? 半島記者 潘立超
近日,多位市民向本報(bào)反映稱,他們?cè)诶顪鎱^(qū)逸景公館買(mǎi)了一套房子,根據(jù)合同規(guī)定,應(yīng)該在11月30日前交房,但是到了交房的時(shí)候,業(yè)主們聯(lián)系有關(guān)部門(mén)得知,該小區(qū)的竣工綜合驗(yàn)收以及消防等驗(yàn)收都還沒(méi)有通過(guò)就交房了。這讓業(yè)主們感到十分氣憤,“都沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收,這房子質(zhì)量能放心嗎?”
小區(qū)沒(méi)驗(yàn)收業(yè)主心里慌 據(jù)該小區(qū)的業(yè)主藺先生介紹,根據(jù)當(dāng)時(shí)的合同規(guī)定,“甲方定于2016年11月30日前將該房屋交付給乙方”,前段時(shí)間業(yè)主收到逸景公館交房通知。但是業(yè)主們?cè)诮环恐敖环楷F(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)的時(shí)候,按照合同要求開(kāi)發(fā)商出具《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《竣工驗(yàn)收備案表》,但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有這些資料,僅提供一份項(xiàng)目建設(shè)單位、勘察單位設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位參與的“單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”(見(jiàn)附件),以此文件告知業(yè)主們此項(xiàng)目已經(jīng)驗(yàn)收合格。
發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁,業(yè)主們聯(lián)系相關(guān)部門(mén)詢問(wèn)發(fā)現(xiàn),該小區(qū)的有關(guān)樓座并沒(méi)有通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收,也沒(méi)有通過(guò)消防、環(huán)保及規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收,甚至樓內(nèi)的消防栓無(wú)消防帶,滅火器及消防管中無(wú)水。
12月20日上午,記者來(lái)到了逸景公館小區(qū)里之后,發(fā)現(xiàn)小區(qū)門(mén)口已經(jīng)有不少裝修的工程隊(duì)和建材商在外面等待施工,有部分業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始裝修,說(shuō)起驗(yàn)收的事情,幾位業(yè)主表示并不知情。
藺先生認(rèn)為,雖然有的業(yè)主并沒(méi)有太在意這件事,但未通過(guò)驗(yàn)收并不是一件小事情:“作為一名普通的上班族,買(mǎi)一套房子不容易,花光幾十年的積蓄購(gòu)買(mǎi)一套房子是一輩子的事。結(jié)果現(xiàn)在房子卻遇到了這樣的情況,沒(méi)驗(yàn)收的話,消防、水電之類的都不放心,即使住進(jìn)去了,心里也不會(huì)安生。”
開(kāi)發(fā)商之前曾上過(guò)“黑榜” 據(jù)公開(kāi)資料顯示,位于李滄大嶗路上的逸景公館原名萬(wàn)合馨苑,開(kāi)發(fā)商為青島日昇源置業(yè)有限公司。該項(xiàng)目共由5棟高層組成,總建筑面積11.5萬(wàn)平方米,規(guī)劃840余戶。2015年3月,青島日昇源置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的萬(wàn)合馨苑工程曾經(jīng)因未按合同約定支付工程款被市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局全市通報(bào),這些企業(yè)除了被計(jì)入不良行為檔案等之外,三年內(nèi)投資的新項(xiàng)目招標(biāo)時(shí),企業(yè)資金到位證明額度還將大幅提高。
記者隨后試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,但是一直都沒(méi)有聯(lián)系上,據(jù)業(yè)主們介紹,現(xiàn)在在售樓處也剩不下幾個(gè)人了,他們想聯(lián)系開(kāi)發(fā)商的具體負(fù)責(zé)人也很難找到,如果找到的話一定要討一個(gè)說(shuō)法。
對(duì)于該小區(qū)的驗(yàn)收問(wèn)題,記者看到,在青島市政務(wù)網(wǎng)上,也有多位市民在近期曾經(jīng)反映過(guò)此事,市城鄉(xiāng)建設(shè)委與市公安局進(jìn)行落實(shí)調(diào)查后,發(fā)現(xiàn)該小區(qū)未辦理消防驗(yàn)收手續(xù),已責(zé)令其盡快辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。該小區(qū)已于2016年11月21日通過(guò)建設(shè)單位組織的單體質(zhì)量驗(yàn)收。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,建設(shè)單位組織的單體質(zhì)量驗(yàn)收是工程竣工驗(yàn)收條件之一。建議業(yè)主按照購(gòu)房合同維護(hù)自身合法權(quán)益。下一步,市城鄉(xiāng)建設(shè)委將繼續(xù)跟蹤該事項(xiàng)后期處理情況,確保質(zhì)量問(wèn)題能夠及時(shí)、有效得到處理。
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
