?　　半島記者　郭振亮　于紅靚　報道

　　半島都市報10月14日訊　根據市政府工作部署,10月11日起,市城鄉建設委、市國土資源房管局、市工商局和市物價局四個部門聯合開展了全市房地產市場秩序聯合執法檢查,檢查工作將持續至本月底。本次檢查共派出4個檢查組,通過查看銷售現場、在線查閱網簽、成交價格等相關情況,對項目銷售、廣告、合同等進行了全面檢查。

　　三天來,共檢查了31個在售商品房項目,從檢查情況看,大部分企業管理較為規范,對項目相關證件、材料、價格等按照要求現場公示,簽訂銷售合同后及時網簽。但也存在以下問題:一是部分企業在銷售過程中沒有嚴格按照國家規定實行明碼標價；二是部分企業未按商品房買賣合同示范文本簽訂合同,存在免除企業責任、加重購房者責任、排除購房者選擇權等不平等條款問題；三是個別項目廣告用語不規范,夸大宣傳內容,誘導消費者；四是有的售樓處現場不按規定公示有關文件、證件,公示內容不規范、不齊全。

　　檢查組對有關企業當場提出了限期整改要求,并將對違規行為進一步調查取證依法處理,同時要求開發企業必須嚴格按照法規政策規定加強自律、規范行為,確保依法依規開發經營。相關部門將跟蹤監管,對整改不到位的,將采取暫停網簽銷售、給予行政處罰等措施。有兩家企業因涉嫌哄抬房價,被停止網簽銷售。

　　同時,市城鄉建設委、市國土資源房管局領導還約談了二十余家企業的主要負責人,對捂盤惜售、哄抬房價、惡意炒作等行為,給予提醒、告誡、警示,要求約談房地產企業規范經營行為,切實履行遵規守法的基本義務,自覺維護房地產市場秩序,恪守行業運作準則,堅持職業道德操守,確保島城房地產市場平穩健康發展。

　　■全省大數據

　　商品房去庫存周期

　　降為15.9個月

　　□半島記者　郭振亮　報道

　　半島都市報10月14日訊　記者從山東省住建廳了解到,今年以來,全省住房城鄉建設經濟運行總體平穩,呈現出穩中有進、穩中向好的發展態勢。

　　據介紹,“穩”表現在重點行業增長穩,1～9月份,全省房地產業、城市建設、村鎮建設預計完成投資6650億元,同比增長5.0%,增速比去年同期高出3.5個百分點,比年度目標高出2.8個百分點,整體呈現出階段性企穩態勢,好于去年同期,好于今年預期。建筑業增長方面,全省資質以上建筑業企業新簽工程承包合同額7640億元,實現總產值7004億元,同比分別增長14.6%、5.7%,增速比上半年分別高出4個、3.6個百分點,是今年以來的最大漲幅,行業整體回暖明顯。

　　“進”體現在供給側結構性改革推進的力度加大。商品房去庫存周期大幅縮短,截至9月底,全省商品房庫存共計1.92億平方米,同比下降5.7%,累計值已連續7個月同比下降。全省商品房庫存去化周期15.9個月,比2015年底縮短6個月,進入9-16個月的合理區間。

　　青島市房地產業協會聯合36家房企發起倡議:

　　加強行業自律,規范經營行為

　　半島記者　于紅靚　郭振亮

　　14日,為規范島城房地產開發經營行為,促進島城房地產市場平穩健康發展,實現穩房價、促供應和去庫存的有機統一,青島市房地產業協會聯合海爾地產、海信地產、保利地產等36家房地產開發企業向全市房地產行業發起倡議:

　　1 加強行業自律,規范經營行為,切實履行遵規守法的基本義務,樹立依法經營理念,嚴格遵守國家、省、市有關房地產開發經營的法律、法規及相關政策,不哄抬房價,不惡意炒作,自覺維護房地產市場秩序,規范操作,守法經營。

　　2 維護公開、公正、透明的市場價格秩序,在商品房銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表,嚴格按照核準的備案價格明碼標價對外銷售,不使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者,不利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐,保證申報價格、現場公示價格與網上簽約系統價格一致。

　　3 嚴格執行商品房預售相關規定,保證所售商品房手續齊全完備,未取得預售許可的商品房項目,不進行預售及預售內容宣傳,不違規收取或變相收取定金、預定款,在規定時間內一次性公開全部準售房源,不捂盤惜售,不囤積房源,遵循公平原則,信守合同。

