?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　

　　3月30日，位于高新區火炬路以南、華中路以東、祥茂河入海口以西、青島中學北的青島中學教職工人才公寓配建地塊進行網上拍賣，最終經過114輪競價，青島高新區房地產開發有限公司以樓面地價2035元/平方米拿下該地塊，成交總價13906.58萬元，溢價率39.86%。

　　根據出讓公告，該地塊面積34168.7平方米，可開發體量68337平米，其中規劃住宅建面約58086.79平米，100%配建產權型人才公寓，建成后由高新區管委統一分配給青島中學教職工使用，限定銷售合同均價為 6800 元/平方米（實際銷售價格按照樓層、朝向、質量和位置等因素，在上下不超過 10％的幅度內確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高于銷售合同均價）。

　　根據公告，本次拍賣出讓只設起始價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

　　從拍賣過程看，三家競買人加入拍賣，經過114輪競價，79號競買人青島高新區房地產開發有限公司以樓面地價2035元/平方米拿下該地塊，成交總價13906.58萬元，溢價率39.86%。

　　根據規劃，該地塊除配建人才公寓外，還有1萬多平米的規劃商業可供銷售。業內人士分析，按照目前地塊周邊中歐國際城、招商海德公學等項目商業約2萬元/平方米的價格計算，地塊商業部分可為開發商帶來至少2億元的收入。

　　據青島銳理數據分析，2016年底青島市國土資源和房屋管理局預公告的30宗建設用地中，就有高新區青島中學北側10.8萬平方米地塊，此次拍賣的只是其中約三分之一面積的土地，還有約7.4萬平方米的土地部分尚未上市。

　　 [編輯: 劉曉明]