?　　記者從平度市獲悉，為促進農村土地集約利用，該市日前出臺《農村宅基地有償退出暫行辦法》。該辦法規定村莊整體或部分搬遷，復墾后耕地面積必須達到30畝以上，且與村莊外圍原有農田成方連片。通過新建安置區等形式集中安置的，按每節余1畝建設用地，給予相關村（單位）38萬元補助。

　　“在農村宅基地改革中，將農村宅基地有償退出分為兩大類，差別化實施：一是村莊整體或大部分搬遷的，在充分調查并尊重群眾意愿的基礎上，按照一村一策的原則，制定差別化宅基地有償退出實施方案；二是單戶放棄宅基地使用權的，對地上建筑物或構筑物和宅基地使用權給予適當補償，并拆除復耕。”平度市相關負責人介紹。目前，該市已在南村鎮后北村，明村鎮大黃埠村、前黃埠村和田莊鎮韓家鋪村、鄭家村、鄧家村開展試點。

　　在田莊鎮韓家鋪村，村民宅基地有償退出之后，新村規劃在現村莊規劃區西南角，新村規劃面積約100畝，規劃建設二層居民樓140幢、服務中心1處、超市1處、幼兒園1所、村辦公樓1棟。同時，村中新建部分平房，單戶面積30平方米，所有權歸村集體，用于集中安置村里的孤寡老人，老人去世后房屋收回。“該村有村民140戶、房屋246處，宅基地占地224畝，有償退出之后可復墾耕地124畝。”田莊鎮相關負責人告訴記者。

　　為確保順利推進，平度市設立宅基地退出專項資金，按節余建設用地每畝38萬元的標準，給予相關村（單位）補助，同時鼓勵社會資金參與，拓寬資金籌措渠道。農戶可選擇單戶放棄宅基地使用權或整體搬遷任意一種方式，單戶放棄宅基地使用權的，地上建筑物、構筑物及附著物由具備資質的評估機構評估，依據評估總價給予貨幣補償。同時，退出后在平度市范圍內購買商品住房的農戶，按照購房小區新建普通商品住房的銷售價格，給予每戶10平方米建筑面積的貨幣補助。

　　 [編輯: 黃超]