?　　半島全媒體記者 江海峰

　　房子對(duì)于大多數(shù)中國人來說，不僅是一座安身之所，還是家庭及情感維系的紐帶。“手中有房，心里不慌”，是很多人的真實(shí)心理寫照。對(duì)于已經(jīng)成為社會(huì)中堅(jiān)力量的90后來說，在哪置業(yè)、如何置業(yè)，已提上了他們的日程。在咨詢平安好房運(yùn)營總監(jiān)張斌的基礎(chǔ)上，記者通過調(diào)查了解到，由于工作時(shí)間短、儲(chǔ)蓄少，90后們普遍屬于剛需置業(yè)者。那么在青島主城區(qū)，有哪些樓盤適合這類人？

　　住宅：200萬左右可買主城區(qū)

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（4月17日~23日），青島主城區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)）新建商品住宅成交均價(jià)為19953元/平方米，在這種均價(jià)的情況下，90后們想買一套總價(jià)在200萬元以內(nèi)的新房，只能買100平方米以內(nèi)的。但據(jù)記者調(diào)查，目前這種房源并不多，而且十分緊缺，主要集中在李滄區(qū)。

　　記者從鏈家網(wǎng)、搜房網(wǎng)等目前在售的二手房源中查詢到，如果想在市南區(qū)、市北區(qū)成熟區(qū)域購買200萬元左右的房子，90后們最好的選擇是二手房。寧夏路大潤發(fā)附近的田家花園小區(qū)，南京路和徐州路附近的新貴都小區(qū)、浮山后區(qū)域的洪山坡小區(qū)等不少二手房均價(jià)在22000~23000元/平方米左右，一些八九十平方米的房源，可以保證在200萬以內(nèi)。而且這些房源都帶有簡單的裝修，對(duì)于著急入住、結(jié)婚的90后們來說，算是不錯(cuò)的選擇。

　　而在李滄區(qū)，想購買200萬元以內(nèi)的房子，90后置業(yè)者們的可選擇空間則比較大。除二手房以外，大家還可以選擇不少在售或即將銷售的新樓盤。如在位于李滄區(qū)重慶中路902號(hào)的中南世紀(jì)城項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年5月份推出4期住宅產(chǎn)品，戶型包括90~130平方米的套二和套三，價(jià)格待定，但據(jù)記者了解，該小區(qū)目前二手房均價(jià)在15000元/平方米左右，可選擇空間很大。位于重慶路與金水路交界處的保利中央公園項(xiàng)目，目前在售的6號(hào)樓和7號(hào)樓，戶型面積為89~123平方米，均價(jià)均2萬元/平方米，一大部分房源總價(jià)在200萬元以內(nèi)。位于滄口區(qū)域的越秀星匯藍(lán)灣項(xiàng)目，目前均價(jià)為15000元/平方米，有126平方米的套三房源在售，總價(jià)200萬元左右?guī)蓚€(gè)車位，預(yù)計(jì)后期將加推100~150平方米的房源。而位于東李片區(qū)的卓越皇后道項(xiàng)目，4月17日開售的8號(hào)樓，均價(jià)約18000元/平方米，面積包括89、98和113平方米三種戶型，總價(jià)基本在200萬元以內(nèi)。

　　相形之下，嶗山區(qū)無論新房還是二手房，均價(jià)都比較高。但位于新宏路11號(hào)的中聯(lián)依山伴城項(xiàng)目，尚有適合90后置業(yè)者的房源可選。據(jù)了解，該項(xiàng)目將于5月底推出三期地塊，戶型包括85平方米的套二和90、100、105、125平方米的套三，項(xiàng)目目前均價(jià)約為18000元/平方米，這些房源的總價(jià)也基本可以控制在200萬元以內(nèi)。

　　公寓：被限購人群可買 43萬元起入住主城區(qū)

　　據(jù)記者了解，受“3.15新政”的影響，一些沒有青島本地戶口且所交社保不足一年的“青漂”們，并不具備買房資格。針對(duì)這部分人群，建議大家可以先買公寓進(jìn)行過渡。

　　據(jù)記者了解，目前島城在售的項(xiàng)目中，有不少推出了公寓產(chǎn)品。如位于CBD區(qū)域的悅瀾誠品項(xiàng)目，推出的精裝公寓產(chǎn)品面積在28~68平方米之間，均價(jià)為16800元/平方米，90后置業(yè)者們，花43萬元起的總價(jià)，便可以輕松入住CBD。另外，位于青島科技大學(xué)附近的啟迪協(xié)信青島科技城項(xiàng)目，推出的LOFT公寓產(chǎn)品包括37和50平方米兩種，挑高為4米，可以隔為兩層，均價(jià)為14000元/平方米，總價(jià)分別為51萬元和70萬元。

　　 [編輯: 焦琳]