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將修繕?biāo)姆铰窔v史文化街區(qū)內(nèi)的7處文物保護(hù)單位和6處歷史建筑，將擴(kuò)建現(xiàn)狀北京路小學(xué)和青島七中；將修繕中山路歷史文化街區(qū)內(nèi)的24處文物保護(hù)單位和11處歷史建筑，將增設(shè)6處居民健身場地和1處文化活動(dòng)中心……11月20日，記者從青島市規(guī)劃局了解到 ，四方路、中山路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃正在社會(huì)公示，將一直持續(xù)到12月19日，歡迎您來提意見和建議。
四方路歷史文化街區(qū)將擴(kuò)建北京路小學(xué)和青島七中 四方路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍西以濟(jì)南路為界，北至膠寧高架路，東沿聊城路、禹城路、濟(jì)寧路、安徽路，南至德縣路、保定路、大沽路，范圍面積42.1公頃。
街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的7處文物保護(hù)單位和6處歷史建筑，采用修繕的保護(hù)方式。另外，保護(hù)街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的215處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，根據(jù)歷史文化價(jià)值特征和保存現(xiàn)狀的不同，分特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)、一般保護(hù)三種不同情況。與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的一般建筑予以保留，與傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑不協(xié)調(diào)的建筑可以整治或改建，改建或整治建筑應(yīng)當(dāng)與本街區(qū)的風(fēng)貌特色相協(xié)調(diào)，滿足高度、密度、間距等控制要求，搭建、插建建筑建議予以拆除。
街區(qū)內(nèi)共有風(fēng)貌保護(hù)建筑16條，包括中山路、李村路、即墨路、高密路、海泊路、四方路、黃島路、濟(jì)寧路、平度路、博山路、濰縣路、易州路、芝罘路、德縣路、安徽路、平原路。
據(jù)了解，本街區(qū)規(guī)劃以商住結(jié)合和生活服務(wù)功能為主，結(jié)合休閑娛樂、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)、旅游服務(wù)等多種混合功能，為中山路大型商業(yè)補(bǔ)充，充分體現(xiàn)里院建筑格局特點(diǎn)的小尺度精品特色商住區(qū)。增加綠化和公共開放空間，疏散居住人口，提升居民生活品質(zhì)。在條件允許的情況下，建議調(diào)整13處用地用地性質(zhì)。其中，A-1地塊規(guī)劃為12班幼兒園；A-2地塊規(guī)劃為社區(qū)體育中心；A-3地塊由商住混合用地調(diào)整為服務(wù)設(shè)施用地（社區(qū)文化活動(dòng)中心、托老所、老年活動(dòng)站）；A-4、A-5地塊商住用地、A-6地塊居住用地統(tǒng)一調(diào)整為教育設(shè)施用地，擴(kuò)建現(xiàn)狀北京路小學(xué)；A-7、A-8地塊調(diào)整為教育設(shè)施用地，擴(kuò)建現(xiàn)狀青島七中；A-9地塊、A-10地塊、A-11地塊調(diào)整為街頭綠地，A-12地塊、A-13地塊由商住混合用地調(diào)整為商業(yè)用地。
中山路歷史文化街區(qū)將修繕24處文物保護(hù)單位和11處歷史建筑 中山路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍西至泰安路-郯城路，北至大沽路-保定路-德縣路，東至安徽路，南至海邊，總面積52.9公頃，包括核心保護(hù)區(qū)和建設(shè)控制地帶。核心保護(hù)范圍西以泰安路、河南路為界，北至大沽河、德縣路、濟(jì)寧路，東至安徽路，南至海邊，總面積約41.7公頃。建設(shè)控制地帶范圍西至泰安路、北至湖北路、東到河南路、南以海岸線為界，總面積約11.2公頃。
中山路歷史文化街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的24處文物保護(hù)單位和11處歷史建筑，采用修繕的保護(hù)方式。另外，街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有77處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑和77處保護(hù)庭院，以及6處風(fēng)貌保護(hù)道路：中山路、太平路、浙江路、安徽路、肥城路、湖北路。
本街區(qū)以旅游服務(wù)、綜合商業(yè)、商務(wù)休閑為主導(dǎo)功能逐步調(diào)整用地布局，減少居住用地比例，增加公共設(shè)施用地。在不影響歷史文化風(fēng)貌和符合建筑保護(hù)要求的前提下，為提升活力與多樣性，本街區(qū)鼓勵(lì)土地使用的兼容和復(fù)合，允許辦公用地兼容商業(yè)金融、特色酒店等功能，允許商業(yè)地塊兼容文化娛樂、藝術(shù)傳媒、商務(wù)接待、創(chuàng)意辦公等功能，允許商住混合用地兼容公共服務(wù)設(shè)施、服務(wù)型公寓等功能。
規(guī)劃建議A-1用地由居住用地調(diào)整為托老所、老年人活動(dòng)站；A-2用地由居住用地調(diào)整為廣場用地；A-3用地由辦公用地調(diào)整為廣場用地，其他現(xiàn)狀居住用地規(guī)劃建議增加商業(yè)功能，用地性質(zhì)由居住用地調(diào)整為商住混合用地。另外，本街區(qū)內(nèi)規(guī)劃需增設(shè)6處居民健身場地，分別位于A-4、A-5、A-6、A-7、A-8、A-9地塊，1處文化活動(dòng)中心，建議選址于A-10地塊，利用現(xiàn)狀泰安路社區(qū)服務(wù)中心，與中山路社區(qū)少年宮合并設(shè)置。需增設(shè)2處文化活動(dòng)站，分別位于A-12地塊、A-13地塊。另外規(guī)劃建議于A-1地塊增加1處老年人服務(wù)站，與托老所合并設(shè)置 。街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有中山路派出所1處，規(guī)劃建議與社區(qū)服務(wù)中心結(jié)合新增3處警衛(wèi)室。
城市信報(bào)記者 李曉芳
◎四方路歷史文化街區(qū) 7處文物保護(hù)單位
膠澳商埠電汽事務(wù)所舊址
青島春和樓
劈柴院
青島物品證券交易所舊址
青島三江會(huì)館舊址
青島廣東會(huì)館舊址
謙祥益青島分號(hào)舊址
6處歷史建筑
密斯舊宅
亞當(dāng)斯大廈（五起樓）
近代建筑（公共設(shè)施）
劉環(huán)球舊宅
近代建筑（民宅）
乾錄之助舊宅
◎中山路歷史文化街區(qū)24處文物保護(hù)單位 棧橋及回瀾閣
天主教堂
中山路近代建筑-德式建筑
中國銀行青島分行舊址
山左銀行舊址 上海商業(yè)儲(chǔ)蓄銀行舊址
大陸銀行舊址
青島商會(huì)舊址
義聚合錢莊舊址
交通銀行青島分行舊址
山東大戲院舊址
德國警察署舊址
中國實(shí)業(yè)銀行舊址
青島銀行公會(huì)舊址
金城銀行舊址
青島國際俱樂部舊址
侯爵飯店舊址
醫(yī)藥商店舊址
水師飯店舊址
青島市禮堂舊址
寧陽路26號(hào)民宅
東萊銀行舊址
美口酒廠原址
吉祥里
（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 劉曉明]
