海爾東城國際居第4位；龍湖滟瀾海岸排第5位，較上上周下降1個名次；中海國際社區居第6位；浮山后六小區第7位；萬科藍山排第8位；麥島金岸排第9位；黃島康大風和日麗居第10位。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]