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　　早報訊 昨日，市北區四方街道瑞昌路三角地片區棚改項目進入選房定位階段，871戶筒子樓居民將分批在8天內選房。由于該項目補償房源充足，871戶居民可以在2024套安置房中挑選中意的樓層戶型。據介紹，該棚改項目2015年4月正式啟動，涉及居民2040戶，其中大部分居民選擇了貨幣補償，選擇房屋補償的房源與改造片區僅一街之隔。目前11棟安置房高樓已經主體封頂，根據施工進度，將于2018年6月前交付使用。

　　選房定位眾人監督

　　由于涉及選房居民較多，本次選房定位選在順興路市北第一文化館舉行。記者在現場看到，近百名市民坐在文化館二樓的主會場等候。主會場前擺放了11棟安置房樓座的房號戶型公示牌，居民按順序選房定位。每當有一個戶型被選中后，工作人員就會在公示牌相應房號上貼上紅色粘貼，所有選房程序都在眾人監督下進行。據介紹，瑞昌路三角地片區是人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以東的合圍三角地帶，占地面積達4.7公頃，改造面積約為9萬平方米，項目涉及2040戶居民。該項目2015年4月正式啟動，住夠了筒子樓的居民積極搬家騰房，多數居民選擇了貨幣補償方案。871戶居民選擇房屋補償。根據最初規劃，與改造片區僅一街之隔的杭州路72號專汽廠區用作安置房建設。共建有安置房2024套，871戶居民有充分挑選空間。剩余房屋將全部作為安置房，用于其他棚改項目的安置房源。

　　安置房至少二室一廳

　　“安置房規劃設計圖紙七易其稿，充分照顧拆遷居民的需求。 ”房屋征收負責人告訴記者，按照補償面積政策，被征收房屋面積不足25平方米，則按照25平方米補償。同時,選擇異地安置的居民可免費獲得增加10平方米的住房改善面積。該片區的異地房屋補償劃檔共分9檔,居民不能跨檔選擇安置房源。其中，一檔安置房面積約為65平方米的兩室一廳一衛戶型，九檔安置房面積約126平方米，戶型為三室兩廳兩衛。由于該片區基本都是筒子樓住戶，房屋住宅面積偏小，按照原有房屋面積能選取的多數都是小戶型。許多居民提出，希望住進的新房即便總面積小一些，房間也要是二室一廳。設計人員根據居民要求，多次修改方案，使所有2024套安置房都是南北通透戶型，最小戶型也是二室一廳。據介紹，按照大多數筒子樓居民最初住房只有25平方米計算，加上改善和補償面積，居民只需再交3萬元左右，就能住上65平方米的套二廳新房。

　　再交8萬元能住大套三

　　“我準備選一套105平方米的套房，可能要再交大約8萬元錢。 ”75歲的馬先生在瑞昌路三角片區住了40多年的筒子樓，馬先生說，他們那個片區基本由老企業職工宿舍組成，房屋建于1955年至1985年間，多數為磚混結構。由于該片區內房屋建成年代較為久遠，多數存在頂板漏水、上下水困難、院內污水冒溢等問題，給居民的生活造成諸多不便。因為居住條件差，許多居民已搬離或將房屋出租，當時剩余自住戶大多數都是老年人和經濟困難群體。聽說老筒子樓要拆遷，他第一批就簽約交房。馬先生告訴記者，他家的筒子樓居住面積大約37平方米，按照選房檔位劃分，他能選擇105平方米的套三房。馬先生算了一下，加上獎勵、改善面積等各項補償，他再交上大約8萬元錢，就能住進套三新房。

　　（記者 趙健鵬 通訊員 馮浩 攝影報道）