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驗房師找出來一些問題。

　　文/圖　半島記者　郭振亮　報道

　　半島都市報10月27日訊　10月26日,在南昌路正商·紅楓谷購買了一處新房的準業主劉敏(化名)反映,收房本應該是一件高興事,結果卻遭遇了小區物業的刁難,不辦理交房手續就無法看房、驗房,不繳納物業費就不給鑰匙。

　　劉敏購買了一處兩居室,毛坯房,26日她聯系了驗房師前去辦理交房手續。當天一早,劉敏來到小區卻被告知必須先辦理好交房手續。劉敏告訴記者,她跟物業和開發商提出,希望看一看自己的房子,然后再辦理交房手續,得到的回復都是先辦理交房手續、繳納物業費才能給鑰匙進門。劉敏只能先辦理交房手續,繳納了三個月的物業費、裝修保證金等費用兩千多元才拿到自己家的鑰匙,給驗房師開門驗房。

　　驗房情況如何?據驗房師介紹,入戶門發現了開膠起皮的現象,在關門的時候,異響比較大。發現多處空鼓,其中一處空鼓位于窗戶上面的橫梁,面積較大,如果不做處理,這樣的空鼓可能會導致墻面掉皮,安全上也有隱患。電路上存在一些安全隱患,客廳、臥室、廚房發現了多處墻面銹跡。

　　發現這么多問題,更讓劉敏覺得驗房更應該在收房之前辦理。“現在主動權在物業和開發商那邊了,業主這邊就是被動的一方了,他們什么時候修,修成什么樣,我們也約束不了他們。”

　　26日,記者隨劉敏一起來到物業,一位姓張的工作人員向劉敏解釋說:“為業主辦理手續的工作人員是剛來的,業務不熟練,所以才造成了誤會。”27日,記者通過電話采訪了正商·紅楓谷物業,一位姓劉的工作人員告訴記者:“這種情況我們還需要落實一下,如果真是這樣的話,可能這個工作人員不是太變通,按照公司規定是先交房再驗房,我們也是按照上級領導交代下來的這么做,但是可以變通一下,先讓業主看看房子再辦理交房手續的。”針對業主反映的問題,物業告訴記者會進行及時維修。

　　“先交房,再驗房,這從流程上來說是不合理的,如果發現了問題,那么就失去了退房、解除合同的權利。萬一進去之后發現跟原來的不一樣,維權成本也是非常大的。”山東文卓律師事務所張鋼律師建議,購房者一定要看清楚開發商、物業提供的各類合同文件,一旦發現“霸王條款”可以拒絕簽字,并向市工商部門投訴。

　　 （來源：半島網-半島都市報）