?　　早報(bào)訊 臨近年底，近日，多地傳出房屋信貸政策收緊的消息，引起眾多市民關(guān)注。昨日，記者探訪了解到，島城目前房屋信貸政策未有明顯變化，八五折優(yōu)惠利率仍是主流，不過(guò)審核放款的時(shí)間相比以往有所延長(zhǎng)。

　　今年以來(lái)樓市持續(xù)火爆態(tài)勢(shì)，合肥、南京、蘇州、廈門(mén)、杭州、武漢等地近期更是頻頻出現(xiàn)“日光盤(pán)”“排隊(duì)買(mǎi)房”等火爆局面，加上年末各大銀行機(jī)構(gòu)收緊“錢(qián)袋子”，在此背景下，近日合肥、南京和蘇州等城市率先收緊政策，重啟限貸、限購(gòu)等政策。多地吹出的“限貸風(fēng)”以及房貸收緊的信號(hào)讓大家極為關(guān)注。在此情況下，島城住房信貸政策如何？記者從銀行房貸市場(chǎng)了解到，從目前來(lái)看島城房貸政策仍維持今年以來(lái)的政策，并未受明顯影響。在記者咨詢的島城15家銀行中，包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行在內(nèi)的11家仍保持首套房利率八五折優(yōu)惠，還有3家房貸優(yōu)惠則為九折。 “我們行現(xiàn)在房屋貸款政策沒(méi)有調(diào)整，首套房還是可以有利率八五折的優(yōu)惠。 ”交通銀行青島分行理財(cái)經(jīng)理劉文青告訴記者。也有銀行表示，今年的房屋貸款額度已經(jīng)用完，因此暫緩發(fā)放，推遲到明年1月份繼續(xù)審批發(fā)放。有的銀行則延長(zhǎng)審核放款的日期，從15天延長(zhǎng)至30天左右。還有銀行提高了要求，如只針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放優(yōu)惠房屋貸款，或者只對(duì)合作樓盤(pán)首次購(gòu)房客戶發(fā)放等。據(jù)某金融平臺(tái)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月青島二套房首付房貸利率上浮10%。

　　“今年樓市行情比較好，許多銀行都已經(jīng)完成了房屋貸款指標(biāo)，所以許多都暫緩發(fā)放，甚至推遲到明年1月份，這也是一個(gè)正常現(xiàn)象。”科威不動(dòng)產(chǎn)孫杰經(jīng)理告訴記者，因?yàn)樯鲜鲈?，加上年末各銀行都收緊“錢(qián)袋子”，因此從現(xiàn)在一直到年末或許都會(huì)有收緊的信號(hào)傳出。不過(guò)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，孫經(jīng)理和一些受訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在有關(guān)部門(mén)調(diào)控下，島城房?jī)r(jià)是比較穩(wěn)定的，未來(lái)，除非房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯波動(dòng)，不然島城房屋信貸政策仍將保持目前穩(wěn)定狀態(tài)，市民不需要太過(guò)擔(dān)心。 （記者 王曉先）

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