?　　重慶,除了讓人垂涎三尺的火鍋外,還有“良心房價”。近三年來,重慶的GDP增長速度領(lǐng)跑全國,榮獲“三連冠”,可是重慶的房價卻波瀾不驚。“網(wǎng)紅市長”黃奇帆卸任重慶市市長的消息傳出,讓不少外地人開始把目光投向了這座山城。連續(xù)兩周,重慶的新建商品房成交均超過萬套。

　　二三十萬能買兩居室

　　2016年年底,當全國樓市在一直加碼升級的調(diào)控中漸漸冷卻的時候,重慶的房地產(chǎn)市場開始火熱起來。“重慶現(xiàn)在房價不高,首套房首付只要20%,80平方米左右的兩居室,二三十萬就能買一套。”北京市民王女士按捺不住內(nèi)心的激動。

　　今年元旦,王女士開啟飛赴重慶的看房之旅,與她一起并肩作戰(zhàn)的,還有幾位上海、杭州的購房者,大家共同組建了一個重慶買房群,互相交流購房信息。元旦期間,上海的劉先生也專門飛去重慶看房,“我時間很緊,當天去當天回,就匆忙認購了一套。還看上了一個樓盤在1月14日前后開盤,不過這個項目的預售證還沒批下來,不知是否能如期開盤。”

　　近兩周成交激增

　　有了這一波外地人的助力,近期重慶樓市的成交確實有了明顯上漲。根據(jù)易居研究院智庫中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,從重慶整個2016年成交的面積來看,2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量,甚至超過了2016年2月份和7月份全月的成交。

　　雖然近期成交量大增,但是成交均價并沒有出現(xiàn)明顯的變化,價格在7600元／平方米上下浮動。而開發(fā)商的預期已經(jīng)有所變化。重慶市民楊女士去年國慶節(jié)期間看了一套別墅,1月5日卻突然接到開發(fā)商的漲價電話,“漲了近50萬”。元旦從上海去重慶買房的劉先生也表示,看了一個江北區(qū)的樓盤,近期也每平方米漲了1000元。

　　專家稱上漲空間有限

　　重慶的房價可謂是中國樓市的“一股清流”。過去五年,重慶GDP增長了98%,居民人均收入增長了55%,而房價卻只增長了12%。多位市場人士向記者表示,雖然重慶房價被低估,但因為供應充足等原因,未來上漲的空間有限。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,目前全國比較優(yōu)質(zhì)的且房價沒太上漲的城市主要包括長沙、重慶和成都。成都已經(jīng)出臺調(diào)控政策,重慶房價雖然上漲最慢,但是房價繼續(xù)上漲,也有出臺限購限貸政策的可能性,“當然,重慶屬于相對炒作少的城市,房價只會漲不會跌,幅度會根據(jù)不同區(qū)域決定。從成本角度看,本身重慶房價不算太貴,關(guān)鍵是持有時間的問題,不見得會類似合肥那樣,買了以后就翻番。”　　　　　　　　　據(jù)《北京晨報》

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]