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47722套!青島新房成交一季度環比下滑17.2%

2017-04-02 08:43   來源: 半島都市報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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?  半島全媒體記者 于紅靚

  據青島銳理數據統計,3月島城新房成交18613套,成交環比上漲51.01%。最終2017年一季度新房成交總量47722套,環比2016年第四季度下滑17.2%,其中,一季度新建商品住宅成交40754套,環比下滑19.28%。二手房方面,據網上房地產不完全統計,3月島城二手房成交11375套,環比上漲99.67%,最終島城一季度二手房成交17209套。

  



  新房西海岸、膠州成交最多

  據青島銳理數據統計,3月島城新房成交18613套,環比上漲51.01%,同比增長26.10%,成交總面積約196萬平方米,成交總價2015123萬元,新房成交均價10299元/平米,環比上漲2.82%。其中新建商品住宅成交15544套,環比上漲44.47%,同比增長14.42%,新建商品住宅均價9628元/平米,環比上漲1.67%。

  隨著3月數據出爐,島城樓市一季度成交總數業已明顯。據統計,一季度島城新房成交47722套,環比2016年第四季度下滑17.2%,新房成交面積約516萬平方米,環比下滑17.72%。其中,一季度新建商品住宅成交40754套,環比下滑19.28%,新建商品住宅成交總面積約為444萬平米,環比下滑19.42%。

  從成交區域來看,一季度新建商品住宅成交前三位分別西海岸新區、膠州市、城陽區。西海岸新區一季度新建商品住宅成交11983套,占成交總量的約29.40%;膠州市緊隨其后,一季度新建商品住宅成交6848套,占全市成交總量的約16.80%;城陽區一季度新建商品住宅成交6257套。主城區方面,李滄區一季新建商品住宅成交3138套;市北區成交2869套;嶗山區成交572套;市南區成交131套。

  房價方面,3月島城新建商品住宅成交均價9628元/平米,環比上漲1.67%。

  二手房成交量市北區居首

  二手房方面,據青島網上房地產不完全統計,3月份青島二手房共網簽11375套,環比增加5678套,環比上漲99.67%,同比增加3204套,同比上漲39.21%。最終,島城一季度二手房成交總量22339套。

  數據顯示,3月,市北區二手房成交3476套,占據首位;西海岸新區次之,成交2129套;市南區則交出1738套的答卷,占據第三位。

  在各種戶型的需求上,據房天下數據研究中心統計顯示,三居仍然是網友最青睞的戶型,搜索占比高達45.25%,居首位;其次為兩居室,占比39.27%;一居室搜索占比9.57%,位列第三席。面積搜索中,70平米~90平米依然穩居首位,搜索占比為24.35%;90~110平米的搜索占比為19.33%;110~144平米搜索占比為18.35%。

  房價方面,據房天下數據中心統計顯示,3月青島二手房掛牌均價16486元/平方米。青島七區中嶗山區掛牌均價最高,為29267元/平米;其次為市南區,掛牌均價為27517元/平米;原市北區排第三位,掛牌均價為20445元/平米;排第四位的是原四方區,掛牌均價為17610元/平米;李滄區掛牌均價為16179元/平米;西海岸新區掛牌均價為11669元/平米;城陽區掛牌均價為9947元/平米。

  ■鏈接 本月逾30樓盤或上市加推

  □半島全媒體記者 于紅靚

  據統計,青島4月預計加推或入市的新盤將超過30個。例如:

  西海岸新區方面,萬達維多利亞灣預計加推高層;海爾地產悅湖蘭庭項目預計加推三期小高層、高層;海信鳳凰金岸預計推出83~130平米戶型房源;青島東方影都預計推出星光島三期高層;中鐵國際博覽城預計推出酒店式公寓;萬科青島小鎮預計4月19日推出房源;天泰陽光水岸預計推出96~132平米洋房。

  城陽方面,天一仁和天境預計加推2棟疊拼別墅;青島星河灣1號園預計加推25套271平米房源;中科青島研發城預計加推95~170平米的二期住宅;中歐國際城預計推出18層小高層,面積在96~139平方米;華仁金都華府預計推出131~140平米新品。

  主城區方面,市北CBD青島中央廣場20~40平米小商鋪二期開盤在即;金隅和府加推15~145平米商鋪;市北中泰信上景計劃加推120套房源;金科羅蘭公館預計首次開盤,戶型面積83~151平米;米羅灣預計推出60~66平米的套一;融創都會中心預計推出127~240平米洋房;卓越皇后道預計推出115~144平米洋房,高層8號樓為89平米、92平米的套二,113平米的套三;靜山悅園開盤小高層,戶型為150~190平米套三、套四;金地悅峰預計推出高層,戶型為93平米套二和135平米套三;頤惠園預計加推高層,包括134~140平米套二,156~176平米套三。

   [編輯: 杜倩倩]

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