?　　16日上午10點半,因開發商延期近兩年交房,近500戶帝華鴻府一期6棟樓業主集聚帝華鴻府售樓處,拉橫幅抗議,向帝華討說法。記者查閱資料發現,今年6月29日,經過936輪競價,389.79%溢價率,帝華地產曾以單塊樓面地價破7000元/㎡的價格拍得唐冶片區圍子山西側2016-G021/G022/G023地塊,這組數據全部刷新了濟南土地掛牌出讓的紀錄,當天這家公司還拿下了另外四塊地,五塊地總價40億元。一時帝華被整個濟南地產圈封為新“地王”。如此豪放的“地王”卻延期交房,這是怎么了?

　　

　　交房延期近兩年

　　業主懷疑是惡意

　　“帝華鴻府惡意延期交房,學校遲遲不建,業主代表被恐嚇。明天上午超五百戶業主在帝華售樓處進行維權,請媒體關注這個唐冶地王,看他怎樣給業主答復。”15日中午,帝華鴻府一期業主聯系齊魯晚報,反映這一情況。

　　16日上午10點左右,記者到達帝華鴻府位于經十東路的售樓處附近時,已經有數百名一期業主在此集聚,等待10點半一同前往售樓處討要說法。據了解,參與此次抗議活動的業主分別屬于帝華鴻府一期1、2、3、6、7、8號樓,這6棟樓在此次延期中均受到波及,其中尤以6號樓的延期情況最為嚴重。

　　“合同上寫的交房時間是2016年2月1日,結果2月底跟我們說要延期到今年10月31日,上周又說要繼續延期到明年10月31日,現在又說要到明年12月10日。一次又一次的延期讓我們對帝華已經失去了信任,到底能不能有一句準話?”一期6號樓業主王先生說。

　　王先生介紹,去年買房時,因為6號樓的交房日期是今年2月,比其他樓要早,因此價格比同期其他樓價格還要貴出不少。“買6號樓的很多都是著急用房子的,像我就是急著等房子下來結婚,現在一直延期到明年底,而且明年底還不確定能交房,我這婚都不知道怎么結了。”

　　同在6號樓的高先生也表示,自己今年年初來帝華看房時,因為置業顧問說2017年交房,打算放棄離開,被置業顧問攔住說6號樓還剩幾套房源,可今年8月交房,但要比其他棟樓貴出一兩千塊。“我是6千2一平買的,在當時來說價格已經很高了,以為買了個準現房,誰知道現在鬧成這樣。”

　　業主們反映稱,同屬一期6號樓的不同業主手里合同的交房日期竟然有三種。大部分日期是今年2月1日,還有一部分業主在8月31日和10月31日。“我屬于8月31日這批,目前108戶里我還沒遇到跟我一樣的交房日期。”高先生說。

　　“其實,帝華一期的房子早就建得差不多了,按照正常施工進度,現在完全可以交房,現場施工方都曾說10月份可以完工。我們懷疑帝華存在惡意延期交房的情況。”一位業主說。

　　每天延期違約金

　　只有萬分之0.1

　　買房時痛快地簽了合同,等到發生延期問題時,業主們才突然發現,購房合同上,開發商延期每天的違約金竟然是總房款的萬分之0.1。“萬分之0.1是什么概念,60萬總房款的房子,一天違約金才6塊錢,一月才180元,180元能租到什么房子?開發商的違約成本幾乎為零啊！”6號樓業主王先生說。

　　多位業主表示,買房時合同厚厚一沓,根本沒有注意到延期違約金如此之低。“普通人一般都不了解這些,而且合同那么厚,我當時也沒細看。”一位業主稱。

　　為此,今年2月份,6號樓第一次發生延期時,業主們便就此事找帝華抗議。經過幾輪抗議后,帝華答應和6號樓業主簽訂一份補充協議,將延期違約金由原來的萬分之0.1改為萬分之一,并將交房日期從2月1日延期至今年10月31日。

　　業主郭先生表示,當時和帝華商討的是,違約金提到萬分之一暫時接受,但如果再次延期,違約金就不是這個數了。結果,帝華果然再次延期。于是,6號樓業主和其他5棟樓業主一起,再次走上維權之路。

　　“最讓我們氣憤的是14日那天,帝華約業主代表談判時,竟然雇40多名不明身份人員恐嚇業主,在售樓處門口一站兩排,列隊歡迎業主代表。我們每個人要留下身份證信息才能進去談判,進去后他們還威脅稱,我們的信息他們都知道。這是在濟南啊,這不胡鬧嗎?”郭先生憤怒地說。

　　部分業主猜測,帝華鴻府一再延期,背后可能存在資金鏈斷裂問題。“拿著我們的購房款去拍地王,現在一再延期,背后的原因不得不讓人懷疑。”

　　配套學校遲遲不建

　　拖了半年沒給網簽

　　上午10點半左右,維權業主集合完畢,超過500戶業主一同前往帝華鴻府售樓處。還未走到售樓處門口,業主們就發現售樓處已經嚴陣以待,近50名保安和不明身份人員在售樓處外,手牽手排成“人墻”,阻止業主進入。同時售樓處內部還有近50名不明身份人員不停向外張望。

　　為防止開發商的人混入維權業主中,業主們出發前還每人領了一個一次性口罩戴上。到現場后業主發現,售樓處內近50名不明身份人員也戴上了和業主一樣的口罩。

　　“擁護政府為百姓做主,無賴帝華滾出濟南”,“奸商帝華欺詐業主”,“東城地王交不了房”。在售樓處門口,業主們沒有強行沖進售樓處,而是拉起了橫幅,并集體呼喊帝華領導出面商談。

　　除了延期交房問題,業主們此次抗議的還有配套學校遲遲不建,首付交了半年沒給網簽等問題。業主介紹,帝華鴻府配套的華府小學由帝華承建,本應于今年10月動工,明年9月前竣工,保證明年9月份開學時第一批孩子就能入學。

　　但現在10月已過半,小學的建設卻一點動靜都沒有。“我們業主現在是結婚的沒法結,落戶的沒法落,孩子要上學的明年都不知道去哪里上。”一位業主說。

　　另外,還有不少業主首付已經付了半年多,卻至今沒能網簽。業主高先生就表示,自己今年4月份就交了首付,但至今沒能網簽。“現在限購令出來,我的房子首付要上漲10%,這個錢我們拿不出來了,該怎么去網簽?”高先生說。還有部分業主因為一直沒能網簽,此次限購令出來后,已不具備買房資格。

　　（記者 張阿鳳）