?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　在3·15新政出臺、3·30新政加碼之后，4月島城樓市逐漸降溫。據青島銳理數據統計，4月島城新房成交18838套，成交環比上漲1.21%，其中，新建商品住宅成交15105套，環比下滑2.82%，成交面積1661461.7平方米，環比下滑3.2%。二手房方面，據網上房地產不完全統計，4月島城二手房成交7899套，環比下滑30.65%。

　　新建商品住宅成交下滑2.82%

　　據青島銳理數據統計，4月島城新房成交18838套，環比上漲1.21%，同比下降3.96%，成交總面積約200萬平方米，新房成交均價10921元/平方米。其中，新建商品住宅成交15105套，環比下滑2.82%，同比下滑16.11%，成交面積約為166萬平方米，環比下滑3.2%，新建商品住宅均價10135元/平方米。

　　從成交區域來看，上月新建商品住宅成交前三位分別西海岸新區、城陽區、膠州市。西海岸上月新建商品住宅成交4099套，占據成交榜首位；城陽區緊隨其后，上月新建商品住宅網簽2481套，位居第二；膠州市以2277套的新建商品住宅成交量位居第三；即墨市以34套之差，總成交2243套位居第四。主城區方面，上月，李滄區新建商品住宅網簽816套，市北區網簽758套，嶗山區網簽327套，市南區網簽42套。從各區市的成交量環比變化來看，除嶗山區、西海岸新區、城陽區外，其他各區市成交量均下滑明顯，其中下滑幅度最大的為市北區，成交環比下滑約38.39%。

　　房價方面，上月，島城新建商品住宅成交均價為10135元/平方米。從各區新建商品住宅價格環比變化來看，市南區、嶗山區、萊西市等出現環比下滑。數據顯示，上月市南區新建商品住宅成交均價37200元/平方米，環比下滑11.05%，嶗山區新建商品住宅成交均價27640元/平方米，環比下滑2.38%。

　　二手房成交7889套環比降30.65%

　　二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，4月青島二手房市場共網簽7889套，環比環比下降30.65%，同比上漲25%；在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心顯示，4月青島二手房掛牌均價18290元/平方米。

　　受3月份一系列樓市限購政策的影響，4月份網簽量環比較前一月出現明顯收緊現象，市南區、市北區、嶗山區和李滄區二手房網簽量環比下降明顯，而黃島區和城陽區網簽量微漲。從成交區域來看，上月，西海岸新區、市北區、市南區占據二手房成交前三位。具體來看，西海岸新區上月二手房成交2223套，居首位；市北區緊隨其后，上月成交1909套；上月，城陽區以1673套的成交量居第三位；其余各區縣網簽量均未過千套，其中市南區網簽903套，李滄區網簽827套，嶗山區網簽298套。

　　在各種戶型的需求上，據房天下數據研究中心統計顯示，4月份2居成為網友最青睞的戶型，搜索占比高達45.95%，居首位；其次為3居室，占比39.44%，小幅下降；1居室搜索占比8.49%，位列第三席。在價格方面，100~150萬搜索熱度最高，占比22.28%；50~80萬熱度居次席，占比19.99%；再次為80~100萬，占比19.02%。較3月相比，4月份，總價100~150萬的搜索熱度明顯增加。

　　 [編輯: 焦琳]