?　　“買房難，在高新區(qū)買上房子更難，想在科創(chuàng)·紫荊閣買上房子更是難上加難。”最近，記者接到市民的投訴，稱位于高新區(qū)的科創(chuàng)·紫荊閣項目售樓處一直對外銷售的房源就很少，而在周邊二手房中介機構，卻有科創(chuàng)·紫荊閣項目不少好房源，但是只能加價購買，這讓很多購房者質(zhì)疑開發(fā)商在和二手房中介合作，聯(lián)合抬高紫荊閣的房價。對此，開發(fā)商科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司一直未回應。

　　市民投訴：2年了還沒買上房

　　科創(chuàng)·紫荊閣項目位于高新區(qū)海月路與新悅路交會處，因其周圍良好的環(huán)境以及學區(qū)吸引了很多購房者的目光，記者了解到，科創(chuàng)·紫荊閣項目從2015年就開始對外出售房屋，中間曾有一段時間高層封盤，但是據(jù)投訴市民告訴記者，這2年時間，紫荊閣售樓處對外公開銷售的房子幾乎沒有。該投訴人告訴記者，他在2015年就在該樓盤進行購房登記，但是該項目的開盤時間卻一拖再拖，至今也沒有接到開盤通知。

　　“剛看房的時候紫荊閣的高層單價才只有五六千塊錢，現(xiàn)在周邊的房價已經(jīng)漲到了1萬元，可到現(xiàn)在還沒有買上房。”該市民告訴記者，從他2年前在該項目售樓處的登記以來，他就一直在等房子開盤，接待他的置業(yè)顧問也是一再安撫他再等等，很快就會開盤，可是2年時間過去了，依舊不見其有任何開盤的動靜。記者了解到 ，和該市民情況類似的不在少數(shù)，不少市民也是從2015年就開始關注這個項目。

　　售樓處沒房子，中介手中卻有好房源

　　記者在某房地產(chǎn)網(wǎng)站上看到，目前紫荊閣項目狀態(tài)仍然顯示待售，開盤時間僅寫有2017年，沒有具體明確到月份。而在青島市房地產(chǎn)交易網(wǎng)站上，記者查詢到該項目有部分房源已經(jīng)取得了預售許可，并有可售房377套，開盤時間分別為4月份和5月份，但目前網(wǎng)站上顯示的可售套數(shù)只有40套。

　　“很多二手房中介手中有更名房，雖然房子都有了買家，但其實都在對外出售。”投訴市民告訴記者，等了近2年沒能買上紫荊閣的房子，讓他覺得事情不太對勁，售樓處的置業(yè)顧問總是告訴他沒有房源了，可是網(wǎng)上卻有很多中介都掛出了科創(chuàng)·紫荊閣的房源，而且還都是好樓層，好位置，項目附近的房屋中介機構手里也有好房源。

　　記者在某二手房中介網(wǎng)站上輸入紫荊閣，果真如投訴人所說，出來了好多紫荊閣的房源，多數(shù)寫有一手更名房，未網(wǎng)簽，可交易等字樣，而房子的單價標的也不低，大都在1萬6以上，根據(jù)戶型和樓層來看，房源質(zhì)量都不錯。

　　售樓處幫更名，全額補差價 投訴人告訴記者，出于好奇心，他曾打電話咨詢了這些銷售房子的人，終于搞清楚了其中的來龍去脈，得到的答復基本都是“內(nèi)部更名房，科創(chuàng)·紫荊閣售樓處給更名，差價全額付款，為了規(guī)避檢查，合同只寫上級部門批準規(guī)定的價”。

　　根據(jù)投訴人反映的情況，記者隨機選擇了一家中介撥通了電話，對方稱手里之前確實有科創(chuàng)·紫荊閣的房源，但是這個項目比較搶手，加上售樓處幾乎沒有房源，所以已經(jīng)全部賣出去了。記者詢問中介手中的房源是怎么來的，對方表示和售樓處里面的人有關系，內(nèi)部預訂的房子，但都是一手房，可以直接去售樓處辦理流程，正常網(wǎng)簽。至于價格對方稱可能會比售樓處賣的要稍微貴一些，大約要差6萬左右，并且要收取2％的中介費。而對于投訴人所說的需要全額補差價這一說法，對方回答含糊并稱他們不負責這一項工作，不清楚也不了解。

　　截至發(fā)稿，開發(fā)商未有回應

　　據(jù)了解 ，紫荊閣項目是由科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設的商品房項目。6月20日，記者聯(lián)系到該公司營銷部一名姓袁的工作人員，該工作人員稱需要向公司反映一下，盡快給記者回復，第二天記者再撥打過去，提示對方電話已停機，截止到發(fā)稿前，記者也未接到來自對于科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司方面的任何回復。

　　根據(jù)購房者投訴的問題，青島高新區(qū)管委對此也進行了落實：“通過網(wǎng)絡搜索進行落實，網(wǎng)上確實存在紫荊閣項目一手房更名信息，根據(jù)網(wǎng)上信息進行聯(lián)系，對方一直無法告知具體房源情況和購房人等信息。之后又約談科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司銷售人員，紫荊閣項目開發(fā)商科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司銷售負責人表示目前更名房源全部為購房人個人行為，與企業(yè)無關，現(xiàn)在企業(yè)銷售房屋僅限直系親屬更名，并不存在變相漲價的行為。”目前已責令開發(fā)企業(yè)聯(lián)系相關部門撤銷網(wǎng)上信息，對周邊中介的類似行為進行摸底排查，并加強內(nèi)部員工的管理，嚴禁類似行為的出現(xiàn)。

　　城市信報記者

　　 [編輯: 焦琳]