?　　半島全媒體記者　郭振亮

　　為了推進老樓加裝電梯工作積極推進,4月1日,市城鄉(xiāng)建設委公布了各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門聯(lián)系方式,如果符合前期文件規(guī)定的既有住宅,在業(yè)主對加裝電梯事宜醞釀、協(xié)商、達成共識的基礎上,實施主體可按程序向各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門提出書面申請。

　　想裝電梯該找誰?

　　記者了解到,對于老樓加裝電梯的具體流程,不少市民有點摸不著頭腦,如果想給自己家的老樓提交申請加裝電梯,該找哪個部門呢?有沒有咨詢電話呢?

　　由此,市城鄉(xiāng)建設委公布了市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、即墨市、平度市、萊西市、高新區(qū)11個區(qū)市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門聯(lián)系方式。

　　據(jù)介紹,按照既有住宅加裝電梯試點工作實施方案要求,試點對象為本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設并投入使用,未列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計劃,且符合加裝電梯條件的住宅。業(yè)主想要為老樓加裝電梯,應經(jīng)本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意,并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意；涉及占用小區(qū)土地的,要充分聽取所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意見；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提反對意見。

　　誰才是實施主體?

　　據(jù)介紹,具體辦理既有住宅加裝電梯相關手續(xù)、實施相關工作的主體,統(tǒng)稱為既有住宅加裝電梯實施主體。其中,公有住宅加裝電梯,其加裝主體為房屋經(jīng)營管理單位；私有住宅加裝電梯,其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。

　　加裝主體可以書面委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關手續(xù),其中,公有住宅加裝主體也可以自辦,私有住宅加裝主體可以推選并書面委托1至2名業(yè)主辦理相關手續(xù)。

　　需要注意的是,加裝電梯的資金來源主要包括:業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項維修資金、財政補助資金和社會投資等。業(yè)主自籌資金部分,應根據(jù)所在樓層等因素,由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。

　　需經(jīng)歷哪些流程?

　　按照規(guī)定,首先是實施主體向各區(qū)市牽頭部門提出書面申請,區(qū)(市)政府牽頭部門進行現(xiàn)場踏勘,提出初步審核意見,經(jīng)初步審核同意后,由區(qū)(市)政府牽頭部門組織實施主體、業(yè)主委員會代表、區(qū)(市)有關部門和單位等召開可行性論證會,綜合參會各方意見,確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實施主體方可依法開展工作。

　　接下來進入前期準備階段,實施主體委托有資質的設計單位進行加裝電梯設計,設計單位應對加裝電梯的設計方案負責。加裝電梯的設計方案應進行公示,公示期不少于10個工作日,在公示期內(nèi)收到異議的,實施主體應與異議人協(xié)商達成一致意見。

　　第三步是手續(xù)辦理階段,包含規(guī)劃管理手續(xù)、施工許可手續(xù)、監(jiān)督檢驗手續(xù)等；最后是竣工驗收階段。

　　記者了解到,既有住宅加裝的電梯不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù),也不在不動產(chǎn)權證書或不動產(chǎn)登記簿上注記。相關房屋所有權或使用權發(fā)生變化的,出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關資料。

　　既有住宅加裝電梯試點　各區(qū)市牽頭部門及電話

　　市南區(qū)城市建設局

　　88729565

　　市北區(qū)城市管理局

　　81631023

　　李滄區(qū)城市建設管理局

　　87639166

　　嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局

　　88999780

　　黃島區(qū)城市管理局

　　86161667

　　城陽區(qū)城市規(guī)劃建設局

　　87866290

　　膠州市城鄉(xiāng)建設局

　　82289223

　　即墨市城鄉(xiāng)建設局

　　86530208

　　平度市城鄉(xiāng)建設局

　　88337208

　　萊西市城鄉(xiāng)建設局

　　87420797

　　高新區(qū)建設局

　　66966606

　　[編輯: 杜倩倩]