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　　“眼看著中意的學校就在自己家門口，可就是上不了，當初買房也是沖著啟元學校去的，現(xiàn)在卻被劃入了另一所比較遠的學校，不僅不方便，師資力量也不如啟元學校，孩子很快就要上小學了，著急啊?！弊罱?，市北區(qū)金華路附近金域府邸小區(qū)的業(yè)主們因為孩子上學一事發(fā)起了愁，而當初在買房時金域府邸開發(fā)商打出的劃片就讀啟元學校的承諾也成了泡影。

　　沖著學校買了房，卻被告知上不了

　　近日，市北區(qū)金華路附近金域府邸小區(qū)的業(yè)主周女士向本報記者反映稱，原本金域府邸開發(fā)商在賣房的時候宣傳并承諾該小區(qū)孩子以后會劃片進入啟元學校上學，雖然覺得位置有些偏，但是啟元學校讓周女士比較滿意，考慮到以后孩子上學的問題，周女士決定購買金域府邸小區(qū)的房子，但令她沒有想到的是，最近一打聽才得知，孩子不能上啟元學校，只能到距離小區(qū)更遠一點的四流南路第一小學，周女士沒有辦法接受?！爱敵踬I房學校的因素占到一多半，現(xiàn)在卻告訴我上不了?！敝芘糠Q現(xiàn)在她有一種上當受騙的感覺。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內很多業(yè)主像周女士這樣的情況并不在少數(shù)，很多業(yè)主最終決定買房，都是因為感覺啟元學校還不錯。“當初也是因為開發(fā)商承諾過孩子可以上啟元學校，我們這才放心買了這里的房子，這樣孩子以后步行就可以去學校，現(xiàn)在改成別的學校?！睒I(yè)主們抱怨道。

　　記者輸入金域府邸四個字，仍然能夠在網(wǎng)絡上搜索出2015年金域府邸項目有關于學區(qū)的廣告信息，“劃片就讀啟元學?！薄皢⒃獙W校利好金域府邸”等。

　　開發(fā)商稱學區(qū)問題歸教育局管

　　記者了解到，金域府邸小區(qū)已經于2016年底完成交付，售樓處大門緊閉，工作人員全部撤離。

　　5月8日，記者撥打了金域府邸小區(qū)開發(fā)商青島天一福萊房地產開發(fā)有限公司的電話，工作人員表示對于學區(qū)的問題開發(fā)商沒有辦法掌控，這事得問教育局。而對于之前有關金域府邸劃片就讀啟元學校的宣傳及承諾，該工作人員表示并不清楚。

　　記者在青島市政務網(wǎng)上看到了青島市北區(qū)政府對此事的回復，金華路56號、60號，金域府邸小區(qū)于2016年交付使用，根據(jù)多年延續(xù)的招生服務范圍劃分，該路段號屬于四流南路第一小學招生服務范圍。

　　而隨著周邊居住區(qū)不斷成熟以及二胎政策的放開，啟元學校的招生服務范圍內適齡入學兒童數(shù)量也已經超過啟元學校能夠提供的最大學位。

　　現(xiàn)階段市北區(qū)2017年小學招生工作正處于政策發(fā)布和信息采集階段，市北區(qū)教育局將通過信息采集全面掌握區(qū)域內適齡入學兒童數(shù)量，并根據(jù)各學校容量對確需調整的區(qū)域進行微調，具體以各學校6月初發(fā)布的招生簡章中所列路牌號為準。

　　律師：“學區(qū)房”糾紛維權難

　　孫律師表示目前在法律上對于“學區(qū)房”并沒有一個明確的概念，在《房地產法》中也沒有對此有所規(guī)定，而且所簽訂的涉及“學區(qū)房”的條款本身并沒有寫進合同，所以購房者一旦切身利益遭受損失就很難按照簽訂的合同進行約束，來維護權益，開發(fā)商就很容易鉆了法律的漏洞。

　　孫律師認為，在產生“學區(qū)房”糾紛的時候，即使合同中并沒有對此進行約束，但是只要業(yè)主能夠證明開發(fā)商對“學區(qū)房”的允諾能夠影響到合同的訂立以及房屋的價格，那一旦開發(fā)商承諾的“學區(qū)房”未兌現(xiàn)，購房者就可以向開發(fā)商主張違約責任。但是由于目前房屋價格并不好界定到底是由哪些因素決定或者影響的，所以像類似的“學區(qū)房”糾紛，購房者維權起來比較困難。

　　文/圖 城市信報記者

　　 [編輯: 劉曉明]