? 3月第一周，青島二手房市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房一共成交2076套，成交量環(huán)比上漲10.95% ；成交面積182717.5㎡ ，環(huán)比小幅漲4.7%。
從各區(qū)成交詳情來(lái)看，上周市北區(qū)仍然領(lǐng)跑全市，值得一提的是，黃島、市南以及城陽(yáng)均以一周二手房交易突破“300套大關(guān)”的成績(jī)表現(xiàn)搶眼。
市北區(qū)上周二手房成交656套，霸占全市成交冠軍席位，成交量環(huán)比前一周上漲5.8%，成交面積45543.98㎡ ，和前一周基本持平；黃島區(qū)上周二手房成交360套，排名全市第二 ，成交量環(huán)比漲12.8% ，成交面積36337.78㎡ ，環(huán)比漲8.8%；市南區(qū)上周成交317套房源奪得“季軍”，成交量環(huán)比漲13.21% ，成交面積27870.52㎡ ，環(huán)比漲18.44%。
上周城陽(yáng)區(qū)表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)，一周成交二手房311套，排位上升到全市第四名，成交量環(huán)比漲14.7% ，成交面積達(dá)32290.65㎡ ，與前一周相比略微下降1成；李滄區(qū)進(jìn)入3月“表現(xiàn)平平”，上周二手房?jī)H成交291套，環(huán)比漲5.8%，成交面積23305.72㎡ ，環(huán)比漲6.22% ；嶗山上周成交123套房源，雖然排名并不靠前，但卻環(huán)比前一周有29.47%的漲幅，成交面積 15361.22㎡ ，環(huán)比也漲36.93%，是各區(qū)當(dāng)周環(huán)比漲幅最高的片區(qū)。高新區(qū)上周成交18套二手房，成交總面積2007.64㎡ 。
從每日成交詳情來(lái)看，上周7天每日成交都非常不錯(cuò)，五個(gè)工作日中有兩個(gè)單日成交突破“400套”大關(guān)，其余三日也在375~390套/日。最高成交達(dá)單日在2月28日（星期二），當(dāng)日有419套成交；最低成交日則在3月5日（星期日），當(dāng)日僅成交33套。另根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島市成交的二手房套均成交面積為88.01㎡/套，與2月相比下降了不少?？梢?jiàn)從“金三”以來(lái)，剛需置業(yè)者加入購(gòu)房大軍，小戶型也開(kāi)始在二手房市場(chǎng)上變得搶手起來(lái)。
業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)為，今年的“金三銀四”比以往來(lái)的早一些，特別是進(jìn)入3月的第一個(gè)周，樓市立即就喧鬧了起來(lái)。“現(xiàn)在各個(gè)中介門(mén)店的帶看量都上漲了很多，經(jīng)紀(jì)人們忙得不可開(kāi)交，足以見(jiàn)得市場(chǎng)需求的旺盛”，青島某連鎖中介機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示。
另外，該負(fù)責(zé)人還表示：“3月之后剛需置業(yè)者大批量入市，隨著大戶型房?jī)r(jià)的上浮，不少人開(kāi)始轉(zhuǎn)變購(gòu)房計(jì)劃，轉(zhuǎn)投小戶型，目前70~80㎡戶型的咨詢量上來(lái)了，設(shè)計(jì)緊湊的小戶型很好出手。但如今市場(chǎng)上供求關(guān)系并不平衡，屬于供少求多，掛出的房源可議價(jià)空間都比較小，建議置業(yè)者遇到好房要及時(shí)出手?！?城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 丁一
◎相關(guān)新聞三月首周新房成交4146套青西新區(qū)成交最多
3月6日，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月26日-3月4日青島全市新房共成交4146套，成交面積434809.04㎡ ，環(huán)比前一周微跌 4.2%；其中新建住宅成交3670套，住宅成交面積396591.87㎡ ，環(huán)比微跌4.7%。
從上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，“金三月”首周樓市紅火一片。其中3月3日新房單日成交798套，是上周新房成交最高的單日。除此之外，3月1日單日成交量也超過(guò)700套，市場(chǎng)表現(xiàn)相當(dāng)不俗。即使是上周新房成交量最低的3月2日，新房成交也達(dá)到了332套。
從上周各區(qū)市新房成交情況來(lái)看 ，青西新區(qū)依舊處于“霸主”地位，一周共賣(mài)出新房1062套，遙遙領(lǐng)先其他各區(qū)市；此外，膠州市上周依舊坐穩(wěn)亞軍席位，共銷(xiāo)售新房562套；第三名則意外被市北區(qū)斬獲，一周共售出新房516套。在“金三”首周市北區(qū)能有如此表現(xiàn)，可謂是給主城樓市“揚(yáng)眉吐氣”了一番。
第二梯隊(duì)中，即墨排在第四位，上周共銷(xiāo)售新房480套；城陽(yáng)區(qū)以兩套只差排在第五位，一周共銷(xiāo)售新房476套；而同樣作為主城熱區(qū)的李滄區(qū)，上周僅排在第六位，一周共成交新房319套，稍顯落后。
從上周全市新房成交數(shù)據(jù)來(lái)看 ，“金三月”首周新房成交算是“開(kāi)門(mén)紅”。近郊片區(qū)與主城區(qū)齊頭并進(jìn)足可見(jiàn)青島樓市在2017年的發(fā)展勢(shì)頭。除去這兩年就一直火爆的西海岸以外，連續(xù)兩周“登高”的膠州市，也在新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)程不斷推進(jìn)中備受矚目。
而沉寂了許久的市北區(qū)，“金三月”首周火力全開(kāi)，一舉拿下季軍寶座，為主城區(qū)新房在樓市銷(xiāo)售旺季打響了頭炮。
城市信報(bào)記者 丁一
[編輯: 劉曉明]
