?　　5月第4周，青島新房成交量恢復(fù)小幅上漲。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月21日~5月27日青島全市新房共成交4418套，成交面積445094㎡ 。新房成交量環(huán)比五月第三周上漲了5.9%，新房總成交面積上漲5%。

　　從上周新房市場表現(xiàn)來看，上周7天新房成交量除周一外都比較高。其中5月26日周五新房成交741套，是整個5月新房成交量最高的單日。除此之外，5月23日、24日、25日和27日四天的新房成交量也都超過了上周日成交量最高單日——670套。最低的一天出現(xiàn)在上周一5月21日，但日成交量也達(dá)到了398套。

　　從上周各區(qū)市新房成交情況來看，城陽區(qū)一周新房成交883套，位居各區(qū)市新房銷量榜首；青西新區(qū)緊隨其后，一周新房成交量854套。在這個五月，連續(xù)幾周城陽、青西新區(qū)這兩個區(qū)一直是新房銷量榜冠亞軍，銷售量也是穩(wěn)步上漲。此外，即墨市和膠州市上周新房分別成交了637套和554套，占據(jù)銷量榜第三位、第四位，與前一周成交量基本持平。

　　市北區(qū)超越了李滄區(qū)，以一周成交340套的成績領(lǐng)銜第三梯隊，區(qū)域新房成交量漲幅明顯，李滄區(qū)上周新房則成交了302套，比前一周略有下降；此外還有嶗山區(qū)，上周新房成交111套；市南區(qū)新房市場則“再創(chuàng)新低”，一周新房成交量僅為35套。而值得注意的是，平度市和萊西市新房成交量分別是288套和306套。剛剛過去的端午節(jié)小長假，3天新房成交超過800套。

　　城市信報記者 丁一

　　◎新聞鏈接 上周二手房成交1038套

　　5月31日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，上周(5.24-5.31)青島二手房一共成交1038套 ，環(huán)比前一周下降19.96%，成交面積92799.09㎡ ，環(huán)比下跌18.84%。

　　從上周各區(qū)二手房成交詳情來看，青西新區(qū)上周二手房成交273套房源，與市北區(qū)并列全市冠軍 ，成交量環(huán)比上漲13.27%，成交面積環(huán)比上漲14.09% ；市北區(qū)上周二手房雖然也交易了 273套 ，但成交量卻下降了 18.26%，成交面積則環(huán)比下降了 22.07%。除了以上兩區(qū)之外，市南區(qū)上周二手房成交143套 ，比前一周多3套 ，成交面積 13747.51㎡ ，環(huán)比漲14.55%，全市排名第三。

　　李滄上周二手房成交115套 ，環(huán)比小幅下降9.4% ，成交面積 9640㎡ ，和前一周基本持平；城陽上周二手房成交90套 ，環(huán)比上漲15.90% ，成交面積 9633.96㎡ ，環(huán)比漲13.68% ；嶗山則有40套房源達(dá)成交易，比前一周少7套 ，成交面積 4920.65㎡ ，和前一周相差無幾。高新區(qū)上周一共成交5套房源，成交面積 364.54㎡ 。

　　近郊方面，即墨上周二手房成交73套房源，與前一周相比大幅降了七成，成交面積 7076.67㎡ ，環(huán)比下降70.06%。膠州上周成交26套 ，環(huán)比下降49%，成交面積2157.34㎡ ，環(huán)比降了5成。

　　從每日成交詳情來看，上周的工作日二手房市場起伏不大，基本都在200套以上，成交最高點(diǎn)出現(xiàn)在5月25日（星期四），當(dāng)日二手房成交288套 ，落差出現(xiàn)在端午節(jié)小長假，根據(jù)統(tǒng)計端午節(jié)期間，僅有37套房源成交。另根據(jù)統(tǒng)計，上周二手房成交套均面積為89.4㎡ 。

　　根據(jù)青島鏈家地產(chǎn)提供的二手房掛牌價可以看出，5月第4周青島二手房整體掛牌均價為20467元/㎡ ，相比5月第三周的20755元/㎡ ，環(huán)比下降1.39%。幾個區(qū)市中，市南區(qū)和青西新區(qū)掛牌價下降的比較明顯，其余幾區(qū)掛牌價則是有升有降。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]