?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　13日，2月第二周樓市數據出爐。根據青島銳理數據統計，2月第二周（2月6日～12日）島城新建商品住宅成交2675套，環比增長297.47%，新建商品住宅均價9906元/平方米，環比上漲7.6%。二手房方面，上周島城二手房網簽1197套，環比上漲311.34%。

　　新建商品住宅成交2675套

　　

　　根據青島銳理數據統計，上周島城新房成交2963套，新房成交面積314941.27平方米，成交總價336584.26萬元，新房均價10687元/平方米。其中，新建商品住宅成交2675套，環比增長297.47%，新建商品住宅均價9906元/平方米，環比上漲7.6%。

　　從成交區域來看，西海岸新區占據新建商品住宅成交榜榜首位置。上周，西海岸新區新建商品住宅成交956套，占比超過成交總量的1/3，牢牢占據成交榜首位置。膠州市緊隨其后，上周新建商品住宅成交356套，排名第二，城陽區成交337套，占第三位。主城區方面，李滄區成績亮眼，上周新建商品住宅成交232套，市北區則成交172套，嶗山區成交71套，市南區成交9套。

　　從單日成交量來看，上周成交較為平均，2月6日成交431套，7日成交427套，8日成交449套，9日成交411套，10日成交474套，11日成交149套，12日成交334套。

　　二手房網簽1197套，房價逐步維穩

　　

　　二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1197套，環比增加906套，環比上漲311.34%；上周總簽約面積為108009.74平米，環比前一周（26810.67平米）上漲302.86%。據房天下數據研究中心統計顯示，2017年2月第2周 （2月06日~2月12日）青島二手房住宅周掛牌均價15686元/平方米，環比上漲0.53%。

　　進入2月份第二周，隨著春節假期的結束，網簽數據逐漸恢復正常。據青島網上房地產不完全統計，在上周網簽數據中，工作日網簽量均突破二百套，2月7日出現日網簽量峰值，網簽240套。從成交區域來看，市北區占據成交榜首，上周二手房網簽368套；西海岸新區緊隨其后，上周網簽246套，排名第二；城陽區排名第三，上周二手房賣出181套，連續兩周網簽量遠超李滄區和市南區。

　　在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心顯示，上周青島二手房掛牌均價為15686元/平方米，環比上漲0.53%。上周青島六區掛牌均價中，嶗山區掛牌均價出現下滑，環比下降0.02%，其余五區均呈現不同幅度的增長，但總體變化幅度并不大，繼續呈維穩態勢。

　　據統計，截止到2月12日，2月份青島二手房共網簽1488套，對比1月同期（2723套）減少1235套，環比下降45.35%。從網簽數據上看，2月份網簽量下滑明顯（春節假期影響，網簽系統暫時關閉）；同時，進入二月份多家銀行紛紛出現房貸利率收緊。據房天下青島二手房金融部郭超表示，目前駐青的銀行中有幾家銀行首套房房貸利率已經上調至9折，分別是中國銀行、郵儲銀行和中信銀行。不僅如此，政策收緊的同時，多家銀行出現資金額度緊張，房貸放款放緩的情況。

　　(來源：半島客戶端)

　　 [編輯: 李征]