?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　端午3天，島城新房、二手房市場可謂冰火兩重天。一邊是新房成交保持高位，3天成交989套，較去年同期上漲約21.80%；另一邊是二手房成交“慘淡”，3天僅成交37套，且后兩天分別成交9套、8套。業內人士分析，從目前市場看，二手房成交受新政影響較大，買方賣方市場博弈明顯。

　　新房成交膠州獨占鰲頭

　　端午小長假期間，據統計，島城近10個樓盤入市或加推，市民可看房源較充足，從市場成交來看也很好地說明了這一點。據青島網上房地產不完全統計，端午節三天，島城新房成交989套，其中，5月28日，新房成交440套，5月29日，新房成交288套，5月30日，新房成交261套。而三天新房989套的總成交量較去年端午期間的812套的總成交量，上漲約21.80%，新房成交總面積100009.99較去年端午期間成交在上漲約13.97 ％。

　　縱觀近三年島城端午期間新房成交，今年端午期間的樓市成交數據依舊亮眼。2015年，端午期間，島城新房成交536套、成交面積56317.94平方米；2016年端午期間，島城新房成交812套、成交面積87749.22平方米。今年端午期間，島城新房的成交無論在套數還是面積上，依舊亮眼。

　　2017年，端午期間，島城新房成交989套，其中新建商品住宅成交826套。從成交區域來看，端午三天，膠州以220套的新建商品住宅總成交量位居榜首；緊隨其后的即墨市，即墨三天新建商品住宅成交144套，位居成交套數榜第二位；城陽區以7套之差、137套的成交量，位居第三位；西海岸新區成交87套。主城區方面，李滄區成交65套，市北區成交10套，嶗山區成交8套，市南區成交3套。

　　二手房日均成交僅12套

　　相比于新房的成交“熱”，端午期間，島城二手房成交冷淡不少。端午3天期間，島城二手房成交37套，相比與2016年端午期間的50套的成交量，二手房成交下滑26%。其中，5月28日，二手房成交20套，5月29日，二手房成交9套，5月30日，二手房成交8套。

　　從成交區域來看，西海岸新區成交10套，居成交榜首；城陽區和市北區分別成交8套，平分秋色；市南區以1套之差、7套的成交量居第三位。其他有成交的區域，成交分別如下：嶗山區成交3套；李滄區成交1套。

　　業內人士分析，島城端午小長假期間，新房成交增加明顯，一方面因為近期島城樓市推盤量較大，另一方面也與新政下某些樓盤價格出現松動有關。而二手房方面，目前市場，賣方不愿輕易降價，買方“并不著急”，雙方處于博弈期間，買方買房較為謹慎。

　　 [編輯: 李敏娜]