?　　近期，接連兩天都有即墨創智新區的土地上市，即墨創智新區成為今年青島土地市場最火爆的區域之一。面對緊鄰藍色硅谷的區域，即墨創智新區截至目前已出讓今年第18宗商住用地。

　　11月23日，即墨市國土資源局發布公告，將在12月14日拍賣出讓即墨創智新區的一宗約67畝的純住宅用地，該地塊位于即墨省級經濟開發區藍色新區文山路以東、寧東路以南、臨川路以西、翠屏路以北，編號JY16-60，是即墨創智新區今年招拍掛出讓的第18宗商住用地。

　　目前該區域已經吸引了萬科、天泰等房企入駐，有裕東新府、天一仁和郡、麗山國際、萬科東郡、龍山上苑等。其中 ，裕東新府高層在售7000元/㎡ ；天一仁和郡在售電梯洋房，戶型建面120平，均價6000元/平米左右；別墅建面160平在售，均價9500～12000元/㎡ ；萬科東郡在售高層均價5500～6500元/㎡ 。

　　作為連接即墨市中心城區與東部鰲山灣濱海科技新城聯動發展的戰略支點，即墨創智新區西至青煙一級路，東至青龍高速，南起墨水河支流，北至青威路，規劃面積約24平方公里。新區的功能定位于即墨城區發展的新中心、城市中央商務區、現代服務業聚集區、高端生態居住區，最終建成現代化、生態型、宜居宜業的綜合性新區。

　　不過從整體來看，這一新興板塊尚未完全開發，但居住環境較為優越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套規劃，未來將即墨古城區和海濱緊緊相連，形成一個美麗的海濱風景城，大大推動藍色硅谷的建設，進而將成為即墨的中心城區。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]