　　4 營造誠實守信的社會氛圍,加強和提高房地產企業經營和服務水平,真實準確發布商品房廣告,如實公告需公示的規劃方案和設計內容,無虛假內容廣告或不良信息誤導消費者,正確引導房地產消費,切實保護消費者的合法權益。

　　5 恪守行業運作準則,堅持職業道德操守,尊重行業規律,以專業精神為置業者提供安全、有效、優質、周到的服務,倡導開展金秋優惠銷售活動,保持陽光透明的服務原則,營造正向良好的服務氛圍,搭建積極健康的服務平臺。

　　36家房地產開發企業名單

　　青島海爾地產集團有限公司

　　青島海信房地產股份有限公司

　　保利(青島)實業有限公司

　　青島銀盛泰房地產有限公司

　　青島城市建設集團股份有限公司

　　青島天泰房地產開發股份有限公司

　　中海地產(青島)投資開發有限公司

　　華潤置地(山東)有限公司

　　青島萬科房地產開發有限公司

　　青島萬達東方影都投資有限公司

　　青島綠城華川置業有限公司

　　青島龍湖置業拓展有限公司

　　青島嘉合置業有限公司

　　青島仁和投資集團有限公司

　　青島天一仁和房地產集團有限公司

　　青島嶗山區東盛置業有限公司

　　卓越置業集團(青島)有限公司

　　中交(青島)城鎮化建設投資有限公司

　　金隅(青島)房地產開發有限公司

　　山東魯信置業有限公司

　　山東省房地產開發集團青島公司

　　魯商置業青島有限公司

　　青島和達置業有限公司

　　綠地控股集團青島置業有限公司

　　青島青特置業有限公司

　　青島嘉凱城房地產開發有限公司

　　青島越秀地產開發有限公司　

　　青島方盛置業有限公司

　　青島城投房地產開發有限公司

　　青島世茂新城房地產開發有限公司

　　招商局產業園區(青島)發展有限公司

　　青島中南世紀城房地產業投資有限公司

　　青島大有同人置業有限公司

　　青島華新園置業有限公司　　

　　青島中聯建業股份有限公司

　　青島麥迪紳集團有限公司

　　住建部再出重拳

　　嚴查房企九種

　　不正當經營行為

　　繼前期通報部分違規房地產開發企業和中介機構之后,住房城鄉建設部14日再出重拳規范房企經營行為凈化市場環境,明確要對9種不正當經營行為依法嚴厲查處。

　　當天住建部對外公布了《關于規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》,并召開電視電話會議部署進一步整頓規范房地產市場秩序工作。

　　住建部在通知中對房地產開發企業的9種不正當經營行為做了明確界定:

　　一類是誤導、欺詐、炒作行為,包括發布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；

　　另一類是違法違規銷售行為,包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　住建部要求各地要根據有關法律法規和規章,對這些違法違規行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的,要抓緊處理；對屬于相關部門主管的,要抓緊移交處理；對涉嫌犯罪的,要移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上,要視情節輕重,對房地產開發企業采取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單、在資質審查中重點審核等。

　　會上,保利房地產(集團)股份有限公司董事長宋廣菊代表20家一級資質房地產開發企業向社會公開作出八項承諾,表示一級資質房企將帶頭做表率,信守承諾,誠信經營,如有違反,自愿承擔相應法律責任,并歡迎社會各界監督。具體承諾包括:

　　——不銷售未取得預售許可證的商品房；

　　——不發布虛假廣告；

　　——不捂盤惜售或散布漲價信息；

　　——真實公布房源,不編造房源緊缺信息；

　　——不違反規定,將不符合銷售條件的商品房,向購房者變相收取定金、預收款、會員費等費用；

　　——每套房均明碼標價,不在銷售現場臨時提價,不收取價外費用；

　　——不附加條件或限定消費者權利,迫使購房者接受商品或服務價格；

　　——不一房二賣?！?br>
　　住建部在會上還要求各地要高度重視,把整頓規范房地產市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執法檢查力度,加強部門間的協作配合,始終保持高壓嚴查態勢。房地產開發企業要對照《通知》自查不規范行為,加強自律,依法依規經營,誠信守諾。

　　此外,要加快房地產行業的信用體系建設,建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度,及時公布違法失信企業名單；對查處的嚴重違法違規典型案例,要及時予以公開曝光,在全社會形成強大的輿論氛圍。　　據新華社

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]