?　　文/余明輝

　　中介費收2.7%,這是誰制定的?”北京市發(fā)改委近期對房產(chǎn)中介進行執(zhí)法檢查時,我愛我家門店相關(guān)工作人員聲稱,2.7%的中介費用是行業(yè)標準、建委標準。但事實上,中介費價格現(xiàn)由中介公司自行制定,并非建委的政府價格,“向顧客謊稱政府定價是違法行為,可處50000元罰款”,執(zhí)法人員對這家門店的負責人提出告誡,“要依法規(guī)范報價,不要蒙顧客”。(10月4日《北京青年報》)

　　時下,房產(chǎn)中介服務(wù)費標準等都已經(jīng)放開,實行市場調(diào)節(jié)價。但一些房產(chǎn)中介在監(jiān)管部門面前還是不敢大方承認服務(wù)費標準是自己定的,原因有很多,但很重要的一點是,相關(guān)服務(wù)費標準等定得過高或不合理,不得不利用“政府定價”迫使消費者接受。

　　房產(chǎn)中介“謊稱政府定價”,其實是拿政府公信力為自身的不合理定價和斂財背書。這警示我們,房產(chǎn)中介服務(wù)費放開,不代表就無需監(jiān)管,不應(yīng)把“謊稱政府定價”這樣的問題視為首犯或少犯、違法行為輕微,進而掉以輕心,忽略不計輕輕放過,而應(yīng)有必要的動作或反思。一方面,要對中介公司進行必要的調(diào)查,看看其在經(jīng)營過程中到底有無針對消費者的收費欺詐行為。另一方面,地方物價、住建等部門也要反思和查證,房產(chǎn)中介膽敢把自我定價的房產(chǎn)服務(wù)費說成“政府定價”,并指名道姓說出定價機構(gòu),很大程度上是由于執(zhí)法力度不夠,需要更有力度的常規(guī)管理。

　　只有這樣,才能倒逼地方房產(chǎn)中介市場乃至整個房地產(chǎn)市場價格秩序長久健康運行。

　　

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