?　　半島全媒體記者　于紅靚

　　2月22日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況。總體看,1月份一二線城市房價(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)。從環(huán)比看,一二線城市房價(jià)基本止?jié)q,三線城市走勢總體平穩(wěn)。從同比看,一二線城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步回落。青島方面,1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲13.2%,環(huán)比自2016年12月下跌后再次反彈,同比則微降；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲10.2%,環(huán)同比均上漲。

　　

　　■新房

　　1月價(jià)格環(huán)比上漲0.1%

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,自2016年10月份以來,島城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲勢不斷收窄。2016年10月價(jià)格環(huán)比上漲1.3%,11月價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,12月房價(jià)環(huán)比下跌0.2%。但2017年1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比變化再次出現(xiàn)浮動,1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。從全國范圍看,2017年1月,全國70個(gè)大中城市中45個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,青島0.1%的漲幅排在第45位；同比方面,1月青島新建商品住宅價(jià)格指數(shù)較2016年同期上漲13.2%,在全國70個(gè)大中城市排在20位。

　　其中,2017年1月份90平方米以下新建商品住宅價(jià)格上漲0.1%,同比上漲13.7%；90平方米至144平方米的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲13.1%；144平方米以上戶型價(jià)格環(huán)比下跌0.1%,同比上漲12.5%。而2016年12月份,這三種戶型的價(jià)格環(huán)比漲勢分別為下跌0.1%、下跌0.2%、下跌0.4%,同比上漲分別為13.8%、13.4%、12.3%。從數(shù)據(jù)對比看來,2017年1月島城新建商品住宅三種戶型的價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%、0.3%,價(jià)格環(huán)比下降勢頭出現(xiàn)反彈；同比方面,除了144平方米以上戶型價(jià)格指數(shù)微漲外,其余兩種戶型均微降。

　　■二手房

　　144平米以上戶型環(huán)跌0.1%

　　與新建商品住宅一樣,2017年1月島城二手住宅價(jià)格上漲勢頭微微提升。數(shù)據(jù)顯示,2017年1月島城二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%,同比上漲了10.2%；而2016年12月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%、同比上漲9.7%。相比而言,2017年1月島城二手住宅環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.2%,同比漲幅擴(kuò)大了0.5%。

　　具體來看,90平方米以下的二手住宅環(huán)比上漲了0.7%,同比上漲10.2%；90平方米至144平方米二手住宅環(huán)比上漲0.6%,同比上漲10.8%；144平方米以上的二手住宅房價(jià)環(huán)比上漲0.1%,同比上漲9.1%。而2016年12月,三種戶型的環(huán)比上漲分別是0.4%、0.4%、0.2%,同比上漲分別是9.5%、10.2%、8.9%。如此看來,2017年1月二手住宅三種戶型價(jià)格同比漲幅,較2016年12月而言均有擴(kuò)大,而環(huán)比方面,90平方米以下、90平方米至144平方米戶型價(jià)格指數(shù)分別上漲為0.3%、0.2%,144平方米以上戶型價(jià)格環(huán)比下跌0.1%。

　　平安好房青島運(yùn)營總監(jiān)張斌表示,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,部分城市價(jià)格仍有上漲,包括青島在內(nèi)以小幅上漲為主。從目前市場反應(yīng)看,購房需求熱度仍在,供應(yīng)相對不足,價(jià)格向上趨勢短期難改。伴隨新推項(xiàng)目增加,可能出現(xiàn)量價(jià)齊增現(xiàn)象,但上漲幅度有限。

　　■全國

　　15個(gè)熱點(diǎn)城市11個(gè)環(huán)比下降

　　與2016年12月份相比,2017年1月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有45個(gè),較2016年12月減少1個(gè)；持平的城市有5個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)為20個(gè),較2016年12月份持平。環(huán)比價(jià)格變動中,最高漲幅為1.7%,最低為下降0.4%。二手住宅方面,與2016年12月相比,2017年1月70個(gè)大中城市中,二手住宅價(jià)格下降的城市有16個(gè),較2016年12月增加1個(gè)；上漲的城市有51個(gè),較2016年12月增加6個(gè)；持平的城市有3個(gè),較2016年12月減少7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中,最高漲幅為1.6%,最低為下降0.4%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,2017年1月份一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q,三線城市走勢總體平穩(wěn)。分城市來看,國家統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布數(shù)據(jù),2017年1月,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降；北京、杭州、成都價(jià)格環(huán)比持平；廣州環(huán)比上漲0.6%,漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。11個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市分別是:天津、上海、南京、無錫、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、深圳,降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　■相關(guān)新聞　違法裝修及時(shí)整改,房屋產(chǎn)權(quán)被解凍

　　□半島全媒體記者　于紅靚　報(bào)道

　　半島都市報(bào)2月22日訊　野蠻裝修,把房子“整”成“危房”；部分業(yè)主認(rèn)為法不責(zé)眾,往往一小區(qū)共同實(shí)施同一違法行為……這樣的裝修惡性事件,在各地屢見不鮮。在島城,違法裝修一經(jīng)查實(shí),如在規(guī)定期限內(nèi)不恢復(fù)原狀,相關(guān)部門會凍結(jié)房屋產(chǎn)權(quán),直到業(yè)主按要求整改后,房屋產(chǎn)權(quán)才會被解凍。

　　“房屋產(chǎn)權(quán)終于可以解凍了。”李滄區(qū)惠水和苑小區(qū)的劉先生很懊惱,后悔當(dāng)初裝修沒按規(guī)矩來。原來,劉先生在裝修房屋時(shí),為了擴(kuò)大居住空間,在房子的保溫外墻上擴(kuò)大了洞口,恰恰是拆除這段保溫外墻的行為違反了《青島市房屋使用安全條例》的規(guī)定。前段時(shí)間,劉先生辦理房產(chǎn)證時(shí),被告知房屋產(chǎn)權(quán)已被凍結(jié),暫時(shí)不能辦理相關(guān)手續(xù)。劉先生很懊悔,回去后及時(shí)進(jìn)行了整改,恢復(fù)了原狀,并向房管部門遞交了辦理解除房屋產(chǎn)權(quán)凍結(jié)手續(xù)的申請。在此,房管部門也呼吁廣大業(yè)主,遵守法律法規(guī),合法合理合情地裝修,避免因違法行為造成不必要的麻煩。

　　[編輯: 張珍珍]