?　　近日，記者從房天下平臺集團數據監控中心了解，3月青島新房住宅網簽16387套，環比增長41.33%，同比增長22.79% ；成交面積177.38萬平米，環比增長31.9%，同比增長25.99%。

　　3月15日和3月30日青島一月內連出兩次限購，抑制投資行為，平穩房地產市場。據了解，自3月15日限購出臺，下半月青島市開盤項目明顯增多，占全月37盤的75.68%，市區報價較2月趨穩，即墨、膠州非限購區域波動相對較明顯。從成交區域來看，黃島區、膠州市、即墨市分獲成交前三，分別成交4215套、2664套、2298套。除了黃島區集原黃島區、原膠南市兩區域成交量外，即墨、膠州表現搶眼。

　　3月5日青島出臺市區限購政策，即墨、膠州作為非限購區域近市區且有藍色硅谷、膠東國際機場等重點發展規劃提振，部分投資需求外溢催高即墨、膠州區域成交量。

　　記者了解到，限購后市區可售房源量較少，城陽區部分有貨項目趁勢推盤出貨，萬科金域華府、萬科桃花源、鑫江桂花園、鑫江水青花都、萬科魅力新城、億路發世家御園等去化快速。另外3月份李滄青島印象灣、新城香溢紫郡、越秀星匯藍灣、米羅灣、融創都會中心均有開盤，卻難于整體區域可推房源有限。

　　據統計，3月青島新房住宅16387套，環比增長41.33%。從月度成交走勢變化來看，3月青島新房住宅仍保持在高位運行。限購平抑了攀高的房價勢頭，但限于庫存量偏少，加之部分前期購房而未網簽受限購政策擠壓3月集中網簽，推動3月網簽量保持高位。

　　城市信報記者 丁一

　　◎新聞鏈接三月二手房網簽11375套高新區位居熱搜首位

　　三月青島二手房市場量價齊漲，“金三”圓滿收官。記者從房天下數據研究中心監控數據了解到，自今年年初以來，青島二手房網簽量一直居高不下，三月網簽量11375套，比上月（5697套）增加5678套，環比上漲99.67%，對比去年同期（8171套）增加3204套，同比上漲39.21%，“金三”成色十足；在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心顯示，3月青島二手房掛牌均價16486元/平米。

　　在網友關注度方面，據房天下數據研究中心顯示，上月區縣關注度排名中，城陽區以高搜索占比居首位，黃島區次之，市南區跌至第三席；而在商圈排行榜中，城陽的高新區商圈取代以往的臺東商圈或薛家島商圈，位居榜首；上月城陽區可謂是受關注度“黑馬”，據房天下數據中心數據顯示，目前城陽區均價相較青島市區價格較低，且在推新盤數量較多，加之現在地鐵線的開通，交通上的便利更是拉近了城陽與市區的距離，“南工北宿”早已不是問題，這也吸引了越來越多的剛需和改善型購房者的關注。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]