?　　半島記者　董夏　報道

　　半島都市報2月3日訊　記者從紅島經濟區獲悉,紅島經濟區基準地價日前已公布實施。一級住宅用地價格達到2160元/平方米,按照1.2的標準容積率計算,樓面地價為1800元/平方米。

　　據了解,城鎮基準地價更新是地價管理的基礎性工作,一般每三年更新一次。本次公布的基準地價是在土地定級范圍內,按照商服、住宅、工業等用途,分別評估確定土地出讓的法定最高年期條件下的各級別范圍土地平均價格。開發程度上,商服用地、住宅用地一級、二級設定為“七通一平”；商服用地、住宅用地三級、四級和工業用地設定為“五通一平”。基準日則確定為2016年1月1日。

　　根據《紅島經濟區土地級別與基準地價表》,紅島經濟區商服用地、住宅用地均劃分為4個等級,工業用地劃分為3個等級。其中,商服用地按照1級土地1.5的標準容積率,2～4級土地1.3的標準容積率計算,基準樓面地價分別為1800元/平方米、1500元/平方米、1200元/平方米、800元/平方米。住宅用地按照1.2的標準容積率計算,基準樓面地價分別為1800元/平方米、1300元/平方米、950元/平方米、630元/平方米。工業用地1～3級基準地價分別為480元/平方米、365元/平方米、330元/平方米。

　　紅島經濟區土地級別與基準地價表　

　　表1:紅島經濟區商服用地基準地價表

　　級別 基準地價(元/平方米) 畝價(萬元/畝) 樓面地價(元/平方米)

　　Ⅰ 2700 180 1800

　　Ⅱ 1950 130 1500

　　Ⅲ 1560 104 1200

　　Ⅳ 1040 69 800

　　表2:紅島經濟區住宅用地基準地價表

　　級別 基準地價(元/平方米) 畝價(萬元/畝) 樓面地價(元/平方米)

　　Ⅰ 2160 144 1800

　　Ⅱ 1560 104 1300

　　Ⅲ 1140 76 950

　　Ⅳ 756 50 630

　　表3:紅島經濟區工業用地基準地價表

　　級別 基準地價(元/平方米) 畝價(萬元/畝)

　　Ⅰ 480 32

　　Ⅱ 365 24.33

　　Ⅲ 330 22

　　注:本輪基準地價價格為各用途各級別的完全產權條件下的國有建設用地區域平均價格,在進行宗地評估時,以基準地價價格為基礎,進行區域因素、個別因素、用途等修正。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]