?　　每年到了6月份，受到外地游客大量涌入和大學生畢業等多重因素的影響，島城房產租賃市場也會逐漸升溫。記者調查發現，進入6月份以來，房屋租賃市場的人氣不斷上升。受樓市新政影響，租賃房數量也比去年增加了許多，消費者有了更多的選擇。收入不高的租房者在租房時往往是“省”字當頭，即便是合租也不會像《歡樂頌》中的女主角那般瀟灑，所以一些位置偏、精裝修、租金高的次新房成為市場中的“雞肋”，有價無市的局面讓房東陷入了兩難境地。

　　沿海一線短租房火爆

　　隨著旅游旺季的到來，我市各大景點的游客逐漸增多，酒店房費也是水漲船高，由此短租房市場又火了起來。記者通過各大旅游網站APP調查發現，通過這些專業工具，房東取得相關資質、通過審核后，可以輕松將自己的房源發布到平臺上。不過，短租房熱點區域較為集中，南北出現了明顯的分化。

　　嶗山、市南、西海岸一帶靠近景區的短租房最為搶手。記者登錄短租房平臺發現，套一戶型的短租房一日的租金從179元到400元不等，裝修豪華能做飯且配套齊全的日租房受到了不少游客的歡迎。此外，地鐵三號線沿線的短租房也較為搶手，清江路地鐵口附近的套一精裝房，日租金從168元到360元不等。受交通便利條件的影響，沿海一線與地鐵沿線的出租房源也相對緊張，價格一直維持在高位。新貴都一套85平方米的套二戶型的房源，月租金達到了4000元。 “短租房的租金較長租房高，因此不少精裝房的房東會在暑期將房源拿出來做短租。按照往年的經驗，在10月份之前，熱點區域內房源比較緊張?！痹陔p山站附近一家房產中介實體店中，房產經紀人季曉軍介紹說。

　　非主城區次新房遇尷尬

　　受不動產權證不滿兩年的房屋不能上市交易這一新政的影響，東李、城陽等許多新建住宅區的業主無法將手中的次新房出手，只能通過租賃來減輕貸款壓力，但是這些區域受到地域、交通等方面的影響，難以吸引游客租住。與此同時，房東對于房租收益預期過高，使得諸多大戶型的房源陷入尷尬境地。 “現在到了大學畢業季，如果從全市范圍看租房市場人氣是越來越熱，但是這一片周邊企業比較少，到這來租房子的大學生相對較少。 ”九水東路上房產經紀人周先生說。

　　記者調查發現，大戶型次新房多是精裝戶型，月租金多在3500元到4000元之間，剛剛參加工作的大學生收入不高，對于此類房源并不感冒。 “寬敞的客廳對合租者來說沒有必要，再加上位置有些偏，不如在市區內租住老房子方便實惠。 ”在臺東看房的畢業生小朱說。記者隨機采訪了一些有租房需求的年輕人，絕大多數人表示要在交通便利的主城區租房，眾多受訪人群表示月能夠承擔的理想租金在800元到1200元之間。

　　 [編輯: 鹿璐]