?　　

即墨鰲山名苑小區(qū)。(資料圖片)

　　半島記者　王洪智　實習(xí)生張佳卉　報道

　　半島都市報10月25日訊　看中房產(chǎn)升值潛力,即墨的楊先生用多年積蓄,在鰲山名苑買了一套房。然而面對火熱的樓市行情,他的房子卻“砸在手里”三年了,因為交房至今房產(chǎn)證還是沒影。為了面對商機時掌握主動,楊先生希望早日辦出房產(chǎn)證,然而開發(fā)商給出的答復(fù)是“等等”。對此,開放商方面回應(yīng),目前小區(qū)房產(chǎn)證正陸續(xù)辦理,暫無法給出一個時限。

　　“交房都三年了,現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒辦下來,也不知道什么原因,就是讓等著?！苯?即墨的楊先生撥打本報熱線96663反映了自己的糟心事。據(jù)楊先生介紹,近年來即墨發(fā)展較快,他很看好房地產(chǎn)市場,2011在鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)濱海大道附近,購買了一套鰲山名苑的期房,并于2013年順利交房。本以為房產(chǎn)證很快就辦下來,但是左等右等,辦房產(chǎn)證的事一直沒有音訊,于是楊先生聯(lián)系開發(fā)商,被告知需要再等等,很快就能辦下來,然而這一等就是三年多。

　　“當(dāng)初是為了投資才買的房子,花了一百多萬,耗費了我們多年的積蓄,本想著有好的時機,把房子及時出手,可是直到現(xiàn)在,因為房產(chǎn)證的事,房子還砸在手里,真讓人著急?！睋?jù)楊先生介紹,交房至今的三年里,本有幾次賣房好機會,但購房者一聽沒有房產(chǎn)證,都打消了念頭。據(jù)了解,目前該小區(qū)的房子,有些已經(jīng)辦下了房產(chǎn)證,但也有不少一直拖著,對其中緣由業(yè)主也不太清楚,大家開始也經(jīng)常給開發(fā)商打電話,但是時間長了,很多業(yè)主和開發(fā)商一樣,也開始變得有點麻木。

　　楊先生表示,今年樓市火爆,加之小區(qū)附近建有山東大學(xué)青島校區(qū)等,自己的房子很搶手?！胺孔蛹皶r賣出,能夠周轉(zhuǎn)資金,但是房產(chǎn)證遲遲辦不下來,房子就套在自己手上,錯過了好行情,利潤也會大打折扣?！睏钕壬硎?希望開發(fā)商能給個明確答復(fù),早日辦出房產(chǎn)證,讓小區(qū)居民心中有數(shù)。

　　25日下午,記者聯(lián)系到了鰲山名苑開發(fā)商青島渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工作人員表示,小區(qū)確實存在這種情況,目前正在積極陸續(xù)辦理,并且已經(jīng)為不少業(yè)主辦下證來。對于房產(chǎn)證遲遲未辦的原因,工作人員表示,在辦理手續(xù)時可能有些問題,需要不斷整改、調(diào)整,對于何時才能辦下證來,并未給出一個明確期限,但會將楊先生等業(yè)主的擔(dān)憂,反映給相關(guān)負責(zé)人。

　　■提醒　房還沒交被查封,停交房貸收傳票

　　半島記者　王洪智　實習(xí)生張佳卉　報道

　　半島網(wǎng)10月25日訊　買的房子還沒交,就被查封了,遇到這種情況你會怎么辦?25日,平度呂女士致電本報反映,2012年6月,她看好了鉑金府小區(qū)周圍的環(huán)境,而且對于樓房的建設(shè)速度也比較滿意,她就當(dāng)機立斷付了首付,全家都在為兒子結(jié)婚做準備。可是,到了交房日期,呂女士卻遲遲不見開發(fā)商的交房通知。然而幾個月過去了,呂女士還是沒有收到開發(fā)商的通知,后來得知,開發(fā)商資金鏈斷裂,房子被查封。無奈之下,呂女士一家就重新買了一套房子開始準備婚事,之前的房貸也就不再交了。誰知,就在前幾天,呂女士居然收到了銀行的傳票,這讓她大吃一驚。

　　對此,山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師提醒,開發(fā)商未按時交房,購房者可以與其協(xié)調(diào),要求開發(fā)商按合同規(guī)定支付違約金,如果協(xié)商不成,則需要通過法律途徑加以解決。此外,不還房貸是違約行為,被銀行起訴可能影響自身的信用,加大日后還款壓力,還有可能造成更大的麻煩,所以,業(yè)主要合理維權(quán)也要守信知法。

　　■鏈接　房子有問題?請聯(lián)系我們

　　開發(fā)商延期交房?建筑質(zhì)量偷工減料?相關(guān)配套遙遙無期?物業(yè)服務(wù)讓人糟心?……如果您也遇到了這些買房的煩惱,趕緊撥打本報房產(chǎn)熱線96663吧！資深記者替您說話,專業(yè)律師為您把脈,讓您的買房置業(yè)之路更省心、更安心！

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 高明良]